Решение по делу № 2-100/2013 (2-1695/2012;) ~ М-1750/2012 от 19.12.2012

№ 2-100-2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 января 2013 года г. Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р. М.,

при секретаре Шариповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Динисламовой Г.С. к Ефимовой В.В., Сибирцевой Н.В., отделу архитектуры и градостроительства администрации г. Учалы и Учалинского района РБ о признании доли жилого дома квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Динисламова Г.С. обратилась в суд с иском о признании 1/2 долю на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, квартирой, и признать за ней право собственности на указанную квартиру. Свою просьбу мотивировала тем, что ей принадлежит 1/2 доля на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически указанная 1/2 доля на жилой дом является квартирой, имеющей отдельный вход, и отдельные изолированные комнаты. Около дома расположен земельный участок, который оформлен на ее имя. Однако, Динисламова Г.Я. не может реализовать свое право на квартиру, поскольку ее право является долевой и необходимо согласие других собственников на продажу ее доли.

Ответчики Ефимова В.В. и Сибирцева Н.В. согласны с исковым заявлением Динисламовой Г.С..

Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Учалы и Учалинского района РБ Газизова Г.Ш. признает исковое заявление Динисламовой Г.С..

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск Динисламовой Г.С. подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельств о государственной регистрации прав серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью <***> кв.м. по <адрес> РБ является Динисламова Г.С. Собственниками по 1/6 доли являются Ефимова А.А., Сибирцева Н.В. и Ефимова В.В.

Исходя технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому по <адрес> РБ присвоен инвентарный номер № Жилой дом состоит из 2-х кухней, 4-х жилых комнат, имеет 2 коридора, 2 веранды.

Решением Учалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля жилого дома по адресу: РБ, <адрес> признана жилым домом по адресу: РБ, <адрес>, и за Динисламовой Г.С. признано право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) следует, что двухквартирный жилой дом в <адрес> имеет почтовый адрес: РБ, <адрес>

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: РБ, <адрес> является самостоятельным объектом недвижимости.

Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ, Приложения № 1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года № 37, Приложения № 6 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать 1/2 долю жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, квартирой.

Признать за Динисламовой Г.С. право собственности на квартиру № б/н, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Гильманов Р.М.