Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1514/2021 ~ М-1264/2021 от 13.07.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 сентября 2021 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1514/2021 по исковому заявлению администрации Промышленного района внутригородского района городского округа Самара к Мальцевой Ольге Юрьевне, Мальцеву Игорю Валентиновичу о приведении самовольно перепланированного нежилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Промышленного района внутригородского района городского округа Самара (далее – администрация) обратилась в Красноярский районный суд с исковым заявлением к Мальцевой Ольге Юрьевне о возложении обязанности в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу привести в прежнее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, путем выполнения следующих строительных работ: произвести перегородки между помещениями п.п. 16,17,18 (согласно плану 13 этажа литер «А» от ДД.ММ.ГГГГ), восстановить подоконный простенок в помещении п. 18, установить оконно-дверной блок.

    В рамках подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве соответчика на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечен Мальцев Игорь Валентинович.

В обоснование иска администрация указывает, что в 2020 году в администрацию поступило обращение от гражданина ФИО6, проживающего в <адрес> о проверке законности перепланировки жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>.

В ходе проведенных мероприятий, установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости квартира расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Мальцовй Ольге Юрьевне.

ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр вышеуказанного объекта недвижимости, о чем составлен акт. В ходе осмотра выявлены нарушения, выразившиеся в переустройстве и перепланировке нежилого помещения, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, заключающееся в следующем. Демонтирована несущая перегородка между помещениями 16,17,18 (согласно плану 13 этажа литер «А» от ДД.ММ.ГГГГ), объединены комнаты № (S=17,2 кв.м) с помещением № (кухня S=16,5 кв.м), демонтирована балконная дверь и подоконный проем на балконе, балконы объединены помещением №.

Мальцевой О.Ю. направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение в прежнее состояние. Предупреждение направлялось как месту регистрации ответчика, так и по месту нахождения жилого помещения, однако на полученную претензию ответчик не отреагировала, о чем составлен соответствующий акт.

Таким образом, установлено, что ответчик Мальцева Л.Ю. самовольно произвела перепланировку квартиры, расположенную по вышеуказанному адресу.

В связи с изложенными обстоятельствами, администрация обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ходатайство представителя ответчиков –адвоката Агеевой Ю.В. об отложении рассмотрения настоящего дела в виду нахождения ее в отпуске удовлетворению не подлежит, поскольку дата судебного заседания была заранее согласована с ответчиками.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В рамках реализации полномочий в соответствии с п.2, ст. 5 Закона Самарской области от 06.07.2015 № 74-ГД "О разграничении полномочий между органами местного самоуправления городского округа Самара и внутригородских районов городского округа Самара по решению вопросов местного значения внутригородских районов" (далее - Закон №74-ГД), Постановлением Администрации №366 от 07.11.2019 г. утвержден «Порядок приведения в прежнее состояние жилых помещений, нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Промышленного внутригородского района городского округа Самара переустроенных и (или) перепланированных без согласования с Администрацией Промышленного внутригородского района городского округа Самара» (далее - Порядок).

В соответствии с п. 9 ст. 5 Закона №74-ГД, Администрации внутригородских районов г.о. Самара согласуют переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме, осуществляют полномочия в сфере правового регулирования отношений, возникающих при переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в администрацию поступило обращение от гражданина ФИО6, проживающего в <адрес> о проверке законности перепланировки жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>

Также судом установлено, материалами дела подтверждается, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Мальцевой Ольге Юрьевне, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр вышеуказанного объекта недвижимости, о чем составлен акт. В ходе осмотра выявлены нарушения, выразившиеся в переустройстве и перепланировке нежилого помещения, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>, заключающееся в следующем. Демонтирована несущая перегородка между помещениями 16,17,18 (согласно плану 13 этажа литер «А» от ДД.ММ.ГГГГ), объединены комнаты № (S=17,2 кв.м) с помещением № (кухня S=16,5 кв.м), демонтирована балконная дверь и подоконный проем на балконе, балконы объединены помещением №.

Мальцевой О.Ю. направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение в прежнее состояние. Предупреждение направлялось как месту регистрации ответчика, так и по месту нахождения жилого помещения, однако на полученную претензию ответчик не отреагировала, о чем составлен соответствующий акт.

В связи с изложенными обстоятельствами, администрация обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          В силу п. 3 ст. 29 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021) собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Мальцева Л.Ю. самовольно произвела перепланировку квартиры, расположенную по вышеуказанному адресу, в связи с чем исковые требования администрации подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации Промышленного района внутригородского района городского округа Самара к Мальцевой Ольге Юрьевне, Мальцеву Игорю Валентиновичу о приведении самовольно перепланированного нежилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

    Обязать Мальцеву Ольгу Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Мальцева Игоря Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу привести в прежнее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выполнения следующих строительных работ: произвести перегородки между помещениями п.п. 16,17,18 (согласно плану 13 этажа литер «А» от ДД.ММ.ГГГГ), восстановить подоконный простенок в помещении п. 18, установить оконно-дверной блок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    В окончательной форме заочное решение изготовлено 21.09.2021.

    Судья    Челаева Ю.А.