Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2013 ~ М-4/2013 от 11.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2013 года с. Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - председателя суда Матэус Л.М.,

с участием истца – Блажевич Александра Петровича,

при секретаре Целишевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-20/2013 по иску Блажевич Александра Петровича к Администрации Денисовского сельского совета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Блажевич А.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру №…, расположенную в жилом доме № … по ул. Ш. с. Д. Дзержинского района Красноярского края, в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что с февраля 1977 года он проживает в вышеуказанной квартире, платит все необходимые налоги, следит за состоянием жилого помещения, несет расходы по содержанию имущества, производит текущие и капитальные ремонты, однако правоустанавливающих документов на квартиру не имеет. Учитывая, что квартира находится в его владении более 15 лет, просит признать его собственником данного жилого помещения в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Блажевич А.П. поддержал исковые требования, пояснил, что в декабре 1986 года он заселился в квартиру, расположенную в с. Д. ул. Ш. …-…. Жилье было ему предоставлено совхозом «Д.», так как он являлся работником данного предприятия. С этого времени он постоянно проживает по указанному адресу. Квартира, в которой он проживает, нигде на балансе не значится. Земельный участок, на котором расположены квартира и надворные постройки, закреплен за ним на праве аренды.

Ответчик – представитель Администрации Денисовского сельского совета Дзержинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствии, по существу заявленного требования возражений не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, - представитель Дзержинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствии, в представленном ими отзыве указывается на отсутствие возражений по иску Блажевич А.П.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, - Ш.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, согласно представленного ею заявления по существу иска возражений не имеет.

Изучив письменные материалы дела, выслушав истца, свидетелей, третьих лиц суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справки Администрации Денисовского сельсовета исх. №100 от 21.01.2013 года Блажевич А.П. состоит на регистрационном учете по месту жительства в с. Д. Дзержинского района по ул. Ш. д…. кв…. с 02 февраля 1977 года по настоящее время.

Земельный участок по вышеуказанному адресу предоставлен Блажевич А.П. на праве аренды, что подтверждается договором аренды №4 от 12.01.2012 года, заключенным между Администрацией Дзержинского района и истцом.

Из сообщения Дзержинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю (исх. от 16.08.2012 года) следует, что право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Дзержинский район, с. Д., ул. Ш. д…. кв…., не зарегистрировано.

В справке, выданной администрацией Денисовского сельсовета, указано, что вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципального имущества Денисовского сельсовета не значится. Имеется также справка от СПК «Д.», датированная 16.08.2011 года, о том, что квартира, расположенная в с. Д. ул. Ш. …-…, не числится на балансе данного предприятия.

Свидетели С.В. и А.Н. пояснили в судебном заседании, что они проживают в квартирах, расположенных рядом с квартирой истца, последний более двадцати лет проживает по адресу: с. Д. ул. Ш. … -…. Блажевич А.П. никогда не переезжал жить в другое место. Истец не скрываясь, открыто проживает в указанном жилом помещении, осуществляет там ремонт, обрабатывает приусадебный участок. Блажевич А.П. относится к квартире как своей собственности, они никогда не слышали, чтобы кто-то из иных лиц заявлял о своих правах на данное жилое помещение.

Согласно копии технического паспорта от 23.05.2007 года квартира №… в жилом доме № … по ул. Ш. с. Д. Дзержинского района, с кадастровым номером …, имеет общую площадь 74,2 кв. метров, в том числе жилую площадь 38,4 кв.метров.

Оценив доказательства, имеющиеся в деле, суд находит доказанным, что Блажевич А.П. более пятнадцати лет (с декабря 1986 года по настоящее время) открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом, а именно квартирой №…, расположенной в жилом доме №… в с. Д. Дзержинского района, по ул. Ш., права истца на данное жилое помещение никем не оспариваются. Данное обстоятельство позволяет признать его собственником квартиры в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1.                 Исковые требования Блажевич Александра Петровича к Администрации Денисовского сельского совета Дзержинского района Красноярского края удовлетворить.

2.                 Признать за Блажевич Александром Петровичем, … года рождения, право собственности на квартиру №…, расположенную в одноэтажном жилом доме №… по ул. Ш. с. Д. Дзержинского района Красноярского края, общей площадью 74,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 38,4 кв. метров, с кадастровым номером ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.

Председательствующий Матэус Л.М.

Решение не вступило в законную силу.