Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2012 ~ М-494/2012 от 13.03.2012

№ 2-536\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2012 года                                                                    г.Михайловка

     Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи ИСАЕВОЙ Л.П.,

при секретаре Думчевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривенко Андрея Владимировича к Гладышевой Ольге Владимировне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, встречному иску Гладышевой Ольги Владимировны к Кривенко Андрею Владимировичу о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

       Кривенко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Гладышевой О.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

         В обоснование своих требований он ссылается на то, что Дата умерла его мать ФИО3, Дата
умер его отец ФИО4- Дата года рождения. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде жилого дома, который принадлежал умершему на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного Дата государственным нотариусом Михайловской нотариальной конторы Волгоградской области ФИО7, зарегистрированного в реестре за Номер, зарегистрированного в Михайловском БТИ, и земельного участка площадью ... который принадлежал ему на основании постановления Главы Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер от Дата, расположенные по Адрес. Наследниками по закону являются он, и дочь Гладышева Ольга Владимировна. В установленный законом срок он обратился к нотариусу для вступления в наследство, но ему было отказано, так как при жизни ФИО4 была произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома, вследствие чего увеличилась общая площадь на ... за счет увеличения жилой пристройки, жилая площадь увеличилась на ... за счет изменения назначения помещений и уточнения данных в ходе текущей инвентаризации. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет ... жилая площадь ... Он обратился в Автономное Учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа город Михайловка для сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, но ему было отказано, так как данная реконструкция проведена без разрешительных документов и сохранение жилого дома в реконструированном состоянии возможно только в судебном порядке. Согласно акту технического обследования состояние всех конструкций здания (перекрытий, стен), согласно СП 13-102-103, «Правила обследования несущих строительных     конструкций     зданий     и     сооружений»     характеризуется     как работоспособное состояние. Выполненная реконструкция жилого дома не привела к деформации и трещин в существующих несущих конструкциях не обнаружено. Данная реконструкция не затрагивает интересы владельцев домов, расположенных в непосредственной близости.

               Просит суд признать за Кривенко Андреем Владимировичем право собственности     на жилой дом общей площадью ... жилой площадью ... расположенный по Адрес.

               В ходе рассмотрения дела Кривенко А.В. изменил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ...., жилой площадью ... расположенного по Адрес

              Гладышева О.В. обратилась в суд с встречным исковым заявлением, которая на основании доводов, изложенных в первоначальном исковом заявлении, просила суд сохранить жилой дом, расположенный по Адрес в реконструированном виде и признать за ней право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... жилой площадью ... расположенного по Адрес

              Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Кривенко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить его требования, с учетом внесенных изменений, встречные исковые требования Гладышевой О.В. признает в полном объеме.

        Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Гладышева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление, в соответствии с которым встречные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить, первоначальные исковые требования признает, с учетом внесенных изменений.

              Представитель третьего лица- Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит первоначальные и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.     

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с. ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от Дата принадлежал жилой дом, расположенный в Адрес /л.д.10/.

Также ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежал земельный участок площадью ... расположенный в Адрес /л.д.31, 41/

Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного в Адрес следует, что он имеет площадь ... и предназначен для индивидуальной жилой застройки, его собственником является ФИО4 /л.д.32-33/.

Однако, при жизни ФИО4 была произведена реконструкция домовладения в отсутствие разрешительной документации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.

Разрешение на реконструкцию согласно п. 5 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае, изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

          В силу статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируются настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно копии технического паспорта жилой дом, расположенный в Адрес, имеет общую площадь ... жилую- ... собственником жилого дома является ФИО4 /л.д. 11-19/.

В соответствии с уведомлением Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют /л.д.40/.

ФИО4 умер Дата в ..., что подтверждается свидетельством о смерти.

         Наследниками умершего по закону являются его ... Кривенко А.В., Гладышева О.В., что подтверждено копиями свидетельств о рождении.

         Смена Гладышевой О.В. фамилии после заключении брака подтверждена копией свидетельства о заключении брака.

В предусмотренный законом срок Кривенко А.В., Гладышева О.В. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону после умершего ФИО4

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО4 принадлежал жилой дом, расположенный в Адрес.

Однако, при жизни ФИО4 была произведена реконструкция жилого дома, расположенного в Адрес, что сделало невозможным выдачу свидетельства о праве на наследование по закону в отношении жилого дома.

Наследнику Кривенко А.В. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного индивидуального жилого дома в связи с отсутствием разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок /л.д.30/.

      В соответствии с актом технического обследования жилого дома, расположенного в Адрес состояние всех конструкций здания (перекрытий, стен), согласно СП 13-102-103, «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий     и     сооружений»     характеризуется     как работоспособное состояние. Выполненная реконструкция жилого дома не привела к деформации и трещин в существующих несущих конструкциях не обнаружено. Данная реконструкция не затрагивает интересы владельцев домов, расположенных в непосредственной близости. Выполненная реконструкция жилого дома не привела к снижению несущей способности конструкций здания и обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан /л.д.20-28/.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Кривенко А.В., Гладышева О.В., являющиеся наследниками первой очереди по закону, приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО4, однако, в настоящее время лишены возможности зарегистрировать право собственности на него, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.

       При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кривенко Андрея Владимировича и встречные исковые требования Гладышевой Ольги Владимировны, сохранить жилой дом в реконструированном состоянии и признать за каждым из них право собственности на ... долю жилого дома, расположенного в Адрес порядке наследования после смерти ФИО4, умершего Дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152,1153,218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривенко Андрея Владимировича, Гладышевой Ольги Владимировны- удовлетворить.

Сохранить жилой Адрес, в реконструированном состоянии,собщей площадью ... жилой- ...

         Признать за Кривенко Андреем Владимировичем право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ..., жилой площадью ..., расположенного в Адрес порядке наследования после смерти ФИО4, умершего Дата.

     Признать за Гладышевой Ольгой Владимировной право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ..., жилой площадью ..., расположенного в Адрес порядке наследования после смерти ФИО4, умершего Дата.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Михайловский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.

СУДЬЯ :                                                                      Л.П.ИСАЕВА