Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1887/2018 ~ М-1466/2018 от 04.06.2018

               2-1887/2018

               РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018г. Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего и.о. судьи Батуровой Е.М.

С участием помощника прокурора Кировского района Елесиной О.С.

Представителя истца Макаренко А.А.

Ответчика Леусова И.Ю.

Представителя 3-го лица- Пархоменко А.А.

При секретаре Тыченко В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Леусов Д.Э. к Леусов И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Леусов Д.Э. обратился в суд с иском к Леусов И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. на основании свидетельства о наследстве. Собственником 2/3 доли спорной квартиры является Леусов Н.И. с ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора дарения и договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Ответчик является бывшим собственником доли данной квартиры, зарегистрирован в ней и проживает до настоящего времени. При этом ответчик чинит препятствия собственникам жилого помещения распоряжаться, владеть и пользоваться их собственностью. Ответчик не несет расходы по содержанию спорной квартиры, проживает в квартире незаконно. Поскольку проживание и регистрация ответчика нарушает его права – как собственника 1/3 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, истец просит признать Леусов И.Ю. прекратившим право пользования данным жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить из квартиры.

В судебном заседании представитель истца Макаренко А.А., действующая на основании доверенности, поддержала требования своего доверителя в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложены в иске.

Ответчик Леусов И.Ю. иск не признал и пояснил, что действительно являлся собственником 1/3 доли в спорной квартире, в которой он проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ. подарил свою долю сыну- Леусов Н.И., который в квартире не живет, как не живет в ней и истец, его племянник-Леусов Д.Э. Поскольку другого жилья не имеет, не желает выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета.

    Представитель 3-го лица Леусов Н.И.- Пархоменко А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования истца поддержал и пояснил, что Леусов Н.И., являясь собственником 2/3 доли спорной квартиры, также настаивает на выселении Леусов И.Ю. из своей квартиры. Намерен вместе с истцом продать спорное жилое помещение, разделить денежные средства, выделив отцу-ответчику Леусов И.Ю. его долю для приобретения жилья меньшей площади.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, представителя третьего лица, прокурора, считает требования Леусов Д.Э. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленное законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

    В силу ст. 31 ч. 1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 45,50 кв.м., в том числе жилой- 32,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются с ДД.ММ.ГГГГ. Леусов Д.Э. ( 1/3 доля в праве) и с ДД.ММ.ГГГГ. Леусов Н.И. (2/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.9-10). Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в спорной квартире состоит на регистрационном учете Леусов И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.11). Ответчик Леусов И.Ю. стал собственником 1/3 доли в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д.12). Впоследствии распорядился своей долей добровольно, подарив ее своему сыну-Леусов Н.И., что подтверждается договором дарения от 10.02.2017г. ( л.д.13). В соответствии со ст. 235 ГК РФ Леусов И.Ю. утратил право пользования и распоряжения 1/3 доли спорной квартиры с момента подписания договора дарения. Однако до настоящего времени ответчик из квартиры по <адрес> не выехал, не снялся с регистрационного учета, хотя как истец, так и третье лицо на этом настаивали, чего сам ответчик не отрицал в суде. Коммунальные платежи и налог на имущество (в виде спорной квартиры) оплачивают истец и третье лицо, ответчик не несет бремя по содержанию спорной квартиры, при этом препятствуют истцу и третьему лицу в проживании и пользовании данной квартирой.

Поскольку в суде достоверно и бесспорно установлено, что Леусов И.Ю. членом семьи собственников спорной квартиры – Леусов Д.Э. и Леусов Н.И. - не является, совместно с ним не проживает и не ведет общего хозяйства, собственником спорного жилого помещения в настоящее время не является, после дарения своей доли в квартире продолжает ею пользоваться, проживает в данной квартире без законных на то оснований, наличие регистрации не может служить условием реализации прав на жилье, кроме того, данных о том, что ответчик обращался в соответствующие органы, а также в суд за реализацией каких-либо своих прав в отношении спорной квартиры не установлено, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, признать Леусов И.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> и выселить из данного жилого помещения, что является основанием для снятия его с регистрационного учета согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995г., поэтому требование о снятии Леусов И.Ю. с регистрационного учета, суд считает заявлено истцом излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Леусов И.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Леусов И.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме ( 19 июля 2018г.).

                       Председательствующий: