Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3466/2018 ~ М-2043/2018 от 23.04.2018

Дело №2-3466/18

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.

при секретаре Курчевской В.Д.,

с участием помощника прокурора Павловой Ю.А., представителя истца Елисеевой Д.З., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Землянухиной Нины Ивановны к Землянухину Леониду Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Землянухина Н.И. обратилась в суд с иском к Землянухину Л.И. о признании его прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Истец указала, что является собственником указанного жилого помещения, однако бывший супруг – ответчик, фактически не проживает в квартире, оплату коммунальных платежей не производит, в ее содержании не участвует, но сохраняет регистрацию по месту жительства в ней, что является ограничением прав истца как собственника, в связи с чем она обратилась в суд (л.д.6-8).

В судебном заседании представитель истца Елисеева Д.З., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Стороны в суд не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не поступило.

Суд, выслушав представителя, заключение прокурора, считающего иск о прекращении права пользования подлежащим удовлетворению ввиду добровольного отказа ответчика от своих прав, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Установлено, что Землянухин Л.И. и Землянухина Н.И. состояли в зарегистрированном браке до 01.04.2008г. (л.д.89).

Землянухиной Н.И. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи, заключенного 02.07.2015г. с (ФИО1), предусматривающего сохранение за состоящим на регистрационном учете в отчуждаемой квартире Землянухиным Л.И. права пользования и проживания (л.д.10-13).

В квартире зарегистрированы по месту жительства стороны, Землянухин Л.И. с (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.14).

Землянухину Л.И. принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.41-43). С 15.08.2008г. Землянухин Л.И. состоит в зарегистрированном браке с (ФИО2) (л.д.91).

Первоначально право личной собственности на квартиру возникло на основании решения Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 28.02.2006г. о признании за (ФИО3) права собственности на кварттру в порядке приватизации, участвующие в качестве третьих лиц по делу Землянухина Н.И. и Землянухин Л.И. от участия в приватизации отказались и поддержали требования дочери (л.д.50-52). 12.03.2014г. квартира была отчуждена (ФИО3), изменившей фамилию на Глебова, Е.Л. (ФИО1) по договору купли продажи с условием о сохранении за Землянухиными Н.И. и Л.И. права пользования и проживания (л.д.63-64).

В судебном заседании свидетель (ФИО1) показала, что в период, когда она являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, Землянухин Л.И. квартирой фактически не пользовался, не приезжал, о вселении к ней не обращался.

Свидетель (ФИО4) показал, что проживает в квартире (№) по адресу: <адрес>, соседкой является Землянухина Н.И., они знакомы с 2015г., до этого в квартире жила другая девушка, Землянухина Л.И. он ни разу не видел, о каких либо спорах или конфликтах, связанных с вселением в квартиру, он не слышал.

Свидетель (ФИО5) показал, что проживает в квартире (№) по адресу: <адрес>, с соседкой Землянухиной Н.И. знаком, ее мужа видел в квартире много лет назад, когда был еще ребенком, потом в квартире жили квартиросъемщики, потом девушка с ребенком, потом Землянухина Н.И.

Оснований сомневаться с правдивости показаний свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, не имеется, какой либо личной заинтересованности в исходе спора у них не усматривается.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ч.1 ст.558 ГК РФ).

Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу. При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, членом семьи собственника квартиры ответчик не является, совместно в спорном жилом помещении с собственником не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей, то есть от исполнения соглашения о пользовании данным помещением, как и от предоставленного законом права пользования квартирой он отказался, о чем свидетельствуют его фактические действия по добровольному освобождению квартиры и отказу от использования ее для проживания, то исковые требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Каких либо возражений ответчик не заявил, о наличии обстоятельств для сохранения за ним права пользования на определенный период не сообщил, доказательств вынужденного и недобровольного характера выезда из квартиры не предоставил.

Пункт 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от ФМС России от 11.09.2012 N 288, устанавливает случаи снятия с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина, к которым, в том числе, относится выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому дополнительного возложения обязанности по снятию с регистрационного учета Землянухина Л.И. на какой либо орган не требуется.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию в ее пользу с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Землянухиной Нины Ивановны удовлетворить.

Прекратить право пользования Землянухина Леонида Ивановича жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Землянухиной Нины Ивановны с Землянухина Леонида Ивановича возврат государственной пошлины 300 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Землянухина Л.И. с регистрационного учета по указанному адресу без его непосредственного присутствия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В. Маркина

<данные изъяты>