Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2020 ~ М-410/2020 от 02.06.2020

Дело №2-566/2020

УИД 24RS0031-01-2020-000591-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2020 года пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при секретаре судебного заседания Белякове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина В.В. к администрации Курагинского района в лице Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Сорокин В.В. обратился в суд с иском к администрации Курагинского района в лице Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира по указанному адресу расположена на земельном участке площадью 815 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Спорный земельный участок истец использует как свой собственный, содержит его, принимает меры по его сохранению, защищает его от посягательств и притязаний третьих лиц, несет расходы по содержанию данного земельного участка (огораживает, удобряет, очищает от мусора и сорняков, благоустраивает).

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Истцом были приняты меры по установлению местоположения и границ земельного участка, изготовлен межевой план земельного участка, направлено заявление на приватизацию за плату или бесплатно спорного объекта недвижимости.

Однако в передаче земельного участка истцу отказано в связи с тем, что земельный участок может быть передан в общую долевую собственность владельцев жилого дома, расположенного на данном земельном участке, что невозможно, так как спорный земельный участок расположен лишь под квартирой истца, при этом квартира по адресу <адрес> расположена на другом земельном участке, который принадлежит Кретовой Г.И..

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 815 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Истец Сорокин В.В., надлежащим образом и своевременно (почтовым уведомлением, полученным ДД.ММ.ГГГГг.) извещённый о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, адресовал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Курагинского района в лице Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района Гурина Н.Г. (полномочия по доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. №) в судебное заседание не явилась, адресовала суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, при рассмотрении и разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Курагинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Спирина Н.М. (полномочия по доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. №) в судебное заседание не явилась, представила в суд пояснения, согласно которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что в ЕГРН имеется информация о земельном участке по адресу: <адрес> право собственности на него не зарегистрировано.

Третье лицо Кретова Г.И., надлежащим образом и своевременно (почтовым уведомлением, полученным лично ДД.ММ.ГГГГг.) извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец, ссылаясь на представленные в суд доказательства, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный под его квартирой, находящейся в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 указанной статьи).

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Гражданское законодательство РФ относит к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Частью 3 ст. 129 ГПК РФ определено, что земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 ЗК РФ).

Согласно письменным материалам дела (выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГг.) Сорокин В.В. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГг., с ДД.ММ.ГГГГг. является собственником жилой квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, владеет и пользуется спорным земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является обособленным жилым помещением (квартирой) в одноэтажном деревянном доме.

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кретовой Г.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.. Указанные данные подтверждаются также сведениями из филиала ФГКУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 31-35) спорный земельный участок, на котором расположена квартира истца, с кадастровым номером № также поставлен на кадастровый учет, однако право собственности на него не оформлено.

В соответствии с информацией, предоставленной администрацией Марининского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГг., единый земельный участок под жилым домом по адресу <адрес> не образовывался. В ДД.ММ.ГГГГ были образованы 2 земельных участка: <адрес> и <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес> никому не предоставлялся.

Земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО. В дальнейшем указанный земельный участок перешел в порядке наследования к его собственнику в настоящее время – Кретовой Г.И.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что земельный участок под квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, расположен только под указанным объектом недвижимости, имеет один с ней адрес места нахождения, поставлен на кадастровый учет, находится в пользовании истца, используется им автономно от других смежных земельных участков.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В части 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В связи с указанными обстоятельствами, суд, руководствуясь принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, учитывая, что спорный земельный участок не является территорией общего пользования, спор о границах земельного участка отсутствует, а также принимая во внимание, что квартира, находящаяся на спорном земельном участке, оформлена в собственность истца, полагает исковые требования истца Сорокина В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сорокина В.В. удовлетворить.

Признать за Сорокиным В.В. право собственности на земельный участок площадью 815 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 03 июля 2020 г.

Председательствующий: судья П.В. Васильева