Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2017 ~ М-29/2017 от 24.01.2017

Дело № 2-118/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» марта 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Петуховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Ямщиковой Л.Ф. - Кузьмина А.В. к администрации Южно - Енисейского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Ямщиковой Л.Ф. - Кузьмин А.В., действующий на основании доверенности от 28.11.2016 г. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что 25 марта 2013 г. между Ямщиковой Л.Ф., Ямщиковым Н.В. и администрацией Южно-Енисейского сельсовета Мотыгинского района был заключен договор социального найма на <адрес>.

В заключении договора на передачу в собственность граждан администрацией п. Южно-Енисейск указанной квартиры на основании договора социального найма и поданного заявления о приватизации жилого помещения Ямщиковой Л.Ф. было отказано в приватизации квартиры в связи с отсутствием права собственности на данное жилое помещение за МО Южно-Енисейский сельсовет. Ямщиков Н.В. отказался от приватизации указанной квартиры в письменной нотариальной форме.

Спорная квартира была принята в муниципальную собственность Южно-Енисейского сельсовета согласно решения Мотыгинского районного совета № 23-245 от 19.12.2008г., по акту приёма-передачи от 10.02.2009 г. согласно выписки из реестра муниципальной собственности МО Южно-Енисейский сельсовет от 22.12.2016г. № 502.

Согласно данных, содержащихся в ЕГРН квартира № 2 имеет технические характеристики: кадастровый №, общую площадь <данные изъяты>., назначение жилое, расположена по адресу: <адрес>. Третьи лица каких-либо прав на квартиру, не заявляют и не заявляли с момента вселения в нее семьи Ямщиковых.

Согласно выписки из ЕГРП от 23.12.2016г. № 24/001/021/2016-6772 сведения о зарегистрированных правах и правопритязания на спорную квартиру отсутствуют.

При отсутствии права собственности за муниципальным образованием Южно- Енисейский сельсовет на указанную квартиру и невозможности приватизировать жилое помещение истица вынуждена сейчас обратиться в суд за защитой своих законных прав на приватизацию, гарантированных законом путем признания права собственности в порядке приватизации. Признанием права собственности за Ямщиковой Л.Ф. на квартиру чьих-либо прав и интересов не нарушается. Просит признать за Ямщиковой Л.Ф. право собственности в порядке приватизации на квартиру, №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

    Истица Ямщикова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, согласно заявления просила дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Ямщиковой Л.Ф. – Кузьмин А.В., действующий на основании доверенности от 28.11.2016 г. исковые требования поддержал в полном объеме. Просит признать за Ямщиковой Л.Ф. право собственности в порядке приватизации на квартиру, №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Южно - Енисейского сельсовета Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, межмуниципального Лесосибирского отдела в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание третье лицо – Ямщиков Н.В. не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая мнение представителя истца – Кузьмина А.В., считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

    На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как эти правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Пунктом 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что 25.03.2013 г. г. между администраций Южно - Енисейского сельсовета, действующей от имени собственника жилого помещения на основании Устава п. Южно - Енисейск и Ямщиковым Н.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в данное жилое помещение была вселена жена – Ямщикова Л.Ф.

    В материалах дела имеется заявление Ямщикова Н.В., согласно которого он отказывается от приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. и дает свое согласие на приватизацию вышеуказанного жилого помещения членами семьи, проживающими в данном жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании Ямщикова Л.Ф. обратилась в Южно - Енисейский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края с заявлением о приватизации спорной квартиры, о чем свидетельствует заявление Ямщиковой Л.Ф., однако в приватизации спорной квартиры ей было отказано по основаниям отсутствия зарегистрированного права собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием Южно-Енисейскйй сельсовет.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Установлено, что истица зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

По данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Мотыгинский производственный участок Лесосибирского отделения № 2421.04/540 Ямщиков Н.В., Ямщикова Л.Ф. участие в приватизации жилья в Мотыгинском районе Красноярского края не принимали.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 24/001/104/2017- 770 от 15.03.2017 г. сведения о зарегистрированных правах на имеющиеся объекты недвижимости в отношении Ямщиковой Л.Ф. отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 24/001/131/2016-6772 от 23.12.2016 г.

Решением Мотыгинского районного Совета депутатов «О передаче из муниципальной собственности Мотыгинского района в муниципальную собственность муниципального образования п. Южно – Енисейск фонда» от 12.12.2008 г. № 23-245 в связи с разграничением полномочий между муниципальными образованиями, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», было решено передать безвозмездно из муниципальной собственности Мотыгинского района в муниципальную собственность муниципального образования п. Южно – Енисейск жилищный фонд социального использования согласно Приложению. Согласно указанному Приложению муниципальному образованию п. Южно - Енисейск передано, спорное жилое помещение. Данное решение было опубликовано 20.01.2009 г. в газете « Ангарский рабочий».

В материалах дела имеется вписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках спорного объекта недвижимости, согласно которой вышеуказанный объект имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь 52,8 кв.м., назначение жилое, адрес: <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от 22.12.2016 г., жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., внесена в реестр муниципального имущества 16.02.2010 г. по номером 220060, как объект муниципальной собственности <адрес> – <адрес> на основании акта приема – передачи от 10.02.2009 г.

Таким образом, из материалов дела следует, что собственником спорной квартиры является Муниципальное образование Южно - Енисейский сельсовет, который в соответствии с действующим законодательством не наделен полномочиями по передаче в порядке приватизации жилых помещений в собственность граждан.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что по независящим от истицы обстоятельствам она не может реализовать право на приватизацию жилья.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования представителя Ямщиковой Л.Ф. – Кузьмина А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя Ямщиковой Л.Ф. - Кузьмина А.В. к администрации Южно - Енисейского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Ямщиковой Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                 Петушкова О.Ю.