Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2012 ~ М-2486/2011 от 28.12.2011

№ 2-/2012 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново                             28 апреля 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.,

с участием истца Малявко З.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малявко ФИО5 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Малявко ФИО6 обратилась с первоначальным исковым заявлением к ФГУ Земельная Кадастровой палате о снятии с кадастрового учета земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем что, согласно свидетельству о государственной регистрации права 24 Е3 956795 от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> » общей площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №. В настоящее время адрес участка : <адрес> №. В 2010 году она обратилась в МУ «Простор» за межеванием вышеуказанного земельного участка. Специалисты допустили ошибку при межевании и определили площадь участка 625 кв.м. В действительности фактическая площадь участка составляет 1000 кв.м. Таким образом в настоящее время в ГКН содержатся неверные сведения о площади принадлежащего истице земельного участка.

В дальнейшем истица дополнила исковое заявление, в котором ответчиком указала администрацию <адрес> и просит признать за ней право собственности на участок расположенный по адресу : <адрес>, муниципальное образование Устюгский сельсовет, урочище «Сибиряк», <адрес>, участок №, с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., в следующих точках: № истица мотивировала теми же основаниями.

В судебном заседании истица требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель администрации Емельяновского района, Гак Ю.М., в зал суда не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельном участке, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета с установленными статьей 24 данного закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Как следует из материалов дела:

-Земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу <адрес> » с кадастровым номером № принадлежит Малявко ФИО7, право собственности зарегистрировано и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27.10. 2008 г.

Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.10.2008 года.

-Согласно акту согласования границ земельных споров по границам не имеется.

-Согласно плану земельных границ фактическая площадь вышеуказанного участка составляет 1000 кв.м.

- Согласно кадастровому паспорту от 19 декабря 2010 г. на участок с номером № площадь участка составляет 625 +/- 17 кв.м.

Распоряжением администрации Емельяновского района присвоен новый адрес участку Малявко З.П. : <адрес>

Из копии кадастрового паспорта от 2009 года следует, что площадь участка с кадастровым номером № составляла 1 000 кв.м., данная площадь была внесена декларативно, без установления границ земельного участка.

В настоящее время из плана границ участка, изготовленного МАУ «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 000 кв.м., участок расположен в точках №

Таким образом, судом установлено, что в ГКН содержатся неверные сведения о площади земельного участка Малявко З.П.

Судом также установлено, что границы и площадь своего земельного участка истица не изменяла. Неверные сведения о площади участка внесены в связи с тем, что при проведении межевых работ кадастровый инженер замерил не весь земельный участок, принадлежащий Малявко З.П., а лишь часть участка, засаженную картофелем.

Иных доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах, у истца возникло право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Малявко ФИО8 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Малявко ФИО9 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. в следующих точках: № указанных на плане границ земельного участка выполненного МАУ «Земля» 01 декабря 2011 года, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2012 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края Л.В. Иванова