Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2604/2020 ~ М-1611/2020 от 29.06.2020

    Дело № 2-2604/20

    УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 декабря 2020 года                                                                         г. Ижевск

    Индустриальный районный суд г. Ижевска УР под председательством судьи Фролычевой Е.А.,

    при ведении протокола секретарем судебного заседания Токмашовой А.В.,

             при участии представителя истца Малых Т.Н. - ФИО1 действующего на основании доверенности, адвоката ФИО2., действующего на основании удостоверения № УМЮ РФ по УР и ордера №,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малых Т.Н., Хайнацкой К.Л. к Лыковой Н.Ф. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

истцы Малых Т.Н., Хайнацкая К.Л. обратились в суд с иском к Лыковой Н.Ф. о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: .... Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками в равных долях (по ? доли в праве собственности) жилого дома с постройками и пристройками, находящегося по адресу: ... на основании договора купли-продажи от -Дата-, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости. Согласно договору ответчик продала, а истцы купили жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № размером <данные изъяты> ответчик передала истцам документы на земельный участок, который принадлежит её на основании Постановления главы Администрации Индустриального район г. Ижевска УР № от -Дата- на праве пожизненного наследуемого владения. Однако регистрация перехода права собственности на земельный участок оформлена сторонами не была. Истцы на протяжении всего времени пользовались земельным участком и домом, оплачивали земельный налог. Просит признать за истцами по ? доли в праве собственности на указанный земельный участок.

Истец Малых Т.Н., извещённая о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии с участием её представителя ФИО1

Истец Хайнацкая К.Л., извещённая о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик Лыкова Н.Ф. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства повестку не получает, иного места жительства истцу неизвестно, судом привлечен к участию в деле адвокат по назначению в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Представитель истца Малых Т.Н. – ФИО1., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, дал пояснения, аналогичные заявленным в иске.

Адвокат ФИО2., действующий на основании ордера, просил в удовлетворении иска отказать.

        В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.

          Постановлением главы администрации Индустриального района г. Ижевска от -Дата- № земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: ..., передан Лыковой Н.Ф. на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

-Дата- ФИО3, действующей по доверенности за Лыкову Н.Ф. и Малых Т.Н., Хайнацкой К.Л. заключен договор купли-продажи, по условиям которого истцы купили принадлежащий Лыковой Н.Ф. жилой дом, расположенный на участке земли с кадастровым номером № размером <данные изъяты>., предоставленном для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенном на землях городской застройки, находящихся в ведении местной администрации, предоставленном гр. Лыковой Н.Ф. в соответствии с постановлением главы администрации Индустриального района г. Ижевска УР за № от -Дата- в пожизненное наследуемое владение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от -Дата- правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ..., площадью <данные изъяты> является Лыкова Н.Ф., вид права- пожизненное наследуемое владение.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № Хайнацкая К.Л. является собственником ? доли жилого дома с постройками и пристройками по адресу: ...

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № Малых Т.Н. является собственником ? доли жилого дома с постройками и пристройками по адресу: ...

Существовавшая до -Дата- (до введения в действие Земельного кодекса РФ) такая форма владения землей как пожизненное наследуемое владение не допускала для обладателя участка возможности распоряжения им (ст. 267 ГК РФ), следовательно, участок не являлся собственностью лица, которому был предоставлен на таком праве. В то же время на таком участке допускалось строительство жилого дома.

           В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24 декабря 1993, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи жилого дома от 16 декабря 1999 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие нового Земельного кодекса РФ», введенным в действие Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ, предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений статьи 35 Земельного кодекса РФ к истцам переходит право пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, то есть право пожизненного владения.

          Принимая во внимание, что жилой дом на спорном земельном участке был построен до введение в действие ЗК РФ, право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, перешло к истцам на основании договора купли-продажи, на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие нового Земельного кодекса РФ», истцы вправе требовать передачи им в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Правосудие в Российской Федерации осуществляется на основе состязательности сторон. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок находится во владении истцов с -Дата-, которые пользуются им открыто, добросовестно и непрерывно, несут бремя его содержания.

Ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих установленные судом факты и материалы дела таких доказательств не содержат.

На основе представленных доказательств, на основании оценки собранных доказательств в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства, учитывая, что в ходе судебного разбирательства не было установлено обстоятельств, препятствующих передаче истцам в собственность спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Малых Т.Н., Хайнацкой К.Л. к Лыковой Н.Ф. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Малых Т.Н. 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер №

Признать за Хайнацкой К.Л. 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР Малых Т.Н. и Хайнацкой К.Л. (по ? доли в праве) на земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в совещательной комнате.

Судья                                                        Е.А. Фролычева