Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4230/2010 ~ М-3953/2010 от 19.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2010 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего - Лазаревой М.А.

при секретаре                   - Аюповой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С.В.М. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от *** является собственником жилого дома площадью 396,40 кв.м и земельного участка площадью 1259,70 кв.м, расположенных по адресу: г.Самара, Кировский район, <адрес>. В ходе эксплуатации дома была произведена реконструкция без разрешения на строительные мероприятия по реконструкции дома.

Произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует градостроительным требованиям, предъявляемым к жилым строениям, не нарушает санитарно-эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям. Жилой дом после реконструкции соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства в сфере пожарной безопасности. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности П.О.С. исковые требования поддержала в полном объеме. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель Администрации городского округа Самара по доверенности М.Г.Д. иск не признала, предоставила письменный отзыв (л.д. 108-109),который поддержала, в удовлетворении исковых требований С.В.М. просят отказать.

Представитель ДСиА городского округа Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 139), предоставили отзыв на иск (л.д. 142-143), в котором в удовлетворении иска просят отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области и ФФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 140), отзывы на иск не предоставили.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что С.В.М. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от *** (л.д. 6-7, 8), принадлежит жилой дом площадью 396,40 кв.м и земельный участок площадью 1259,70 кв.м по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9, 10).

Истцом в процессе эксплуатации дома была произведена реконструкция жилого дома без соответствующего разрешения, в результате чего изменилась площадь дома.

Техническое заключение № по реконструкции жилого дома, выполненное МП г.о. Самара «Бюро реконструкции и развития» (л.д. 11-34), экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы (оценки) от *** № (л.д. 36-37), акт санитарно-гигиенической экспертизы (оценки) от *** (л.д. 38-41), экспертное заключение № от *** о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес> <адрес> (л.д. 42-47), акт обследования № от *** (л.д. 48), договор № на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования от21.01.2010г. (л.д. 49-56), межевой план (л.д. 111-134), план границ земельного участка (л.д. 147), согласие соседнего землепользователя (л.д. 146), свидетельствуют о том, что реконструированный дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает градостроительных, противопожарных и санитарных правил и норм, расположен на земельном участке, находящемся в собственности истца.

Согласно техническому паспорту по состоянию на *** общая площадь жилого дома литер А, А1, а, а1 по адресу: г.Самара, Кировский район, <адрес> <адрес>, в настоящее время составляет 438,7 кв.м (л.д. 58-77).

Таким образом, суд установил, что реконструированное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка расположена на земельном участке, находящемся во владении истца на законном основании.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст.222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.В.М. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное строение удовлетворить.

Признать за С.В.М., *** года рождения, право собственности на реконструированный жилой <адрес> литер А, А1, а, а1 по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, общей площадью 438,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Самары со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ***.

Председательствующий: М.А. Лазарева