Решение по делу № 2-154/2015 (2-3091/2014;) ~ М-3229/2014 от 12.12.2014

Дело № 2-154/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники Пермский край          14 января 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Баязитовой К.С.,

при секретаре Вердьие М.С.,

с участием заявителя Федосеева Н.Г.,

представителя третьего лица Федосеевой Л.П. – адвоката Репиной Е.И., действующей на основании ордера от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по заявлению Федосеева Н.Г. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в регистрации права собственности, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на долю квартиры,

у с т а н о в и л:

    Заявитель Федосеев Н.Г. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в регистрации права собственности, оформленном исковым заявлением. В обоснование заявления указано, что на основании ордера от <дата> он (Федосеев) зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ним в квартире проживают его бывшая жена Федосеева Л.П. и дети Федосеев В.Н., Федосеева О.Н. <дата> между ними и Администрацией г.Березники был подписан договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым квартира передается в общую долевую собственность по ..... доли каждому. <дата> он (Федосеев) обратился в Березниковский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю с заявлением о регистрации права собственности на ..... доли квартиры, однако <дата> государственная регистрация была приостановлена на ..... в связи с тем, что не поданы заявления сторонами договора Федосеевой Л.П., Федосеевым В.Н. и Федосеевой О.Н. <дата> в государственной регистрации права собственности было отказано по тем же основаниям. Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрировать за ним право собственности на ..... доли квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

    Заявитель Федосеев Н.Г. в судебном заседании на заявлении настаивал. Пояснил, что он не согласен с отказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в регистрации за ним права собственности на долю квартиры, оспаривает данный отказ, т.к. он нарушает его право на получение жилого помещения в собственность. Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю устранить допущенные нарушения и зарегистрировать за ним право собственности на ..... доли квартиры.

    Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в возражениях на заявление Федосеева Н.Г. указал, что <дата> Федосеев Н.Г. обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности от муниципального образования «Город Березники» и регистрации права долевой собственности на ..... доли в праве за Федосеевым Н.Г. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> на квартиру по адресу: <адрес>. Государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что не представлено заявление правообладателем и иные необходимые документы для государственной регистрации ранее возникшего права на квартиру, а также не поданы заявления от сторон договора Федосеевой Л.П., Федосеева В.Н. и Федосеевой О.Н. о регистрации права долевой собственности с оплатой государственной пошлины. Поскольку данные нарушения не были устранены, в регистрации права собственности Федосееву Н.Г. было отказано. Отказ соответствует требованиям законодательства в сфере регистрации прав.

    Заинтересованное лицо Администрация г.Березники о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Заинтересованные лица Федосеева Л.П., Федосеев В.Н., Федосеева О.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

    Представитель заинтересованного лица Федосеевой Л.П. – адвокат Репина Е.И. в судебном заседании с заявлением не согласна. Пояснила, что Федосеева Л.П., Федосеев В.Н. и Федосеева О.Н. не желают приватизировать квартиру и регистрировать право собственности.

    Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

В соответствии с ч.2 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

    Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

На основании ч.2 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

    Судом установлено, что на основании ордера от <дата> Федосеевой Л.П., Федосееву Н.Г., Федосееву В.Н. и Федосеевой О.Н. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

<дата> между Администрацией г.Березники и Федосеевой Л.П., Федосеевым Н.Г., Федосеевым В.Н., Федосеевой О.Н. был подписан договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого квартира по <адрес> передается в общую долевую собственность Федосеевой Л.П., Федосеева Н.Г., Федосеева В.Н. и Федосеевой О.Н. – по ..... доли каждому (л.д.13).

    В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<дата> Федосеев Н.Г. обратился в Березниковский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю с заявлением о регистрации перехода права собственности от муниципального образования «Город Березники» и регистрации за ним права долевой собственности на ..... доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>.

<дата> государственная регистрация была приостановлена на срок до <дата> в связи с тем, что администрацией г.Березники не представлено заявление и иные необходимые документы для государственной регистрации ранее возникшего права на квартиру, а также не поданы заявления от сторон договора Федосеевой Л.П., Федосеева В.Н. и Федосеевой О.Н. о регистрации права долевой собственности с оплатой государственной пошлины (л.д.8).

    В связи с тем, что обстоятельства, являющиеся основанием для приостановления государственной регистрации, в срок до <дата> не были устранены, <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в государственной регистрации Федосееву Н.Г. было отказано.

В соответствии ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

На основании ч.1 ст.19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений.

В силу ч.2 ст.19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в указанных в пункте 1 настоящей статьи случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на один месяц.

Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.1 и 3 настоящей статьи.

    В соответствии с ч.1 ст.20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;

не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;

    Из материалов дела и пояснений участников процесса следует, что при обращении Федосеева Н.Г. с заявлением о государственной регистрации не были поданы заявления от Администрации г.Березники о регистрации ранее возникшего права собственности на жилое помещение по <адрес>, а также заявления Федосеевой Л.П., Федосеева В.Н. и Федосеевой О.Н. о регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру. В срок, установленный в уведомлении о приостановлении государственной регистрации, обстоятельства, препятствующие государственной регистрации, не были устранены, документы, необходимые для государственной регистрации, в регистрирующий орган не представлены, в связи с чем отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в государственной регистрации от <дата> является законным.

    Учитывая изложенное, суд приходит к вводу о том, что оснований для возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обязанности зарегистрировать за Федосеевым Н.Г. право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется, в связи с чем заявление Федосеева Н.Г. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (<░░░░>).

    ░░░░░                     /░░░░░░░/         ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░