Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1324/2020 ~ М-1180/2020 от 30.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» сентября 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

с участием представителя истцов ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1324/2020 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что они являются собственниками земельного участка (общая долевая собственность, доля в праве каждого по ?) площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер №.

Согласно выписки из ЕГРН границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истцы обратились к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость». Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. Поскольку в свидетельстве на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка на основании этого для дополнительной информации был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по Самарской области о расположении земельного участка. Управлением Росреестра по Самарской области была предоставлена копия землеустроительного дела инв. №2-184 от 05.03.2012г. Сравнивая конфигурацию данного земельного участка с конфигурацией, представленной в плане установления границ земельного участка, видно, что конфигурация границ указанного земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в плане установления границ земельного участка. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3500 кв.м. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет. Таким образом установить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

С учетом изложенного просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, согласно поворотным точкам межевого плана, изготовленного ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от 16 августа 2019г.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва просили рассмотреть дело без их участия, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

     Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании представителя истцов, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка (общая долевая собственность, доля в праве каждого по ?) площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер №.

Согласно выписки из ЕГРН границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. Поскольку в свидетельстве на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка на основании этого для дополнительной информации был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по Самарской области о расположении земельного участка. Управлением Росреестра по Самарской области была предоставлена копия землеустроительного дела инв. №2-184 от 05.03.2012г. Сравнивая конфигурацию данного земельного участка с конфигурацией, представленной в плане установления границ земельного участка, видно, что конфигурация границ указанного земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в плане установления границ земельного участка. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3500 кв.м. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

     Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что согласно ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. Поскольку в свидетельстве на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка на основании этого для дополнительной информации был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по Самарской области о расположении земельного участка. Управлением Росреестра по Самарской области была предоставлена копия землеустроительного дела инв. №2-184 от 05.03.2012г. Сравнивая конфигурацию данного земельного участка с конфигурацией, представленной в плане установления границ земельного участка, видно, что конфигурация границ указанного земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в плане установления границ земельного участка. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3500 кв.м. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

Из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росррестра по Самарской области представлены копии материалов открытого пользования землеустроительного дела инв. № от 05.03.2012г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, из которых следует, что согласно плана на земельный участок он имел такую же конфигурацию, как и конфигурация земельного участка, отображенного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в инвентаризации земель с.Большая Раковка Большераковской сельской администрации Красноярского района Самарской области от 1998 года конфигурация земельного участка отличается от конфигурации указанной в плане установления границ земельного участка от 1996 года и от фактической конфигурации земельного участка.

Из пояснений представителя истцов, данных в судебном заседании следует, что истцы пользуются земельным участком площадью 3500 кв.м. более 15 лет и его конфигурации соответствует плану границ от 1996 года и не совпадает с инвентаризацией земель, куда был включен пожарный проезд. Также пояснил, что границей участка служат постройки. Его границы и конфигурация не изменялись.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, отображенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истцов.

Согласно сведениям из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 880 кв.м. с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, согласно поворотным точкам межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГг.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Ключникова