Определение по делу № 9-131/2021 ~ М-889/2021 от 17.06.2021

Материал № М-889/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возврате искового заявления

21 июня 2021 года город Белебей

Судья Белебеевского городского суда Республики Башкортостан Ибрагимова Н.В. изучив заявление судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО УФССП по РБ Малярова М.А. к ООО «А-ГРУПП» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Белебеевского МО УФССП по РБ Маляров М.А. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

В данном случае судебный пристав-исполнитель Маляров М.А. не имеет полномочий на подписание заявления, а также предъявления его в суд, по следующим основаниям:

Установлено, что между должником Зайнуллиной А.Н. и ООО «А-ГРКПП» заключен договор займа на приобретение недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом и земельный участок приобретен в ипотеку на основании договора купли-продажи, поэтому право собственности на жилой дом и земельный участок было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки (залога), о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения обязательств по договору займа на приобретение недвижимосго имущества от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> руб.были перечислены с банковского счета ГУ-Управления пенсионного фонда РФ в <адрес> и <адрес> РБна банковский счет ООО «А-ГРУПП», тем самым обязательство Зайнуллиной А.Н. перед ООО «А-ГРУПП» выполнено в полном объеме.

При этом, ООО «А-ГРУПП» исключен из ЕГРЮЛ решением МРИ ФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

в случае, если не выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В силу ч. 14 ст. 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. В случае, если такая выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исходя из толкования вышеуказанной нормы права, для погашения регистрационной записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок, необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя-продавца (ООО «А-ГРУПП») по договору, представление которого невозможно, поскольку ООО «А-ГРУПП» исключен из ЕГРЮЛ, следовательно, с данным заявлением вправе обратиться залогодержатель – Зайнуллина А.Н., а не судебный пристав-исполнитель, который будет являться третьим лицом.

Таким образом, заявление считается не поданным и возвращается истцу со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО УФССП по РБ Малярова М.А. к ООО «А-ГРУПП» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, возвратить заявителю со всеми приложенными к нему документами.

На определение может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Белебеевского городского суда Республики Башкортостан Н.В. Ибрагимова