Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1/2021 (2-63/2020;) ~ М-368/2019 от 30.12.2019

Дело №2-1/2021

УИД 69RS0009-01-2020-000001-92

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

    Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Худякова В.А.,

при секретаре Буряковой Е.В.,

с участием представителей истца, по встречному иску ответчика Стогова В.А.,

представителя ответчиков, а по встречному иску истиц Марченко Е.А.,

в открытом судебном заседании 04 марта 2021 г. в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску Стоговой ФИО12 к Шестаковой ФИО13 и Соловьёвой ФИО14 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли из жилого дома в натуре, и по встречному иску Шестаковой ФИО15 и Соловьёвой ФИО16 к Стоговой ФИО17 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли из жилого дома в натуре, о взыскании денежной компенсации в счет уменьшения доли,

установил:

Стогова Г.П. обратилась в суд с иском к Шестаковой Н.В. и Соловьевой Е.А. с требованиями о прекращении общей долевой собственности на жилой дома, расположенный по адресу: ул. Халтурина д.10 г. Зубцова Тверской области и о реальном разделе жилого дома.

В основании иска Стогова Г.П. указала, что она является владельцем 3/10 доли указанного жилого дома, Шестакова Н.В. - 2/5 доли, Соловьева Е.А. – 3/10 доли.

Общая площадь дома составляет 56 кв.м.. Раздел земельных участков при доме в натуре был уже произведен, с присвоением кадастровых номеров.

Между владельцами возникают споры о порядке пользования жилым домом и земельным участком.

Для реализации своих прав собственности истица просит суд произвести раздел жилого дома.

Стогова Г.П. просит суд выделить ей и признать за собой право собственности на часть жилого дома, состоящей из лит. «А,» общей площадью 19,2 кв.м., расположенного по адресу ул. Халтурина д.10 г. Зубцова Тверской области, прекратив право общей долевой собственности между Стоговой Г.П. с одной стороны и Шесткаковой Н.В., Соловьевой Е.А. с другой стороны (т.1 л.д.8-11).

Во встречном иске Шестакова Н.В. и Соловьева Е.А. также просят суд прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, с выделом в натуре своей доли и денежной компенсацией за несоответствие идеальным долям.

Соловьева Е.А. просит суд выделить ей и признать право собственности на часть жилого дома состоящей из лит «А» площадью 18,5 кв.м., литеры «А2» площадью 15,3 кв.м., литеры «а2» площадью 7,7 кв.м., всего общей площадью 41,5 кв.м., расположенного по адресу ул. Халтурина д.10 г. Зубцова Тверской области.

А Шестакова Н.В. просит суд выделить ей и признать право собственности на часть жилого дома состоящей из лит «А1» площадью 16,9 кв.м., литеры «а1» площадью 8,6 кв.м., литеры «а» площадью 7,6 кв.м., всего общей площадью 33,1 кв.м., расположенного по адресу ул. Халтурина д.10 г. Зубцова Тверской области. А также взыскать со Стоговой Г.П. в свою пользу в счет денежной компенсации за счет уменьшения выделяемой доли 37334 рубля 55 копейка.

Соловьева Е.А. и Шестакова Н.В. также просят прекратить право общей долевой собственности между Стоговой Г.П. с одной стороны и Шесткаковой Н.В., Соловьевой Е.А. с другой стороны (т.1 л.д.150-155).

Стороны в судебном заседании представили мировое соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, которое просили утвердить.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит, что представленное условие мирового соглашения подлежит утверждению.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение «Сторон», если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из положений ст.153.10 ГПК РФ следует, что мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело (часть 1).

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются (часть 5).

Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами (часть 8).

Из положений ч.3 ст.153.9 ГПК РФ следует, что допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения.

С условиями мирового соглашения Стороны ознакомлены и согласны.

Из установленных обстоятельств следует, что Стогова Г.П. является владельцем 3/10 доли, а Шестакова Н.В. - 2/5 доли и Соловьева Е.А. – 3/10 доли, жилого дома расположенного по адресу ул. Халтурина д.10 г. Зубцова Тверской области.

    Из условий мирового соглашения следует, что стороны согласовали как порядок внесения изменений в кадастровый учет жилого дома, порядок реконструкции и переоборудование жилого дома, так и порядок несение сторонами расходов и компенсаций в счет выделенной доли.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд полагает, что оно может быть утверждено.

На основании изложенного, руководствуясь стст.153.10 и 173 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Стоговой ФИО18 к Шестаковой ФИО19 и Соловьёвой Елене Анатольевне о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли из жилого дома в натуре, и по встречному иску Шестаковой ФИО20 и Соловьёвой ФИО21 к Стоговой ФИО22 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли из жилого дома в натуре, о взыскании денежной компенсации в счет уменьшения доли, заключенное между Стоговой ФИО23, Шестаковой ФИО24 и Соловьевой ФИО25.

Стороны договорились о следующем:

1.Спорный жилой дом с кадастровым номером 69:09:0070101:1147, расположенный по адресу: Тверская область, гор.Зубцов, ул.Халтурина, д.10, находится в общей долевой собственности Сторон.

На момент подписания настоящего соглашения

- Стоговой ФИО26 принадлежит три десятых (3/10) доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12 июня 1987 года, удостоверенного государственным нотариусом Зубцовской государственной нотариальной конторы Калининской области, зарегистрированного в реестре за №643 от 09 апреля 2019 года право собственности на долю жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации права №69:09:0070101:1147-69/083/2019-1.

- Соловьевой ФИО27 принадлежит три десятых (3/10) доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 апреля 1992 года, удостоверенного государственным нотариусом Зубцовской государственной нотариальной конторы Тверской области, зарегистрированного в реестре за №373.

- Шестаковой ФИО28 принадлежит две пятых (2/5) доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05 мая 1970 года, удостоверенного государственным нотариусом Зубцовской районной государственной нотариальной конторы Калининской области, зарегистрированного в реестре за №241.

2. Согласно правоустанавливающих документов, общая площадь жилого дома составляет 56 (пятьдесят шесть) квадратных метров.

В результате реконструкции жилого дома, произведенного Соловьевой Е.А., площадь жилого дома увеличилась и фактически составляет 92,7 (девяносто две целых семь десятых) квадратных метров, из которых жилая площадь составляет 35,9 (тридцать пять целых девять десятых) квадратных метров, площадь подсобных помещений составляет 56,8 (пятьдесят шесть целых восемь десятых) квадратных метров.

В связи с увеличением площади жилого дома, Стороны договорились произвести регистрацию права собственности на жилой дом по его фактической площади 92,7 кв.м., с изготовлением технического плана на дом. Расходы по изготовлению технического плана на дом Стороны несут в равных долях.

После чего, в целях прекращения общей долевой собственности, Стороны производят реальный раздел жилого дома пропорционально принадлежащим им долям, разделив дом на изолированные квартиры следующим образом:

2.1 Гр. Стогова ФИО29 приобретает в собственность изолированную часть жилого дома, со строительством отдельного входа по варианту раздела, прилагаемого к настоящему мировому соглашению (Приложение-1 к настоящему Соглашению), состоящую из жилой комнаты общей площадью 18,5 (восемнадцать целых пять десятых) квадратных метров, согласно экспликации технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 23 января 2020 года – Литера А.

2.2 Гр. Соловьева ФИО30 приобретает в собственность изолированную часть дома с отдельным входом по варианту раздела прилагаемого к настоящему мировому соглашению (Приложение-1 к настоящему Соглашению), общей площадью 41,5 (сорок одна целая пять десятых) квадратных метров, жилой площадью 18,5 (восемнадцать целых пять десятых) квадратных метров, состоящую из комнаты размером 10,9 (десять целых девять десятых) квадратных метров, согласно экспликации технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 23 января 2020 года - Литера А; комнаты размером 5,2 (пять целых две десятых) квадратных метров - Литера А2; кухни размером 7,6 (семь целых шесть десятых) квадратных метров-Литера А; санузла площадью 3,5 (три целых пять десятых) квадратных метров-Литера А2; прихожей площадью 6,6 (шесть целых шесть десятых) квадратных метров - литера А2; коридора площадью 7,7 (семь целых семь десятых) квадратных метров - Литера а2, крыльца Литера а2.

2.3 Гр. Шестакова ФИО31 приобретает в собственность изолированную часть дома с отдельным входом по варианту раздела прилагаемого к настоящему мировому соглашению (Приложение-1 к настоящему Соглашению), общей площадью 33.1 (тридцать три целых одна десятая) квадратных метров, жилой площадью 12,5 (двенадцать целых пять десятых) квадратных метров, состоящую из одной жилой комнаты площадью 12,5 (двенадцать целых пять десятых) квадратных метров, согласно экспликации технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 23 января 2020 года – Литера А1; кухни площадью 2,4 (две целых четыре десятых) квадратных метров – Литера А1; прихожей площадью 2,0 (два) квадратных метра – Литера А1; подсобного помещения площадью 5,0 (пять) квадратных метров – Литера а; коридора площадью 2,6 (две целых шесть детых) квадратных метров – Литера а; коридора площадью 8,6 (восемь целых шесть десятых) квадратных метров – Литера а1.

3. Стогова ФИО32 обязуется за свой счет произвести необходимые строительно-технические работы, а именно:

3.1 сделать отдельный вход в выделенную ей часть жилого дома площадью 18,5 (восемнадцать целых пять десятых) квадратных метров – Литера А (квартиру);

3.2 в течение месяца с начала строительных работ возвести устройство внутренней перегородки, разделяющую основное строение под Литерой А на две части (квартиры), с установкой шумо и тепло изоляции, не внося изменений в несущие конструкции жилого дома, уведомив Стороны о начале строительных работ за 2 недели;

3.3 установить утепленную перегородку в чердачном помещении по границе капитальной стены, разделяющей основное строение под Литерой А;

3.4 установить утепленную перегородку в подвальном помещении по границе возведенной стены, разделяющей основное строение под Литерой А, при этом утеплив стены подвала, либо произвести земляные работы в подвальном помещении по прокладке труб водопровода, принадлежащего Соловьевой Е.А., с целью его сохранности;

3.5 произвести строительные работы по восстановлению отопительной системы квартиры Соловьевой Е.А.;

3.6 создать изолированные системы электроснабжения для квартир Стоговой Г.П., Соловьевой Е.А., Шестаковой Н.В. с установкой приборов учета по основному строению под Литерой А.

       Для проведения вышеуказанных работ получить в установленном законодательством порядке разрешение на реконструкцию (переустройство) жилого дома в квартиры, с изготовлением соответствующей технической документации на квартиры.

4. Для беспрепятственного прохода к своей квартире и строительства веранды, Стогова ФИО33 выкупает у Шестаковой ФИО34 часть земельного участка расположенного вдоль переулка Пионерский в городе Зубцове Тверской области до квартиры Шестаковой Н.В, площадь которого составляет 46 квадратных метров за 30000(тридцать тысяч) рублей, которые обязуется выплатить ей в день подписания настоящего мирового соглашения.

Расходы по межеванию земельного участка с кадастровым номером 69:09:0070124:22, принадлежащего Шестаковой Н.В., с целью уточнения его границ, а также по его разделу, производятся за счет Стоговой ФИО35.

5. Мировое соглашение вступает в законную силу с момента утверждения его определением суда.

6. Положения статей 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам разъяснены и понятны.

7. По договоренности сторон, к тексту мирового соглашения прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

7.1 Приложение-1 План-схема раздела жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область, гор.Зубцов, ул. Халтурина, д.10,

7.2 план-схема земельного участка, приобретаемого Стоговой Г.П. у Шестаковой Н.В. для организации отдельного входа, подготовленная кадастровым инженером Борищуком В.В. от 03 марта 2021 года.

8. Настоящее мировое соглашение подписано в четырех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон, четвертый экземпляр соглашения приобщается к материалам гражданского дела.

Производство по делу прекратить.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

    При добровольном неисполнении мирового соглашения, оно подлежит принудительному исполнению на основании выданного исполнительного листа, по ходатайству стороны мирового соглашения.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано во 2-й Кассационный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                           В.А.Худяков