Решение по делу № 2-2055/2020 ~ М-1775/2020 от 21.09.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                    Едиджи С.Х.

при секретаре                                ФИО10

С участием

Истицы                                    ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО8 об устранении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО8 об устранении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований ФИО4, ФИО5 указали, что им, а также ФИО3 и ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №:67, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №:54, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

ФИО6 является собственником земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №:193, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

ФИО7 является собственником земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №:192, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в целях уточнения фактической площади и координат границ земельного участка с кадастровым номером №:67, обратилась к кадастровому инженеру.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО11, в результате выполненных измерений по определению положения на местности характерных точек и их камеральной обработки получены координаты характерных точек (границ) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

При сравнительном анализе сведений государственного кадастра недвижимости, данных геодезического замера и предоставленных документов выявлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:67, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - дома блокированной застройки (таунхаусы, коттеджи), площадь земельного участка – 700 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка, так как при внесении на карту координат, соответствующих фактическому расположению земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадь и конфигурация земельного участка изменились и составляет 762 кв.м., которая отличается на 62 кв.м от площади указанной в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что измелилась площадь и конфигурация земельного участка, уточнение фактических гравии и площади земельного участка с кадастровым номером №:67 не представляется возможным.

Также выявлено, что при внесении в ЕГРН уточненных (фактических) координат земельного участка с кадастровым номером №:67 происходит наложение на земельные участки с кадастровыми номерами №:54, №:193, №:192, однако фактически наложения отсутствуют.

Для устранения реестровой ошибки и внесения в государственный кадастр недвижимости достоверных сведений относительно земельных участков с кадастровыми номерами: №:67; №:54; №:193; №:192 необходимо подготовить и предоставить в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> межевые планы с координатами, соответствующими фактическому расположению на местности указанных участков.

При этом, ответчики отказываются принимать меры, направленные на устранение реестровой ошибки в отношении своих земельных участков.

В связи с изложенным, ФИО4 и ФИО5 просят признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН в части описания местоположения границ:

-земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №:67, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №:54, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №:193, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №:192, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

Исключить из ЕГРН ошибочные сведения, внесенные в ЕГРН в части описания местоположения границ:

-земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №:67, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №:54, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №:193, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №:192, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>

Внести в ЕГРН сведения о фактической площади – 762 кв.м. и о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:67, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истица ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Истец – ФИО5, ответчики – ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО8, а также третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>», своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, не явились. Документы, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, не представиль и суд, с учетом полноты и достаточности документов, представленных в деле, считает законным рассмотреть гражданское дело по существу, в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает законным уточненные исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Согласно cт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №:67, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №:54, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

ФИО6 является собственником земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №:193, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

ФИО7 является собственником земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №:192, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в целях уточнения фактической площади и координат границ земельного участка с кадастровым номером №:67, обратилась к кадастровому инженеру.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО11, в результате выполненных измерений по определению положения на местности характерных точек и их камеральной обработки получены координаты характерных точек (границ) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

При сравнительном анализе сведений государственного кадастра недвижимости, данных геодезического замера и предоставленных документов выявлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:67, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - дома блокированной застройки (таунхаусы, коттеджи), площадь земельного участка – 700 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка, так как при внесении на карту координат, соответствующих фактическому расположению земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадь и конфигурация земельного участка изменились и составляет 762 кв.м., которая отличается на 62 кв.м от площади указанной в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что измелилась площадь и конфигурация земельного участка, уточнение фактических гравии и площади земельного участка с кадастровым номером №:67 не представляется возможным.

Также выявлено, что при внесении в ЕГРН уточненных (фактических) координат земельного участка с кадастровым номером №:67 происходит наложение на земельные участки с кадастровыми номерами №:54, №:193, №:192, однако фактически наложения отсутствуют.

Для устранения реестровой ошибки и внесения в государственный кадастр недвижимости достоверных сведений относительно земельных участков с кадастровыми номерами: №:67; №:54; №:193; №:192 необходимо подготовить и предоставить в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> межевые планы с координатами, соответствующими фактическому расположению на местности указанных участков.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:67; №:54; №:193; №:192, которые принадлежат истцам и ответчикам.

ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО8 отказываются принимать меры, направленные на устранение реестровой ошибки в отношении своих земельных участков.

Возможен единственный способ устранения реестровой ошибки в отношении земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО12 и ФИО8 – путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении земельных участков сторон и внесения в ЕГРН сведений о фактической площади и координатах границ земельного участка с кадастровым номером №:67.

Истицы отказались от проведения судебной экспертизы по определению координат своего земельного участка и ответчиками ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы – не заявлено.

На основании изложенного, суд считает законным признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН в части описания местоположения границ:

-земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №:67, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №:54, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №:193, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №:192, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

Исключить из ЕГРН ошибочные сведения, внесенные в ЕГРН в части описания местоположения границ:

-земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №:67, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №:54, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №:193, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №:192, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>

Внести в ЕГРН сведения о фактической площади – 762 кв.м. и о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:67, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО8 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН в части описания местоположения границ:

-земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №:67, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №:54, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №:193, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №:192, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

Исключить из ЕГРН ошибочные сведения, внесенные в ЕГРН в части описания местоположения границ:

-земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №:67, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №:54, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №:193, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>;

-земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №:192, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>

Внести в ЕГРН сведения о фактической площади – 762 кв.м. и о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:67, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в ЕГРН изменений в части сведений о площади и координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:67; №:54; №:193; №:192, расположенных в пгт. <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                                         Едиджи С.Х.