Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1912/2016 ~ М-1929/2016 от 27.07.2016

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № 2-1912/16 г.

10 августа 2016 года                            г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания Лиляковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Харлан Г.П. к Ставропольской дистанции пути о признании права собственности на объекты недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Харлан Г.П. предъявил в суд иск к Ставропольской дистанции пути, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 109,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.     

В судебном заседании Харлан Г.П. исковое заявление поддержал и суду пояснил, что в 2001 г. ответчиком ему для проживания были предоставлены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Он проживает в данном доме вместе с супругой, открыто владеют недвижимостью, оплачивают все платежи, и пользуются имуществом как своим собственным. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок. Для решения данного вопроса он обратился к ответчику, однако им был получен ответ, что жилое помещение на балансе дистанции пути не числится. В связи с этим ему было рекомендовано обратиться в суд с данным иском. Просил суд удовлетворить иск. Также пояснил, что к ответчику по вопросу оформления земельного участка в собственность не обращался.

Представитель ответчика Ставропольской дистанции пути в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против признания права собственности Харлан Г.П. на жилой дом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Харлан Г.И. в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и указала, что она отказывается от доли на объекты недвижимости в пользу супруга Харлан Г.П. и просила суд удовлетворить иск.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями истца в 2001 <адрес> дистанцией пути ему были предоставлены для проживания жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Передового сельсовета <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное в <адрес> предоставлено работнику Ставропольской дистанции пути Харлан Г.П. для проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт владения и пользования Харлан Г.П. на праве собственности жилым домом, расположенным по указанному адресу нашел свое подтверждение объяснениями истца, данными в судебном заседании.

Кроме того факт владения и пользования жилым домом нашел свое подтверждение техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данным технического паспорта права на объект недвижимости не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что на протяжении               15 лет Харлан Г.П. открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, несет бремя содержания имущества.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, а также с учетом временного периода проживания истца в указанном доме, суд приходит к выводу о признании за Харлан Г.П. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Действующим земельным законодательством РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи или договора аренды (ст. 39.1 Земельного кодекса РФ).

При этом, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако истцом не представлены документы, подтверждающие факт обращения к ответчику по вопросу оформления земельного участка в собственность.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за Харлан Г.П. права собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39.1, 39.2 ЗК РФ, ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Харлан Г.П. к Ставропольской дистанции пути о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить частично.

Признать за Харлан Г.П. право собственности на жилой дом, общей площадью 109,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.     

В удовлетворении искового требования Харлан Г.П. о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Изобильненский районный суд.

Судья                                   С.А. Дудкин