Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2019 ~ М-34/2019 от 10.01.2019

Дело № 2-73/2019

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             25 января 2019 года                                                                     г.Борисоглебск

          Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи      Румынина И.В.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

- истец Костюнина З.И. не явилась,

- представитель истца Чернышова Н.Н. доверенность от 13.11.2018 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1, реестровый № 36/341-н/36-2018-2-419,

- ответчик Баранников А.П.. не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Костюниной Зинаиды Ивановны к Баранникову Анатолию Петровичу о признании действительным договора купли-продажи земельного участка в садовом товариществе с уточнением номера земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

          14.01.2019 года Костюнина З.И. обратилась с иском к Баранникову А.П. о признании действительным договора купли-продажи земельного участка площадью 1196 кв.м. в садовом товариществе (в настоящее время садовое некоммерческое товарищество) <адрес> между Костюниной Зинаидой Ивановной (покупатель) и Баранниковым Анатолием Петровичем (продавец) от 05.04.1999 года, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО2 (реестровый № 1768), с уточнением его номера №, и о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок. Договор в части оплаты и принятия земельного участка исполнен, но не был зарегистрирован в установленном порядке и не было зарегистрирован переход права собственности на купленный земельный участок.

          В судебное заседание истец Костюнина З.И. и её представитель Чернышова Н.Н. при надлежащем извещении не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.

                  Ответчик Баранников А.П. при надлежащем извещении не явился и возражений на иск не представил.

          Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает в силу статей 153, 209, 218, 420, 454, 549, 550 ГК РФ иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

              В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

          Согласно уведомлению Управления Росреестра по Воронежской области № от 07.11.2018 года отсутствуют сведения о кадастровом учете земельного участка по адресу: <адрес>

            Указанный земельный участок площадью 1196 кв.м., фактически состоящий из двух участков №, и №, по адресу: <адрес> был передан в собственность бесплатно члену садоводческого товарищества Баранникову А.П. постановлением Администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 16.05.1994 № 544, на основании чего ответчику выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

             05.04.1999 года между истцом Костюниной З.И. (покупатель) и ответчиком Баранниковым А.П. заключен договор купли-продажи, принадлежащего Баранникову А.П. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1196 кв.м. по адресу: <адрес> с указанием кадастровых номеров № и №. В договоре его составной частью указан план участка, где приведены линейные размеры и площадь двух земельных участков № (кадастровый №) и № (кадастровый №). Оговорена оплата общего земельного участка 1100 руб. 00 коп. до подписания договора с учетом нормативной цены земли 1076 руб. 00 коп.. Договор удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО2 (реестровый № 1768). К договору приложен акт установления нормативной цены земельного участка от 26.01.1999 года, согласно которому нормативная цена принадлежащего Баранникову А.П. земельного участка в СТ «Салют» с кадастровым №, № составляет 1076 руб. 00 коп.,

           Исполнение сторонами договора в части оплаты и принятия купленного земельного участка при отсутствии его оспаривания с момента заключения ответчиком и иными лицами позволяет суду удовлетворить требования истца о признании указанного договора купли-продажи действительным.

          Составленные при заключении договора купли-продажи документы обязывают удовлетворить требование об уточнении местоположения земельного участка в договоре.

         Признание действительным и исполненным договор купли-продажи земельного участка влечет признание за покупателем права собственности на него.

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

             иск удовлетворить.

         Признать действительным договор купли-продажи от 05.04.1999 года, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО2 (реестровый № 1768), согласно которому Баранников Анатолий Петрович продал и Костюнина Зинаида Ивановна купила земельный участок № площадью 1196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

         Признать за Костюниной Зинаидой Ивановной право собственности на земельный участок № площадью 1196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                          И.В. Румынин