Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2018 (2-671/2017;) ~ М-715/2017 от 11.12.2017

Дело № 2-15/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

с участием прокурора Ануфриева О.О.,

при секретаре Басовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакотиной Веры Федоровны к Шкадрецову Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Бакотина В.Ф. обратилась с названным иском по тем основаниям, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была приобретена по договору купли-продажи от 15.07.2015, заключенному со Шкадрецовым С.В. Согласно условиям договора купли-продажи Шкадрецов С.В. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 10.08.2017, однако, условие договора не выполнил. Истец указала, что ответчик в июле 2017 года выехал из спорной квартиры в г. Санкт-Петербург и вывез все принадлежащие ему вещи. Бакотина В.Ф. просит признать Шкадрецова С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    Истец Бакотина В.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

    Представитель Бакотиной В.Ф., действующий на основании ордера адвокат Костяев Е.В., в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

    Ответчик Шкадрецов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 15.07.2015 Шкадрецов С.В. продал Бакотиной В.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по условиям которого ответчик и его сестра Ш.Е.В. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в срок до 10.08.2017. Договор был исполнен, что подтверждается передаточным актом от 15.07.2015; переход права собственности на квартиру зарегистрирован 03.08.2017, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № №, однако ответчик с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Сестра ответчика Шкадрецова Е.В. умерла 08.10.2017, что подтверждается копией записи акта о смерти от 13.10.2017 № 243.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Бакотиной В.Ф. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к Бакотиной В.Ф. в установленном законом порядке, оно не оспорено, ответчик прекратил право пользования данным жилым помещением в силу закона, соглашения о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком, по условиям которого Шкадрецову С.В. было бы предоставлено истцом право пользования спорной квартирой, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Шкадрецова Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать со Шкадрецова Сергея Викторовича в пользу Бакотиной Веры Федоровны возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья Ю.Г. Халецкая