Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2012 ~ М-109/2012 от 21.03.2012

Дело № 2 - 145/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2012 года                          город Кемь, РК

        Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                    Гордевич В.С.,

при секретаре                                  Рысьевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаренко И.А., Гусаренко А.В., Гусаренко М.А., Гусаренко П.А. к администрации Куземского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной данности,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Гусаренко И.А., Гусаренко А.В., Гусаренко М.А., Гусаренко П.А. обратились в суд с иском по тем основаниям, что с 10.03.1993 года их семья проживает в жилом доме, расположенном в <адрес> РК, который был им предоставлен колхозом «Победа». До настоящего времени они проживают в данном доме, который не имеет номера, находится на <адрес>. Данное жилое помещение содержится и обслуживается их семьей более 15 лет, они оплачивают все коммунальные платежи. 05.09.2003 года данный дом приобрел в собственность Рыболовецкий колхоз «Победа», затем 26.01.2004 года по договору купли-продажи дом перешел в собственность Сельскохозяйственного производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Кузема»». В настоящее время данных юридических лиц нет, правопреемник не известен. Оформить договор купли-продажи данного жилого помещения им никто не предлагал. На их предложение оформить сделку представитель колхоза Г. не отреагировал, хотя попытки с их стороны предпринимались, но все документы на данный дом находятся именно у Г.. Просят признать за Гусаренко И.А., Гусаренко А.В., Гусаренко М.А., Гусаренко П.А. право собственности на жилой дом общей площадью 86,2 кв.м., в том числе жилой 69,9 кв.м., расположенный по адресу: РК <адрес>, д. б/н.

Определением Кемского городского суда от 19 апреля 2012 года для участия в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Милан».

Истец Гусаренко И.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что они пытались приобрести дом, но у Г. была доверенность без печати, поэтому они дом не купили. В этом доме они проживают с 10 марта 1993 года, его построил рыболовецкий колхоз «Победа». Дом колхоз предоставил ее мужу - Гусаренко А.В., который работал в колхозе водителем. В деревне Гридино у нее и ее сына Гусаренко М.А. временная регистрация, постоянно они зарегистрированы в Кеми.

В судебное заседание истцы Гусаренко А.В., Гусаренко М.А., Гусаренко П.А. не явились, в представленных заявлениях поддержали исковые требования в полном объеме и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Куземского сельского поселения - глава администрации Рябов Р.М. в судебное заседание не явился, в поступившей телефонограмме просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, просил принять решение на усмотрение суда.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Милан» дважды извещалось по адресу, указанному в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 100), однако почтовые отправления были возвращены в Кемский городской суд с указанием на то, что адресат не значится (отсутствует вывеска). В соответствии с положениями ст. 118 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным по последнему известному месту регистрации фирмы.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав истца Гусаренко И.А., свидетеля Г., изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Техническим паспортом на жилой дом, инвентарный №, расположенный в <адрес> Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рыболовецкий колхоз «Кузема»» является на основании договора купли-продажи от 22.10.2003 года и дополнительного соглашения от 13.11.2003 года собственником жилого дома б/н по адресу: <адрес>, площадь здания 86,2 кв. метра, общая площадью квартир 69,9 кв.м., в том числе жилая - 47,0 кв.м., 1993 года постройки (свидетельство о регистрации права собственности <адрес>, регистрационное удостоверение № А-032196, выдано РГЦ «Недвижимость» 26.01.2004 года) (л.д. 8-17).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.04.2012 г. № 02/004/2012-450 (л.д. 88) правообладателем жилого дома площадью 86.2 кв. м. инвентарный № является Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рыболовецкий колхоз «Кузема» (далее: СПК «РК «Кузема»), право собственности зарегистрировано 22.12.2003 г.. свидетельство о регистрации №.

          В соответствии со справкой Администрации Куземского сельского поселения № 69 от 26.10.2011 года (л.д. 22) семья Гусаренко проживает в селе <адрес> Карелии в колхозном доме Гусаренко А.В., ДД.ММ.ГГГГ. Глава семьи зарегистрирован в <адрес> 16 февраля 1997 года, Гусаренко И.А., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с 06.07.2000 года и по настоящее время, сын Гусаренко М.А., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с 06.07.2000 года по настоящее время, сын Гусаренко П.А., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с 06.07.2000 года по настоящее время.

         Судом так же установлено, что спорный жилой дом был предоставлен Гусаренко А.В. и его семье для проживания рыболовецким колхозом «Победа», истцы проживают в спорном доме с 10.03.1993 года и по настоящее время, что подтверждается показаниями истца Гусаренко И.А., приведенной выше справкой администрации Куземского сельского поселения, копией паспортов Гусаренко А.В. и Гусаренко П.А. (л.д. 19, 21), свидетельствами о регистрации по месту пребывания Гусаренко И.А. и Гусаренко М.А. (л.д. 24, 25).

         Из сообщения Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Республике Карелия от 10.04.2012 г. № 2.3-16/003556 (л.д. 66) следует, что СПК «РК «Кузема» 11.02.2009 года прекратил деятельность путем реорганизации в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Кузема», а ООО «Кузема» 12.08.2010 года прекратило деятельность путем присоединения к Обществу с ограниченной ответственностью «Милан», что также подтверждается Выписками из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.04.2012 г. № 178 (л.д. 67-72) и от 28.04.2012 г. № 90960В-1/2012 (л.д. 100-114).

         Изложенное также подтверждается показаниями свидетеля Г., который пояснил, что на спорный дом у него никаких документов нет. Сейчас работает в ООО «Победа» директором. В колхозе «Победа» он был председателем, в колхозе «Кузема» он был заместителем председателя около 1-1,5 лет. В это время конкурсный управляющий колхоза «Победа» продал все дома. Конкурсный управляющий рыболовецкого колхоза «Победа» продал спорный дом примерно в 2002 - 2003 годах рыболовецкому колхозу «Кузема». Всем было предложено выкупить дома, когда у него еще была доверенность от РК «Кузема», примерно в 2008 - 2009 годах, но семья Гусаренко не выкупила дом. Он знает, что РК «Кузема» кому-то продал этот дом и все остальные строения.

          В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

          В судебном заседании установлено, что собственником спорного дома являлся рыболовецкий колхоз «Победа», которым и был предоставлен дом истцам для проживания. РК «Победа», осуществляя права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ продал спорный дом 22.10.2003 года СПК «РК «Кузема», право собственности за которым зарегистрировано 22.12.2003 года. Правопреемником СПК «РК «Кузема» в настоящее время является ООО «Милан». При наличии установленного собственника на спорный дом, который приобрел право собственности на дом в 2003 году, то есть менее 15 лет назад, правовые основания для удовлетворения требований истцов на основании ст. 234 ГК РФ отсутствуют, поэтому суд отказывает в иске.

          Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гусаренко И.А., Гусаренко А.В., Гусаренко М.А., Гусаренко П.А. о признании права собственности на жилой дом инвентарный №, общей площадью 86,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н - отказать.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

          Судья:                    Гордевич В.С.

          Решение в окончательном виде вынесено 04 июня 2012 года.