Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2020 ~ М-593/2020 от 11.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 г                                                         пгт Безенчук

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Горбачевой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                    № 2-608/20 по исковому заявлению Ткачева ФИО12, Ткачева ФИО13 к Администрации г.п. Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Ткачев В.С. и Ткачев А.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.п. Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер Худяков И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ умерла Худякова М.Г., которым на праве долевой собственности принадлежал жилой дом и земельный участок площадью № кв.м.. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>

После их смерти наследниками по закону являлись сын Худяков М.Г., который умер ДД.ММ.ГГГГ., и дочь Ткачева О.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни дочь Ткачева О.И. вступила в наследственные права после смерти родителей, проживала в доме по адресу <адрес>, обрабатывала земельный участок.

После смерти Ткачевой О.И. в наследственные права вступили Ткачев В.С. и Ткачев А.С., которые фактически пользуются земельным участком и жилым домом.

Сын Ткачев С.С. притязаний на наследственное имущество после смерти матери не имеет.

В установленный законом срок, истцы к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались, однако фактически наследство приняли.

           С целью уточнения площади земельного участка, расположенного под спорным жилым помещением и установления местоположения границ земельного участка истцами были заказаны кадастровые работы, в результате межевания, установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет № кв.м.

В соответствии с изложенным, истцы просили суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Худяковой О.И., земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и жилой общей площадью № кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, установить факт принятия наследства после смерти Ткачевой О.И., признать право общей долевой собственности на указанное имущество и установить местоположение границ земельного участка.

          В судебном заседании представитель Ткачева В.С., действующая на основании доверенности Мичурина Г.А. заявленные требования поддержали в полном объеме.

        Истец Ткачев А.С. в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Заинтересованное лицо Ткачев С.С. в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

           Представитель администрации городского поселения Безенчук в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие е возражая против удовлетворения исковых требований.

        Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как следует из статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что Худяков И.Ф. № доля) и Худякова М.Г. (№ доли) являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается соглашением на долевое участие на домовладение, удостоверенного нотариусом Безенчукского района ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Земельный участок был предоставлен Худякову И.Ф., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.9).

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления Худякову И.Ф. земельного участка под строительство жилого дома, владение землей допускалось только на праве пользования.

Согласно статье 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Аналогичные нормы закреплены в пункте 1 статьи 35 действующего Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        Таким образом, суд считает, что Худяков И.Ф. и Худякова М.Г. имели право приобрести право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

         Худяков И.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ., Худякова М. Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В наследственные права после их смерти вступила дочь Ткачева О.И., которая фактически приняла наследство, после смерти родителей, проживала в жилом доме, содержала его, однако не оформила наследственных прав, что подтверждается ответом нотариуса.

Ткачева О.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ., после её смерти фактически вступили в наследственные права сыновья Ткачев В.С. и Ткачев А.С. которые к нотариусу, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства не обратились, однако в наследственные права вступили, осуществляя содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

         Таким образом, суд приходит к выводу, что Ткачев В.С. и Ткачев А.С.. приобрели на правах наследования, после смерти Ткачевой О.И. по № доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выписок из похозяйственных книг о наличии земельного участка.

Таким образом, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома содержащий сведения о наличии при доме земельного участка определенной площади, наряду с решениями органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, являются правоустанавливающими документами, необходимыми для регистрации права собственности на земельный участок.

Учитывая, что истцами ставился вопрос о признании за ними права собственности на земельный участок при домовладении, которое они унаследовали, право собственности на домовладение и право пользования спорным земельным участком возникло у наследодателей истцов до введения в действие ЗК РФ на законных основаниях, это право перешло к истцам, как наследникам домовладения, спорный земельный участок сформирован в надлежащем порядке, в силу вышеуказанных норм права требования истцов о и признании за ними право собственности на него являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом требования истцов о включении в состав наследственного имущества земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> после смерти Худяковой О.И. не подлежат удовлетворению, поскольку наследодатель не воспользовался правом на приобретение земельного участка в собственность.

Судом установлено, что с целью уточнения площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> истцами были заказаны кадастровые работы (л.д.29-42).

Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка составляет № кв.м., площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

         В результате межевания установлено, что фактическая площадь земельного участка составила № кв.м., местоположение границ земельного участка закреплено на местности металлическим забором, который существует более 15 лет.

        Площадь указанного участка, в материалах инвентаризации земель населенного пункта <адрес> составляет № кв.м. (л.д49-57). Спор по границам земельного участка отсутствует. Из заключения кадастрового инженера следует, что конфигурация земельного участка не менялась, в иных границах земельный участок не использовался и не приобретался, ломанная граница участка подтверждает, что граница закреплена на местности объектами искусственного происхождения. В иных границах земельный участок сформировать не возможно, т.к. уточняемый земельный участок со всех сторон ограничен смежными земельными участками.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

        Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого

документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

На основании изложенного суд считает, что представленный истцами межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним, содержащиеся в межевом плане земельного участка сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

         Суд, приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>, следует установить по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ выполненного         МБУ « Геопроект».

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти Ткачевой ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью № кв.метров расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №

Установить факт принятия наследства Ткачевым ФИО15 и Ткачевым ФИО16 после смерти Ткачевой ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности Ткачева ФИО18 и Ткачева ФИО19 в равных долях, по № доле за каждым на жилой дом, общей площадью № кв.метров расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ выполненного         МБУ « Геопроект».

Признать право собственности Ткачева ФИО20 и Ткачева ФИО21 в равных долях, по № доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 сентября 2020г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Судья               ( подпись)                                                    И.В. Каткасова

Копия верна: Судья                                        И.В. Каткасова