Решение по делу № 2-4588/2020 ~ М-4835/2020 от 23.09.2020

Дело №2-4588/2020

уид: 03RS0005-01-2020-008442-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года                                                                                  город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сунгатуллина А.Ю.,

при секретаре Магзумовой А.Р.,

с участием представителя истца Курбатовой Т.В. - Рябовой И.А. действующей по ордеру, представителя ответчика Черепановой Л.А. - Альмаганбетова О.С. по доверенности, представителя ответчика ООО «Талан- Уфа » - Ахметсафиной Г.Ф. действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой Т. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ТАЛАН - Уфа» о включении в состав наследственной массы после смерти Черепановой Л. В., умершей 26 августа 2016года, права и обязанности по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 04\05- 2016 от 05 мая 2016 года, заключенного между Черепановой Л.В. и ООО «ТАЛАН - Уфа», определив долю умершей равной стоимости внесенных ею денежных средств в сумме 1 245 096 руб. - 54/100 доли от стоимости объекта долевого строительства - квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>, определив долю Курбатовой Т. В. в праве требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 094 \ 05 - 2016 от 05 мая 2016года. Заключенного между Черепановой Л.В. и ООО «ТАЛАН - Уфа» определив долю равной стоимости внесенных денежных средств в сумме 1074 904 руб. - 46/ 100 доли от стоимости объекта долевого строительства - квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Определить долю Курбатовой Т. В. как наследника по закону к имуществу Черепановой Л. В., умершей 26 августа 2016 года, равной 1\2 доли от 54 \ 100 доли от стоимости объекта долевого строительства - квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>.        

установил:

Курбатова Т.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ТАЛАН - Уфа», Черепановой Л.А. о включении в наследственную массу.

В обосновании иска указывает, что 26.08.2016 года умерла Черепанова Л. В.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома №04/05-2016, заключенного между Курбатовой Т. В., действующей по доверенности от имен Черепановой Л.В., ООО «Талан-Уфа».

Курбатова Т.В. является дочерью и наследником имущества, оставшегося после смерти Черепановой Л.В. Также наследником вышеуказанного имущества, по праву представления, является внучка умершей - Черепанова Л. А..

В установленный законом срок, для оформления своих наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти матери, истец обратилась с заявлением о принятия наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство к нотариусу нотариального округа Ишимбайский район и г.Ишимбай Вольман Т.С.

Но в процессе оформления наследственных прав между истцом и ответчиком, Черепановой Л.А. возникли разногласия относительно распределения долей в наследственном имуществе по следующим основаниям.

05.05.2016 года между истцом, действующей по доверенности от имени матери, Черепановой Л.В. и ООО «Талан-Уфа» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №04/05-2016. Объектом долевого строительства является квартира №462 общей площадью 37,33 кв.м., расположенная по адресу: РБ, г.Уфа, ул. Энтузиастов, дом 6. Стоимость объекта долевого строительства на момент заключения договора составила 2 320 000 рублей.

Оплата по договору №04/05-201 от 05.05.2016 г. была произведена за счет денежных средств, предоставленной умершей Черепановой Л.В. на основании сертификата о предоставлении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения №6748 в сумму 1 245 096 рублей.

Оставшаяся стоимость объекта долевого строительства в сумме 1 074 904 рубля была оплачена за счет личных денежных средств истца, что подтверждается платежным поручением и выпиской банка по принадлежащему счету.

На момент смерти Черепановой Л.В., т.е. на 26.08.2016 года, объект долевого строительства еще не был введен в эксплуатацию, в связи с чем, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> за Черепановой Л.В. зарегистрировано не было.

Считает, что отсутствие регистрации права собственности за умершей на вышеуказанный объект долевого строительства - квартиру, не свидетельствует о том, что у умершей не возникло право на данный объект, который подлежит включению в наследственную массу.

Просит включить в состав наследственной массы после смерти Черепановой Л. В., умершей 26 августа 2016года, права и обязанности по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 04\05- 2016 от 05 мая 2016 года, заключенного между Черепановой Л.В. и ООО «Талан - Уфа», определив долю умершей равной стоимости внесенных ею денежных средств в сумме 1 245 096 руб. - 54/100 доли от стоимости объекта долевого строительства - квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>, определив долю Курбатовой Т. В. в праве требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 094 \ 05 - 2016 от 05 мая 2016года. Заключенного между Черепановой Л.В. и ООО «Талан - Уфа» определив долю равной стоимости внесенных денежных средств в сумме 1074 904 руб. - 46/ 100 доли от стоимости объекта долевого строительства - квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Определить долю Курбатовой Т. В., как наследника по закону к имуществу Черепановой Л. В., умершей 26 августа 2016 года, равной 1\2 доли от 54 \ 100 доли от стоимости объекта долевого строительства - квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Курбатовой Т.В. - Рябова И.А. доводы иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Черепановой Л.А. - Альмаганбетова О.С. с иском не согласилась, просила отказать. Ссылается на пропуск срока исковой давности, а также на решение суда от 15.10.2018 года.

Истец Курбатова Т.В., ответчик Черепанова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Третье лицо нотариус Вольман Т.С., извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело без участия.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, выслушав сторону, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из п. 1 ст. 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Положениями статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пп. 2 п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Положениями ч. 2 ст. 12 указанного Федерального закона определено, что обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что 26.08.2016 года умерла Черепанова Л. В.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома №04/05-2016, заключенного между Курбатовой Т. В., действующей по доверенности от имен Черепановой Л.В., ООО «Талан-Уфа».

Курбатова Т.В. является дочерью и наследником имущества, оставшегося после смерти Черепановой Л.В. Также наследником вышеуказанного имущества, по праву представления, является внучка умершей - Черепанова Л. А..

В установленный законом срок, для оформления своих наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти матери, истец обратилась с заявлением о принятия наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство к нотариусу нотариального округа Ишимбайский район и г.Ишимбай Вольман Т.С.

Но в процессе оформления наследственных прав между истцом и ответчиком, Черепановой Л.А. возникли разногласия относительно распределения долей в наследственном имуществе по следующим основаниям.

05.05.2016 года между истцом, действующей по доверенности от имени матери, Черепановой Л.В. и ООО «Талан-Уфа» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №04/05-2016. Объектом долевого строительства является <адрес> общей площадью 37,33 кв.м., расположенная по адресу: РБ, <адрес>. Стоимость объекта долевого строительства на момент заключения договора составила 2 320 000 рублей.

Оплата по договору №04/05-201 от 05.05.2016 г. была произведена за счет денежных средств, предоставленной умершей Черепановой Л.В. на основании сертификата о предоставлении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения №6748 в сумму 1 245 096 рублей.

Оставшаяся стоимость объекта долевого строительства в сумме 1 074 904 рубля была оплачена за счет личных денежных средств истца, что подтверждается платежным поручением и выпиской банка по принадлежащему счету.

На момент смерти Черепановой Л.В., т.е. на 26.08.2016 года, объект долевого строительства еще не был введет в эксплуатацию, в связи с чем, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> за Черепановой Л.В. зарегистрировано не было.

Считает, что отсутствие регистрации права собственности за умершей на вышеуказанный объект долевого строительства - квартиру, не свидетельствует о том, что у умершей не возникло право на данный объект, который подлежит включению в наследственную массу.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку объект долевого строительства был оплачен за счет денежных средств, предоставленных умершей Черепановой Л.В. на основании сертификата, а также за счет личных денежных средств истца, то пропорционально внесенным денежным средств как умершей Черепановой Л.В., так и истца доля умершей Черепановой Л.В., как участника долевого строительства, составляет 54/100 долей, соответственно доля истца, как фактического участника договора долевого строительства, составляет 46/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 8 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Отсюда следует, что истец Курбатова Т.В., и ответчик Черепанова Л.А., как наследники имущества Черепановой Л.В., наследуют права и обязанности, основанные на договоре долевого участия в строительстве жилья от 05 мая 2016 № 04/05-2016 в пределах доли в объекте долевого строительства - 54/100 доли от общей стоимости объекта долевого строительства <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Соответственно доля истца, как исполнителя части обязательств по оплате обусловленной договором долевого строительства цены жилого объекта, равно доли внесенных истцом денежных средств в сумме 1074904 рубля, что составляет 46/100 доли от стоимости объекта долевого строительства спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Курбатовой Т. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ТАЛАН - Уфа», Черепановой Л.А. - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Черепановой Л. В., умершей 26 августа 2016года, права и обязанности по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 04\05- 2016 от 05 мая 2016 года, заключенного между Черепановой Л.В. и ООО «ТАЛАН - Уфа», определив долю умершей равной стоимости внесенных ею денежных средств в сумме 1 245 096 руб. - 54/100 доли от стоимости объекта долевого строительства - квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>, определив долю Курбатовой Т. В. в праве требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 094 \ 05 - 2016 от 05 мая 2016 года. Заключенного между Черепановой Л.В. и ООО «ТАЛАН - Уфа» определив долю равной стоимости внесенных денежных средств в сумме 1074 904 руб. - 46/ 100 доли от стоимости объекта долевого строительства - квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Определить долю Курбатовой Т. В. как наследника по закону к имуществу Черепановой Л. В., умершей 26 августа 2016 года, равной 1\2 доли от 54 \ 100 доли от стоимости объекта долевого строительства - квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>.        

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                             А.Ю. Сунгатуллин