Решение по делу № 2-295/2017 (2-5033/2016;) от 28.11.2016

Дело №2-295/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года         г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А.,

с участием представителя истца Тимофеева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой Н.В. к Гаврикову Н.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Владимирова Н.В. после изменения исковых требований обратилась в суд с иском к Гаврикову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец Владимирова Н.В. является собственником спорного жилого помещения. Ответчик Гавриков Н.А. членом семьи собственника квартиры не является, общего хозяйства с ним не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гавриков Н.А. в вышеназванной квартире не проживает, в связи с чем, истец просил признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Тимофеев А.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду, дополнительно указав на то, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер.

Истец Владимирова Н.В. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Ответчик Гавриков Н.А., представитель третьего лица УМВД по г. Чебоксары, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. ст. 167, 234 ГПК РФ судом с согласия представителя истца разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации (ст. 35) гарантирует охрану права частной собственности.

Так, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в

соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как это следует из статей 17 и 26 названного Федерального закона, являются соответствующие договоры и иные, необходимые для этого документы.

    Собственником квартиры <адрес> является Владимирова Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности явился договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г. Чебоксары и Владимировой Н.В. При этом, как следует из поквартирной карточки, Гавриков Н.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении 30.01.2014, т.е. после регистрации права собственности на квартиру за истцом Владимировой Н.В.

Как следует из выписки из лицевого счета, представленной ЗАО «Южный», на момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы: истец Владимирова Н.В., ее дочь Владимирова М.А., сын Владимиров И.А. и ответчик Гавриков Н.А.

Из показаний свидетелей Леонтьевой М.П. и Воробьева Н.В., данных в ходе рассмотрения дела по существу, следует, что со второй половины 2015 года ответчик Гавриков Н.А. не проживает в спорном жилом помещении.

Согласно ст.292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст.31 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Отсутствие ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений собственника жилого помещения с лицами, вселенными им в качестве членов его семьи.

Исходя из материалов дела, судом достоверно установлено, что 2015 г. ответчик выехал из спорной квартиры и проживает в другом месте.

Также полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в данном случае не имеется, поскольку, как установлено и усматривается из материалов дела, с 2015 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры и проживает в другом жилом помещении, до предъявления вышеуказанного иска к истцу требований о вселении в спорную квартиру не заявлял, то есть не был заинтересован в сохранении права пользования за ним в спорном жилье.

Также доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком отсутствует, для сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено.

В силу ч. 2. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истец, как собственник помещения, не предоставлял его ответчику на каком-либо основании.

Таким образом, требование о признании Гавриков Н.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным у Гаврикова Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 января 2017 года.

Судья М.Ю. Индрикова