Решение по делу № 2-828/2021 ~ М-565/2021 от 17.03.2021

Дело № 2-828/2021

УИД 75RS0025-01-2021-000842-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б. при секретаре Кручина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по исковому заявлению В.ой В. А. к Администрации сельского поселения «Леснинское» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец В.а В.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В 2001 году в ее владение перешел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по устной договоренности с бывшим владельцем, с указанного года зарегистрирована в указанном жилом помещении. Место жительство бывшего владельца ей неизвестно, письменно договор купли-продажи не заключался, документов на дом не имеется. При этом с 2001 года истица пользуется домом, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, пользуется как своим собственным. В реестре муниципальной собственности жилой дом не значится, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Кроме нее, в доме зарегистрирована дочь истицы Мусатова Н.В., которая на жилое помещение не претендует. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом.

Истица В.а В.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Третье лицо Мусатова Н.В. в судебное заседание явилась, не возражает против удовлетворения требований истца, согласна на приватизацию жилого дома, от участия в ней отказывается, право постоянного пользования жилым помещением ей разъяснено и понятно.

Ответчик Администрация сельского поселения «Леснинское» надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не поступало.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что В.а В.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 12.04.2001 по настоящее время. Совместно с ней по данному адресу зарегистрирована дочь Мусатова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ Данный факт подтверждается представленной справкой №403 от 30.04.2021, выданной главой администрации сельского поселения «Леснинское» Н.Н. Рубцовой.

Правоустанавливающего документа на данный жилой дом не представлено.

Как видно из технического паспорта жилого помещения, общая площадь жилого дома составляет 40,1 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м.

Согласно справке №2-11/1286 от 19.08.2020, выданной администрацией муниципального района «Читинский район» спорный жилой дом не является собственностью муниципального района «Читинский район».

Согласно Уведомления Росреестра по Забайкальскому краю от 09.02.2021, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте, расположенном по адресу: Забайкальский край, Читинский район, п. Лесной городок, ул. Школьная,9 отсутствуют

Из уведомления КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 10.02.2021 следует, что в реестре объектов технического учета нет данных о спорном объекте.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 (ред. от 16 октября 2012 года) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 (ред. от 16 октября 2012 года) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 (ред. от 16 октября 2012 года) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 (ред. от 02 июля 2009 года) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Отсутствие собственника указанного жилого фонда препятствует реализации права истца на получение в собственность квартиры в порядке приватизации, отказ в которой по смыслу закона недопустим.

Согласно паспорту истца, справке №403 от 30.04.2021, выданной администрацией сельского поселения «Леснинское» В.а В.А. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 12.04.2021 по настоящее время.

Истец В.а В.А. в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовала, что подтверждается уведомлением КГУП «ЗабГеоИнформЦентр» об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Забайкальскому краю, сведения о правах В.ой В.А. на имеющиеся у них объекты недвижимости отсутствуют.

Поскольку истец В.а В.А. ранее в приватизации жилья не участвовала, она имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.

Как следует из материалов дела, Мусатова Н.В., зарегистрированная в спорном жилом помещении согласна на приватизацию жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, от участия в ней отказывается, судом разъяснено Мусатовой Н.В. право постоянного пользования жилым помещением.

Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорное жилое помещение, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последних подлежит судебной защите.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за В.ой В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.

         Судья:                             Подпись.                                              Санданова Д.Б.

         Мотивированное решение составлено 26.05.2021.