Решение по делу № 2-17658/2017 от 25.08.2017

Дело № 2-17658/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Краснодар                               11 сентября 2017 г.

    Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

    судьи Поповой В.В.,

    при секретаре Кулибабиной А.Е.,

    с участием:

представителя истца ООО «АСК-СЕРВИС» - Шептун О.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «АСК-СЕРВИС» к Грибановой И. Н., Администрации муниципального образования город Краснодар о понуждении исполнить заключенный договор подряда и о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АСК-СЕРВИС» обратилось в суд с исковым заявлением к Грибановой И. Н. и Администрации муниципального образования город Краснодар с просьбой признать договор возмездного оказания услуг, заключенный от 15.02.2017г., между ООО «АСК-СЕРВИС» и Грибановой И.Н. на узаконение газопровода низкого давления и газопровода высокого давления и ГРП, расположенных на земельном участке площадью 8 260 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, в районе <адрес>, принадлежащем ООО «АСК-СЕРВИС» по праву собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия №, выданного 20.12.2013г. взамен свидетельства № серия 23 АЛ от 30.09.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.09.2013г. сделана запись регистрации №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, привлеченными силами за счет собственных средств были проложены подземные сети и построил газопровод низкого давления и газопровод высокого давления и ГРП. С целью строительства газопроводов высокого и низкого давления, ГРП истцом были получены технические условия исх.№ от 30.12.2014г., выданные ОАО «Краснодаргоргаз». Строительство газопроводов осуществлялось в соответствии с проектом, разработанным ГИП ОПкГРС АО «Краснодаргоргаз» заказ №-ПЗ. Факт строительства газопровода низкого давления и газопровода высокого давления и ГРП подтверждается техническими паспортами, выданными Краснодарским отделением южный филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Для строительства газопроводов и ГРП ООО «АСК-СЕРВИС» был заключен 22.08.2016г. с ИП Калачановым С.А. договор подряда №. Указанные газопроводы и ГРП были построены силами подрядной организации за счет средств истца, что подтверждается актами по форме КС-2 и КС-3 к договору подряда №, подписанному сторонами. Факт оплаты за выполненные работы по данному договору подтверждается платежными поручениями о перечислении денежных средств. С целью надлежащего оформления права собственности на вновь возведенные объекты недвижимости ООО «АСК-СЕРВИС» 15.02.2017г., заключило с Грибановой И.Н. договор возмездного оказания услуг на узаконение газопровода низкого давления и газопровода высокого давления и ГРП в срок до ДД.ММ.ГГГГг. С целью досудебного урегулирования ООО «АСК-СЕРВИС» направило Грибановой И.Н. претензию. Которая по настоящее время осталась без ответа. Однако на момент рассмотрения настоящего иска обязательства в полном объеме не исполнены, документы на вновь возведенные газопроводы и ГРП не оформлены и заказчику не переданы.

В связи с тем, что Грибанова И.Н. не выполнила принятые на себя обязательства и не предоставила ООО «АСК-СЕРВИС» документы, подтверждающие право собственности истца на вновь возведенные газопроводы и ГРП, у истца отсутствует возможность оформить право собственности в установленном законом порядке на газопровод высокого давления и ГРП, протяженностью 444 м., состоящий из стальных труб диаметром 108мм, расположенный по адресу: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, г.Краснодар, по ул.Набережная, а также газопровод низкого давления, протяженностью 1423 м., состоящий из полиэтиленовых труб диаметром 160; 110; 90; 32мм., расположенный по адресу: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, г.Краснодар, по ул.Набережная, Красивая, Морская, Лазурная, Водопадная, Приморская, Речная.

На основании изложенного, истец просит суд признать расторгнутым договор возмездного оказания услуг от 15.02.2017г., а также признать право собственности на подземные сооружения газопровод высокого давления и ГРП и газопровод низкого давления

В судебном заседании представитель истца Шептун О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Грибанова И.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела не ходатайствовал.

Администрация, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, для участия в нем своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщила, отзыва на иск не представила, требований истца по существу не оспорила, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо возражений против рассмотрения спора по существу в суде первой инстанции не представила.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ без участия ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела между ООО «АСК-СЕРВИС» и ИП Калачанов С.А. 22.08.2016г. был заключен договор подряда №, согласно которому ИП Калачанов С.А. принял на себя обязательства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, в районе <адрес>, осуществить строительство газопровода низкого давления и газопровода высокого давления и ГРП. Земельный участок площадью 8260кв.м., кадастровый №, принадлежит по праву собственности ООО «АСК-СЕРВИС», что подтверждается свидетельством о регистрации права серия №, выданного 20.12.2013г. взамен свидетельства № серия 23 АЛ от 30.09.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.09.2013г. сделана запись регистрации №.

В последующем для оформления права собственности на вновь возведенные объекты недвижимости ООО «АСК-СЕРВИС» 15.02.2017г., заключило с Грибановой И.Н. договор возмездного оказания услуг на узаконение газопровод низкого давления и газопровод высокого давления и ГРП. Однако на момент рассмотрения настоящего иска обязательства в полном объеме не исполнены, документы на вновь возведенные газопроводы и ГРП не оформлены и заказчику не переданы.

Факт возведения газопроводов и ГРП силами подрядной организации подтверждается актами по форме КС-2 и КС-3 к договору подряда №, подписанному сторонами. Факт оплаты за выполненные работы по данному договору подтверждается платежными поручениями о перечислении денежных средств по договору подряда №.

С целью строительства газопроводов высокого и низкого давления, ГРП истцом были получены технические условия исх.№ от 30.12.2014г., выданные ОАО «Краснодаргоргаз». Строительство газопроводов осуществлялось в соответствии с проектом, разработанным ГИП ОПкГРС АО «Краснодаргоргаз» заказ №-ПЗ.

Согласно представленных в материалы дела документов, следует, что согласно техническому паспорту газопровод высокого давления и ГРП составленному Краснодарским отделением южный филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 15июля 2017г., на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, г.Краснодар, по ул.Набережная, расположено сооружение-газопровод высокого давления и ГРП, протяженностью 444 м., состоящий из стальных труб диаметром 108мм. Согласно техническому паспорту газопровод низкого давления, составленному Краснодарским отделением южный филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 15 июля 2017г.на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, г.Краснодар, по <адрес>, расположено сооружение- газопровод низкого давления, протяженностью 1423 м., состоящий из полиэтиленовых труб диаметром 160; 110; 90; 32мм.

Однако на момент подачи иска в суд Грибанова И.Н. свои обязательства по договору возмездного оказания услуг в полном объеме не исполнила, документы на вновь возведенные газопроводы и ШРП не оформлены и заказчику не переданы.

Иных лиц, имеющих притязания на указанные объекты недвижимого имущества, не имеется.

Кроме того, судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании, что ООО «АСК-СЕРВИС» открыто владеет построенными сооружениями газопровод низкого давления и газопровод высокого давления и ГРП на данном земельном участке более трех месяцев, за это время никто не усомнился в законности сооружений, с требованиями о сносе вновь возведенных сооружений и об изъятии земельного участка не обращался.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

С момента постройки истец пользуется вышеуказанными объектами недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им как своим собственным, однако, зарегистрировать право собственности на объекты не может в связи с отсутствием разрешения на строительство указанных объектов.

Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует истцу распоряжаться указанным имуществом по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы, поэтому истец обратился с иском в суд о признании права собственности на заявленный объект недвижимости.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь приобретается лицом, если вещь изготовлена или создана с соблюдением закона.

В силу статей 4, 12 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон №122-ФЗ) в Едином государственном реестре прав государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Закона №122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. При этом документы, представляемые для государственной регистрации права на вновь создаваемый объект недвижимого имущества, должны соответствовать общим требованиям, предусмотренным в статье 18 указанного Закона.

То обстоятельство, что на возведение сооружений газопровод высокого давления и ШРП и газопровод низкого давления отсутствуют разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, исходя из следующего.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленные объекты недвижимости.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истец документально обосновал и подтвердил правомерность заявленных требований, отсутствие у него возможности регистрации права собственности на заявленные объекты недвижимости во внесудебном порядке при отсутствии у него документов в установленном законом порядке.

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению с учетом характеристик, указанных в технических паспортах.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 258, 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «АСК-СЕРВИС» удовлетворить.

Признать договор возмездного оказания услуг от 15.02.2017г., заключенный между ООО «АСК-СЕРВИС» и Грибановой И. Н. расторгнутым.

Признать за ООО«АСК-СЕРВИС» право собственности на сооружение - газопровод высокого давления и ГРП, протяженностью 444 м., состоящий из стальных труб диаметром 108мм, расположенное по адресу: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Признать за ООО«АСК-СЕРВИС» право собственности на сооружение- газопровод низкого давления, протяженностью 1423 м., состоящий из полиэтиленовых труб диаметром 160; 110; 90; 32мм, расположенное по адресу: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, г.Краснодар, по <адрес>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет вновь возведенные объекты недвижимости:

- сооружение - газопровод высокого давления и ГРП, протяженностью 444 м., состоящий из стальных труб диаметром 108мм, расположенное по адресу: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, г.Краснодар, по <адрес>;

- сооружение - газопровод низкого давления, назначение: нежилое, протяженностью 1423 м., состоящий из полиэтиленовых труб диаметром 160; 110; 90; 32мм, расположенное по адресу: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, г.Краснодар, по <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за ООО «АСК-СЕРВИС» на вновь возведенные объекты недвижимого имущества:

- сооружение - газопровод высокого давления и ГРП, назначение: нежилое, протяженностью 444 м., состоящий из стальных труб диаметром 108мм, расположенное по адресу: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, г.Краснодар, по <адрес>;

- сооружение - газопровод низкого давления, назначение: нежилое, протяженностью 1423 м., состоящий из полиэтиленовых труб диаметром 160; 110; 90; 32мм, расположенное по адресу: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, г.Краснодар, по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский райсуд в течении месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий