Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7037/2012 ~ М-6904/2012 от 22.10.2012

Решение

Именем Российской Федерации

19 ноября 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.

при секретаре Мартынюк Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Волкова ЮВ, Волковой АГ к Дроздовой ЛБ Дроздову АБ о выделе части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, по исковому заявлению Дроздовой ЛБ, Дроздова АБ к Волкову ЮВ Волковой АГ разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности признании права собственности на часть жилого дома.

Установил:

Истцы Волков Ю.В. и Волкова А.Г. обратились в Промышленный районный суд г.о.Самара с вышеуказанным иском к ответчикам Дроздовой Л.Б. и Дроздовой А.Б., в обоснование указали следующие обстоятельства.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от 29.01.2002 г. Волков Ю.В. и Волкова А.Г. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.10.2001 г., номер регистрации 63-01-1/2001 Дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 19.01.2001 года из которых Волковой А.Г. принадлежит 2/6 доли, Волкову принадлежит 1/6 доли.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 15.03.2010 года за Дроздовой Л.Б. признано - 33/111 долей, за Дроздовым А.Б., Волковым Ю.В., Волковой АГ. -78/111 долей в праве общей долевой собственности на вновь реконструированный жилой дом с общей площадью. 110,6 кв.м., жилой площадью 68,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 26.03.2010 г.

Между истцами и ответчиками не достигнуто соглашение об условиях и порядке раздела общего имущества и выдела доли, что в силу ст. 252 ГК РФ дает нам право требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке.

В техническом заключении Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 22.02.2012 г. предложен вариант раздела жилого дома. В заключении указано, что возможно перераспределить доли в праве собственности на жилой дом и выделить в собственность помещения жилого дома учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, при наличии технической возможности.

В собственность Дроздовой Л.Б., возможно выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. А5а3), общей площадью 33,00 кв.м., жилой площадью 21,80 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: помещения № № 1,3 (жилые) 14,50; 7,30 кв.м. соответственно, № 12 (кухня) - 11,2 кв.м., кроме того сени (лит.а3) - 2,70 кв.м         

В собственность Дроздова А.Б., возможно выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. А1, лит.А2а), общей площадью 23,10 кв.м., жилой площадью 12,40 кв.м., площадью 10,70 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: помещение № 2 (жилое) - 12,40 кв.м., № 7 (котельная) - 5,60 кв.м., № 9 (кухня) - 5,10 кв.м., кроме того веранда (лит. а) - 2,00 кв.м.

В собственность иных собственников, возможно выделить изолированную часть жилого дома отдельным входом (часть лит. А, часть лит. А1, лит. А3А4а1а2), общей площадью 54,50 (в.м., жилой площадью 34,70 кв. м., состоящую из помещения №№ 4,5,6 (жилые) - 7,30; 14,30; 13,10 кв.м. соответственно, №№ 8,11 (кухни) - 6,20, 8,70 кв.м. соответственно, № (коридор) - 4,90 кв.м., кроме того сени (лит. а2) - 2,10 кв.м., веранда (лит. al) - 2,60 кв.м.

Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ истцы просят суд выделить Волкову ЮВ Волковой АГ часть жилого дома, расположенного по адресу, <адрес>, ул. <адрес> (часть лит. А, часть лит. А1, лит. А3А4а1а2), общей площадью 54,50 кв.м., жилой площадью 34,70 кв. м., состоящую из помещения №№ 4,5,6 (жилые) - 7,30; 14,30; 13,10 кв.м. соответственно, №№ 8,11 (кухни) - 6,20, 8,70 кв.м. соответственно, № 10 (коридор) - 4,90 кв.м., кроме того сени (лит. а2) - 2,10 кв.м., веранда (лит. al) - 2,60 кв.м. Также, просят суд признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу, <адрес>, ул. <адрес> (часть лит. А, часть лит. А1, лит. А3А4а1а2), общей площадью 54,50 кв.м., жилой площадью 34,70 кв. м., состоящую из помещения №№ 4,5,6 (жилые) - 7,30; 14,30; 13,10 кв.м. соответственно, №№ 8,11 (кухни) - 6,20, 8,70 кв.м. соответственно, № 10 (коридор) -4,90 кв.м., кроме того сени (лит. а2) - 2,10 кв.м., веранда (лит. al) - 2,60 кв.м. за Волковым ЮВ 1/3 доли, Волковой Альфией Гумеровной 2/3 доли.

Также, истцы Дроздова Л.Б., Дроздов А.Б. обратились в Промышленный районный суд г.Самара с самостоятельными исковыми требованиями к ответчикам Волкову Ю.В, и Волковой А.Г.о разделе жилого дома, находящегося в долевой собственности, прекращении общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истцы указали следующие обстоятельства.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 110,6 кв.м., жилой площадью 68,9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: Дроздовой Л.Б - 33/111 долей, Дроздову А.Б., Волкову Ю.В. и Волковой А.Г. - 78/111 долей на основании вступившего в законную силу решения Промышленного районного суда г. Самары от 15.03.2010 г.

Поскольку, признанные судебным решением суда права собственности на жилой дом до настоящего времени в регистрационной службе не зарегистрированы (из-за отсутствия совместного заявления о прекращении права общей долевой собственности от ответчиков), то осуществить раздел жилого лома в обычном порядке не представляется возможным. Поэтому истцы полагают, что выдел своей доли из общего имущества, возможно, осуществить в судебном порядке. Считают, что выдел долей должен быть произведен в соответствии с техническим заключением Самарского филиала ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 25.09.2012 г.

Согласно данному заключению, учитывая сложившийся порядок падения и пользования жилым домом, при наличии технической возможности, рекомендовано перераспределить доли в праве собственности на жилой дом и выделить в собственность помещения жилого дома следующим образом.

В собственность Дроздовой Л.Б. выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, лит.А5,аЗ), общей площадью 33,00 кв.м., жилой площадью 21,80 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: помещения №№ 1,3 (жилые) 14,50; 7,30 кв.м. соответственно, №12 (кухня) -11,2 кв.м., кроме того сени (лит.аЗ) - 2,70 кв.м.

В собственность Дроздова А.Б. выделить изолированную часть жилого лома с отдельным входом (часть лит.А, часть лит.А1, лит.А2,а), общей площадью 23,10 кв.м., жилой площадью 12,40 кв.м., площадью 10,70 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: помещение №2 (жилое) - 12,40 кв.м., Я (котельная) - 5,60 кв.м., №9 (кухня) - 5,10 кв.м., кроме того, веранда лит. а) - 2,00 кв.м.

В собственность иных собственников выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, часть лит.А1, лит. АЗА4а1а2), общей площадью 54,50 кв.м., помещения №№ 4,5,6 (жилые) - 7,30; 14,30; 13,10 кв.м. соответственно, №№8,11 (кухни) - 6,20, 8,70 кв.м. соответственно, №10 (коридор) - 4,90 кв.м., кроме того сени (лит. а2) - 2,10 им., веранда (лит. al) - 2,60 кв.м.

В связи с этим, истцы Дроздова Л.Б. и Дроздов А.Б. ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, а также на заключение ФГУП «Ростехинвентаризация» Самарский филиал от 25.-9.2012 года, просят суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также, просят выделить Дроздовой ЛБ изолированную часть жилого а (часть лит.А, лит.А5,аЗ), общей площадью 33,00 кв.м., жилой площадью 21,80 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: помещения №№1,3 (жилые) 14,50; 7,30 кв.м. соответственно, №12 (кухня) - 11,2 кв.м., кроме того сени (лит.аЗ) - 2,70 кв.м. Просят также, признать за Дроздовой ЛБ право собственности на колированную часть жилого дома (часть лит.А, лит.А5,аЗ), общей площадью 33,00 кв.м., жилой площадью 21,80 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: помещения №№ 1,3 (жилые) 14,50; 7,30 кв.м. соответственно, №12 (кухня) - 11,2 кв.м., кроме того сени (лит.аЗ) - 2,70 кв.м. Также, просят выделить Дроздову АБ изолированную часть итого дома (часть лит.А, часть лит.А1, лит.А2,а), общей площадью 23,10 им, жилой площадью 12,40 кв.м., площадью 10,70 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: помещение №2 (жилое) - 12,40 кв.м., №7 (котельная) -160 кв.м., №9 (кухня) - 5,10 кв.м., кроме того веранда (лит. а) - 2,00 кв.м. Просят также, признать за Дроздовым АБ право собственности на изолированную часть жилого дома (часть лит.А, часть лит. А1. лит.А2,а), общей площадью 23,10 кв.м., жилой площадью 12,40 кв.м., площадью 10,70 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: помещение №2 (жилое) - 12,40 кв.м., №7 (котельная) - 5,60 кв.м., №9 (кухня) - 5,10 кв.м., кроме того веранда (лит. а) - 2,00 кв.м.

     Определением Промышленного районного суда г.Самара от 19.11.2012 года исковые требования Волкова ЮВ, Волковой АГ к Дроздовой ЛБ, Дроздову АБ о выделе части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома и исковые требованиями Дроздовой ЛБ, Дроздова Александра АБ к Волкову ЮВ Волковой АГ о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности признании права собственности на часть жилого дома были объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

    В судебном заседании истцы (ответчики) Волков Ю.В. и Волкова А.Г. свои исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Заявленные исковые требования Дроздовой Л.Б. и Дроздова А.Б. признали в полном объеме, последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны, о чем ими поставлены подписи в протоколе судебного разбирательства.

В судебном заседании истцы (ответчики) Дроздова Л.Б. и Дроздова А.Б. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Заявленные исковые требования Волкова Ю.В. и Волковой А.Г. признали в полном объеме, последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 15.03.2010 года за Дроздовой Л.Б. признано - 33/111 долей, за Дроздовым А.Б., Волковым Ю.В., Волковой А.Г. -78/111 долей в праве общей долевой собственности на вновь реконструированный жилой дом с общей площадью 110,6 кв.м., жилой площадью 68,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

Судом установлено, что между Волковым Ю.В., Волковой А.Г. и Дроздовой Л.Б, Дроздовым А.Б. сложился определенный порядок владения и пользования жилым домом расположенным по <адрес>, что не было оспорено в ходе судебного разбирательства.

При этом, судом также установлено, что стороны не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела долей из общего имущества, в связи с чем, истцы вынуждены обратится в суд с вышеназванными требованиями.

Из представленного технического заключения от 25.09.2012 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал видно, что в связи со сложившимся порядком владения и пользования жилым домом, расположенном по адресу: г.Самара Промышленный район, Зеленых проезд д. 6, возможно выделить в собственность помещения жилого дома следующим образом:

В собственность Дроздовой Л.Б. выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, лит.А5,аЗ), общей площадью 33,00 кв.м., жилой площадью 21,80 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: помещения №№ 1,3 (жилые) 14,50; 7,30 кв.м. соответственно, №12 (кухня) -11,2 кв.м., кроме того сени (лит.аЗ) - 2,70 кв.м.

В собственность Дроздова А.Б. выделить изолированную часть жилого лома с отдельным входом (часть лит.А, часть лит.А1, лит.А2,а), общей площадью 23,10 кв.м., жилой площадью 12,40 кв.м., площадью 10,70 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: помещение №2 (жилое) - 12,40 кв.м., Я (котельная) - 5,60 кв.м., №9 (кухня) - 5,10 кв.м., кроме того, веранда лит. а) - 2,00 кв.м.

В собственность иных собственников выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, часть лит.А1, лит. АЗА4а1а2), общей площадью 54,50 кв.м., помещения №№ 4,5,6 (жилые) - 7,30; 14,30; 13,10 кв.м. соответственно, №№8,11 (кухни) - 6,20, 8,70 кв.м. соответственно, №10 (коридор) - 4,90 кв.м., кроме того сени (лит. а2) - 2,10 им., веранда (лит. al) - 2,60 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того суд, принимает признание иска ответчиками, на основании ст. 39, 173 ГПК РФ, т.к. признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Также согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Волкова ЮВ Волковой АГ к Дроздовой ЛБ, Дроздову АБ о выделе части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, - удовлетворить.

Исковые требования Дроздовой ЛБ Дроздова АБ к Волкову ЮВ, Волковой АГ о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Дроздовой ЛБ (33/111 долей), Дроздова АБ (78/111 долей), Волкова ЮВ (78/111 долей), Волковой АГ (78/111 долей) на вновь реконструированный жилой дом с общей площадью 110,6 кв.м., жилой площадью 68,9 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

Выделить Волкову ЮВ, Волковой АГ часть жилого дома, расположенного по адресу, <адрес>, ул. <адрес> (часть лит. А, часть лит. А1, лит. А3А4а1а2), общей площадью 54,50 кв.м., жилой площадью 34,70 кв. м., состоящую из помещения №№ 4,5,6 (жилые) - 7,30; 14,30; 13,10 кв.м. соответственно, №№ 8,11 (кухни) - 6,20, 8,70 кв.м. соответственно, № 10 (коридор) - 4,90 кв.м., кроме того сени (лит. а2) - 2,10 кв.м., веранда (лит. al) - 2,60 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу, <адрес>, ул. <адрес> (часть лит. А, часть лит. А1, лит. А3А4а1а2), общей площадью 54,50 кв.м., жилой площадью 34,70 кв. м., состоящую из помещения №№ 4,5,6 (жилые) - 7,30; 14,30; 13,10 кв.м. соответственно, №№ 8,11 (кухни) - 6,20, 8,70 кв.м. соответственно, № 10 (коридор) -4,90 кв.м., кроме того сени (лит. а2) - 2,10 кв.м., веранда (лит. al) - 2,60 кв.м. за Волковым ЮВ 1/3 доли, Волковой АГ 2/3 доли.

Выделить Дроздовой ЛБ изолированную часть жилого а (часть лит.А, лит.А5,аЗ), общей площадью 33,00 кв.м., жилой площадью 21,80 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: помещения №№1,3 (жилые) 14,50; 7,30 кв.м. соответственно, №12 (кухня) - 11,2 кв.м., кроме того сени (лит.а3) - 2,70 кв.м.

Признать за Дроздовой ЛБ право собственности на изолированную часть жилого дома (часть лит.А, лит.А5,а3), общей площадью 33,00 кв.м., жилой площадью 21,80 кв.м., самовольной площадью 11,20 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: помещения №№ 1,3 (жилые) 14,50; 7,30 кв.м. соответственно, №12 (кухня) - 11,2 кв.м., кроме того сени (лит.а3) - 2,70 кв.м.

Выделить Дроздову АБ изолированную часть итого дома (часть лит.А, часть лит.А1, лит.А2а), общей площадью 23,10 им, жилой площадью 12,40 кв.м., самовольной площадью 10,70 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: помещение №2 (жилое) - 12,40 кв.м., №7 (котельная) -5,60 кв.м., №9 (кухня) - 5,10 кв.м., кроме того веранда (лит. а) - 2,00 кв.м.

Признать за Дроздовым АБ право собственности на изолированную часть жилого дома (часть лит.А, часть лит. А1. лит.А2а), общей площадью 23,10 кв.м., жилой площадью 12,40 кв.м., самовольной площадью 10,70 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: помещение №2 (жилое) - 12,40 кв.м., №7 (котельная) - 5,60 кв.м., №9 (кухня) - 5,10 кв.м., кроме того веранда (лит. а) - 2,00 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено 23.11.2012 года

Председательствующий             Осипов О.В.