Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2014 ~ М-169/2014 от 21.04.2014

Дело № 2-356/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

17 июня 2014 года.                                                                                                           г. Канск

Судья Канского районного суда Красноярского края Арефьев В.Н., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девнозашвили <данные изъяты> к Гасанову <данные изъяты>, Гасановой <данные изъяты>, Гасановой <данные изъяты>, Гасановой <данные изъяты>, Гасановой <данные изъяты>, Джаббарову <данные изъяты> о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Девнозашвили К.П. обратился в суд с иском Гасанову <данные изъяты>, Гасановой <данные изъяты>, Гасановой <данные изъяты>, Гасановой <данные изъяты>, Гасановой <данные изъяты>, Джаббарову <данные изъяты> о признании их неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что дом по адресу: <адрес> он приобрел у Полякова М.А. по договору купли-продажи в сентября 1999 года. Однако, полноправно пользоваться домом не имеет возможности, поскольку в 2007 году в доме были зарегистрированы ответчики - его дальние родственники. Ответчики в доме не жили и не проживают, их личных вещей в доме нет. Истец просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Девнозашвили К.П. в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что регистрация ответчиков в его доме препятствует распоряжаться собственным домом. Он прописал ответчиков, так как им нужна была регистрация, а теперь они не желают добровольно выписаться. В доме они вообще никогда не жили. Знает, что они выехали за пределы Канского района, но точного их места нахождения не знает. Просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, так как он желает оформить дом в собственность, кроме того за каждого зарегистрированного приходится платить за воду и у него отсутствуют из-за их регистрации льготы. Когда в адрес ответчиков ему принесли судебные повестки, почтальон попросила его расписаться, так как ответчики фактически в доме не проживают, он расписался во всех повестках за ответчиков.

Ответчики Гасанов <данные изъяты>, Гасанова <данные изъяты>, Гасанова <данные изъяты>, Гасанова <данные изъяты>, Гасанова <данные изъяты>, Джаббаров <данные изъяты> в судебное заседание не явились. Вернулись в суд уведомления с отметкой о вручении повесток, которые как выяснилось, исполнил сам истец по просьбе почтальона.

Представитель ответчиков - адвокат Ильков В.В. с иском не согласился, пояснил, что причина отсутствия ответчиков по месту регистрации не выяснена, может быть уважительной. Также истцом не представлены доказательства что его права нарушены регистрацией в доме ответчиков.

Представитель третьего лица - администрации Браженского сельсовета Канского района Вантеева А.В. пояснила, что занимается в администрации вопросами регистрации и военным учетом. Действительно в доме Девнозашвили К.П. ответчики никогда не проживали, их регистрация налагает на него бремя дополнительных расходов за воду, электроэнергию, газ, он не может воспользоваться льготами.

Свидетели ФИО15, ФИО16, ФИО17 пояснили, что как односельчане, которые много лет проживают в деревне, могут подтвердить, что истец проживает в доме со своей женой, указанных в исковом заявлении лиц у него никогда не было, в его доме они не проживали и в деревне их никто не видел.

Заслушав истца, представителя третьего лица, адвоката Илькова В.В., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела: выписку из домовой книги, копию домовой книги, расписку в получении денег Поляковым М.А. от Девнозашвили К.П. за дом по адресу: <адрес>, квитанции о том, что коммунальные услуги в его квартире рассчитывают только на членов его семьи (2-3 человек), суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Девнозашвили К.П. по расписке 20.09.1999. приобрел в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>. В принадлежащем ему доме с 2007 года зарегестрированы ответчики:

-Гасанов <данные изъяты> - 13.04.2007,

-Гасанова <данные изъяты> - 13.04.2007,

-Гасанова <данные изъяты>- 14.12.2007,

-Гасанова <данные изъяты>-14.12.2007,

-Гасанова <данные изъяты> -25.07.2007,

-Джаббаров <данные изъяты> - 03.08.2007,

что следует из выписки из домовой книги от 15.04.2014. и копии домовой книги.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что исковые требования Девнозашвили К.П. подлежат удовлетворению, ответчиков следует признать не приобретшими права пользования в доме истца. Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, предусматривает, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания лица утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт регистрации сам по себе не порождает для ответчиков каких-либо прав, не может служить основанием приобретения и сохранения права на спорное жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания, поскольку является административным актом и носит лишь уведомительный, а в данном случае, формальный характер. Спорное помещение не является для ответчиков местом жительства. Они не вселялись в спорное жилое помещение, и не проживали в нем следовательно, не приобрели право пользования спорным домом и не обладают правом проживания в нем. Суд полагает, что непроживание ответчиков в спорном жилом помещении не является временным отсутствием, а носит постоянный и добровольный характер.

Поскольку требования истца о признании не приобретшими право пользования жилым помещением судом удовлетворены, то и требования о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Девнозашвили <данные изъяты> удовлетворить - признать:

-Гасанова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-Гасанову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-Гасанову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-Гасанову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-Гасанову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-Джаббарова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Взыскать с Гасанова <данные изъяты>, Гасановой <данные изъяты>, Гасановой <данные изъяты>, Гасановой <данные изъяты>, Гасановой <данные изъяты>, Джаббарова <данные изъяты> в пользу истца Девнозашвили <данные изъяты> расходы по госпошлине в размере 200 рублей, то есть в равных долях с каждого ответчика по 33 рубля 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                             В. Н. Арефьев