Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2011 (2-5902/2010;) ~ М-5860/2010 от 19.11.2010

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2011 года Кировский районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего - Погореловой И.В..

С участием адвоката        

При секретаре - Хохловой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указаннымиском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ему ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в квартире, общей площадью 65,10 кв.м., на 3 этаже, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации .

По данному адресу собственниками жилого помещения кроме ФИО5 являются: ФИО1 и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), каждому из троих сособственников принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру

Фактически в квартире проживают, согласно справке о составе семьи и копии лицевого счета четверо граждан, а именно:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения -к/с ( с 1976 года), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сноха, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

Жилая площадь квартиры по данному адресу 43,8 кв.м., следовательно 1/3 доля жилой площади составляет 14,6 кв.м. и соответствует 14/43,8 доли - жилой комнате с отдельным входом, что подтверждается договором дарения номер регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, подготовленного ФГУП «Ростехинвснтаризация - Федеральное БТИ» Самарский филиал в квартире по вышеуказанному адресу были определены доли в виде жилых комнат за сособственниками с целью определения порядка пользования жилыми помещениями и закрепления их за сособственниками следующим образом: выделить в собственность ФИО5 комнату (позиция по плану), общей площадью 14,0 кв.м., (доля соответствующая площади 14/44); иным собственникам (ФИО2 и ФИО1) в собственность выделить жилые комнаты за (позиции по плану), общей площадью 29,8 кв.м. (доля

соответствующая площади 30/44).

Помещениями общего пользования являются следующие позиции: кухня () площадью 10,7 кв.м.; ванная () площадью 3,0 кв.м.; туалет () площадью 1,5 кв.м.; коридор () площадью 6,1 кв.м.

Согласно решения, об определении порядка пользования жилым помещением, мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен данный порядок пользования жилым помещением и беспрепятственный доступ в помещения общего пользования.

Наличие одного лицевого счета на данную квартиру не позволяет определить сумму в размере 1/3 за коммунальные платежи.

На вопрос о разделении финансового лицевого счета квартиры по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ от Муниципального предприятия городского округа Самара «Единого информационно-расчетного центра» о том, что раздел лицевого счета квартиры по указанному адресу в административном порядке не представляется возможным, так как на одно и то же помещение может быть открыт лишь один лицевой счет.

Муниципальным предприятием городского округа Самара «Единым информационно-расчетным центром» было предложено по договоренности между собой определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг посредством заключения соответствующего соглашения заверенного нотариусом, либо посредством обращения в суд с аналогичными требованиями.

Между сособственниками данной квартиры не достигнуто соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг и не заключено нотариальное соглашение подписанного обеими сторонами об оплате коммунальных платежей.

На сегодняшний день, в связи с установленным порядком пользования жилым помещением за сособственниками закреплены в пользование жилые комнаты.

Каждому из сособственников принадлежит 1/3 доли помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответственно и порядок оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должен приравниваться к долям сособственников, согласно занимаемой площади помещения.

В жилой комнате, площадь которой составляет 14,0 кв.м. (поз. 54 по плану) проживает ФИО3 - к/с, в двух жилых комнатах, площадь которых составляет 29,8 кв.м. (поз. 52 и 53 по плану) проживают ФИО4 - сын, ФИО1 - сноха и ФИО2 - внучка.

Пунктом 1, ст. 7 ЖК РФ В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Применяя аналогию закона, необходимо отметить, что согласно п. 2 ст. 69 Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по Договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам.

Согласно п. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить пату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Просит суд определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между сособственниками согласно пропорционально занимаемой ими площади с составлением отдельных счет - квитанций в рамках одного лицевого счета, следующим образом:

За ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 долю воплате за жилое помещении и коммунальные услуги, пропорционально доли в праве общейдолевой собственности на жилое помещение (1/3 доля) и установленному порядку пользования жилым помещением (выделена жилая комната, площадью 14,0 кв.м. (поз. 54 по плану).

За ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (2/3 доли) и установленному порядку пользования жилым помещением (выделены две жилые комнаты, площадью 29,8 кв.м. (поз. по плану).

Истец или его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии не представили.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ФИО1 представила в суд заявление, в котором иск признает полностью /л.д. 32/.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил.

          Представитель ООО «ДЕЗ-1» и представитель МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебном заседании возражений на иск не заявили.

Суд, выслушав, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

          Судом установлено, что ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в квартире, общей площадью 65,10 кв.м., на 3 этаже, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации

           По данному адресу собственниками жилого помещения кроме ФИО5 являются: ФИО1 и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), каждому из троих сособственников принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру

            В квартире проживают, согласно справке о составе семьи и копии лицевого счета четверо граждан, а именно:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения -к/с ( с 1976 года), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сноха, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

              Согласно Технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, подготовленного ФГУП «Ростехинвснтаризация - Федеральное БТИ» Самарский филиал в квартире по вышеуказанному адресу были определены доли в виде жилых комнат за сособственниками с целью определения порядка пользования жилыми помещениями и закрепления их за сособственниками следующим образом: выделить в собственность ФИО5 комнату (позиция по плану), общей площадью 14,0 кв.м., (доля соответствующая площади 14/44); иным собственникам (ФИО2 и ФИО1) в собственность выделить жилые комнаты за (позиции по плану), общей площадью 29,8 кв.м. (доля,соответствующая площади 30/44).

Согласно решения об определении порядка пользования жилым помещением, мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен порядок пользования жилым помещением и беспрепятственный доступ в помещения общего пользования.

      В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что МП г.о. Самара «ЕИРЦ» не возражает выдавать каждому проживающему в спорной квартире отдельный счет-квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом ч.4 ст.69 ЖК РФ и п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суд считает, что имеется техническая возможность по предъявлению нанимателям отдельных счет-квитанций в рамках одного лицевого счета, соразмерно установленного размера участия в расходах по внесению соответствующей платы.

               При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственников жилого помещения, обязав МП г.о. Самара «ЕИРЦ» выдать платежные документы каждому проживающему на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом размера на участие в расходах, а именно по 1/3 доли истцу и 2/3 доли ответчикам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО5, проживающего в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в 1/3 доли, ФИО1, ФИО2 в 2/3 долях.

Обязать МП городского округа Самара «БИРЦ» выдать платежные документы ФИО5, ФИО1, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом размера на участие в расходах.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                  подпись

Решение вступило в законную силу:

Копия верна

Судья:                                                                   И.В.Погорелова

Секретарь:

2-642/2011 (2-5902/2010;) ~ М-5860/2010

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Юсупов П.В.
Ответчики
Юсупова О.В.
Юсупова Е.А.
Другие
МП "ЕИРЦ"
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Погорелова И. В.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
29.12.2010Судебное заседание
19.11.2010Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.11.2010Передача материалов судье
25.11.2010Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.11.2010Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.12.2010Подготовка дела (собеседование)
07.12.2010Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
16.12.2010Предварительное судебное заседание
17.01.2011Судебное заседание
18.01.2011Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее