Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2020 (2-3895/2019;) ~ М-2668/2019 от 05.09.2019

Дело № 2-611/2020

24RS0013-01-2019-003466-03

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Бурмакиной Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувасовой Анны Александровны к администрации Емельяновского района Красноярского края, Егоровой Анне Григорьевне, Вотинцеву Виталию Владимировичу, Федяевой Маргарите Дмитриевне, Федяеву Вадиму Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чувасова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что протоколом общего собрания СНТ «Природа» истица принята в члены и ей предоставлен в пользование земельный участок № 39, который входит в состав земель СНТ «Природа». Спорный участок обрабатывается и располагается в границах СНТ «Природа», правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, границы участка согласованы на местности со смежными землепользователями. Просила признать право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий соответствующие координаты точек поворота границы.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Егорова А.Г., Вотинцев В.В., Федяева М.Д., Федяев В.А. (л.д. 54,111,135); третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, Министерство лесного хозяйства Красноярского края (л.д. 1об).

Истец Чувасова А.А., ответчики – администрация Емельяновского района Красноярского края, Егорова А.Г., Вотинцев В.В., Федяева М.Д., Федяев В.А., третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, Министерство лесного хозяйства Красноярского края, СНТ «Природа» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 153-159).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абз. 1 п. 16 Постановления N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, согласно списку членов СНТ «Природа» от 1992г. земельный участок № № площадью 800 кв.м. закреплен за Егоровой А.Г. (л.д. 42-45); Егоровой А.Г. выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № на основании постановления администрации Емельяновского района № 633 от 5.10.1992 на земельный участок площадью 0,08 га для ведения садоводства в товариществе «Природа» (л.д. 18,46-48).

Чувасова А.А. 29.06.2002 принята в члены СНТ «Природа» и за ней закреплен земельный участок № № по <адрес>, ей выдана членская книжка, долгов по оплате взносов не имеется (л.д. 9-17).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 152).

Земельный участок № №, находящийся во владении Чувасовой А.А., расположен в границах СНТ «Природа», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах точек поворотных границ, споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 125-134).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

При этом, само имущество, на которое претендует лицо, должно иметь законный правовой статус.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является земельный участок, сведения о котором в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, однако по данным государственного фонда данных Управления Росреестра по Красноярскому краю на спорный земельный участок в 1992 году выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № Егоровой А.Г.

Судом установлено, что владение спорным земельным участком осуществляется Чувасовой А.А. с момента принятия ее в члены СНТ «Природа» и до настоящего времени, т.е. в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока с учетом срока исковой давности; Чувасова А.А. использует спорный земельный участок по прямому назначению, обрабатывает, задолженности по оплате членских взносов не имеет, границы участка согласованы со смежными землепользователями в координатах характерных точек границ, споров не имеется, правопритязаний со стороны третьих и иных лиц не имеется, т.е. истица владеет земельным участком № № <адрес> как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с момента принятия ее в члены СНТ «Природа» и до настоящего времени, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, судом не установлено.

Суд полагает возможным признать за Чувасовой А.А. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий координаты точек поворота границы: №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чувасовой Анны Александровны к администрации Емельяновского района Красноярского края, Егоровой Анне Григорьевне, Вотинцеву Виталию Владимировичу, Федяевой Маргарите Дмитриевне, Федяеву Вадиму Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Чувасовой Анной Александровной право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий координаты точек поворота границы: №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.