Решение по делу № 2-125/2021 ~ М-592/2020 от 18.12.2020

дело № 2-124/2021                                                                                     копия

УИД 59RS0009-01-2020-001349-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                   24 февраля 2021 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горлановой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Деменевой Т.Б.,

с участием истца Ивашева И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску Ивашева Ивана Петровича к администрации Александровского муниципального района Пермского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Ивашев И.П. обратился в суд с иском к администрации Александровского муниципального района Пермского края о признании за ним права собственности на объект недвижимости – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО1 заключен договор купли-продажи <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб. Денежные средства переданы в кассу предприятия по приходно-кассовому ордеру. Согласно акту приема-передачи <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ передало истцу спорное помещение, а истец принял его. В связи с тем, что <данные изъяты> ликвидировано в июне 2002 года, не представляется возможным зарегистрировать договор купли-продажи недвижимого имущества в установленном законом порядке. Ссылаясь на ст.ст. 12, 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

Истец Ивашев И.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнил требования - просил признать право собственности на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Александровского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, в возражениях указали, что на данное имущество не претендуют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как установлено в ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В ч. 1 ст. 551 ГК РФ определено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, что регламентировано в ч. 3 ст. 551 ГК РФ.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ч. 1 ст. 556 ГК РФ).

В судебном заседании истец пояснил, что он приобрел по договору купли-продажи <данные изъяты> в 2002 году, оплатив в кассу <данные изъяты> <данные изъяты> руб. Каких-либо иных документов, кроме представленных им суду, ему при заключении договора не передавались. Предприятие находилось в стадии ликвидации. Ранее в Росреестр с заявлением о переходе права собственности он не обращался.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО1 (продавец) и Ивашев И.П. (Покупатель) заключен договор купли-продажи имущества, по условиям которого Продавец продал, а Покупатель принял и оплатил имущество <данные изъяты> - <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>. Объект продан за <данные изъяты> руб. путем внесения наличных денежных средств в кассу.

Ивашевым И.П. в кассу <данные изъяты> внесены наличные денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО1 и Ивашевым И.П. составлен и подписан акт приема-передачи имущества.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю направило Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заключение договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорено, как не оспорено и внесение денежных средств в счет оплаты спорного имущества и передачу данного имущества истцу.

Лица, претендующие на спорное имущество, либо имеющие законные основания для истребования имущества у истца, судом не установлены.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности представленных истцом документов. Представленный договор купли-продажи имущества содержит все необходимые и существенные условия, предусмотренные требованиями закона. Доказательств необоснованности заявленных требований ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ивашева И.П. в полном объеме и признании за ним права собственности на <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ивашева Ивана Петровича к администрации Александровского муниципального района Пермского края о признании права собственности на склад-гараж удовлетворить.

Признать за Ивашевым Иваном Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимости – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий            подпись        Н.Н. Горланова

Копия верна.

Судья                                    Н.Н. Горланова