Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1541/2018 ~ М-1349/2018 от 18.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2018 года г. Тольятти

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Кузнецовой З.М.,

с участием: истца Степановой О.В., представителя ответчика по назначению адвоката Спиридоновой М.М., на основании ордера адвоката № 18/30 231 от 02.08.2018 г., без участия третьих лиц У МВД России по г. Тольятти, Степанова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1541/2018 по иску Степановой О.В. к Салмановой Л.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова О.В. обратилась в суд с иском к Салмановой Л.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивировала тем, что является собственником квартиры по адресу: .....

Ответчик была зарегистрирована ею по указанному адресу в связи с тем, что снимала у нее комнату. В настоящее время ответчик выехала из квартиры, но не снялась с регистрационного учета. Возможности связаться с ответчиком и снять ее с регистрационного учета во внесудебном порядке отсутствует. Родственником, членом семьи истца ответчик не является, личных вещей ответчика в квартире нет, совместное хозяйство сторонами не велось.

Истец, она же представитель третьего лица Степанова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика возражала, пояснила, что не знает позицию ответчика по данному спору.

Третье лицо Степанов М.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил заявление об отсутствии возражений.

Заслушав истца, представителя ответчика по назначению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец и третье лицо Степанов М.А. на основании договора купли-продажи от 22.08.2014 г. являются совместными собственниками жилого помещения общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..... Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 17.07.2018 г.

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире с 27.04.2016 г. зарегистрирована ответчик Салманова Л.Р. Ее отношение к собственникам указано как знакомая.

Согласно представленному ТОС№ 8 Акту от 10.07.2018 года, ответчик в спорной квартире не проживает.

Согласно данным Управления ЗАГС по Самарской области, Информационного центра ГУ МВД России по Самарской области сведений о совершении записей актов гражданского состояния с участием ответчика, о привлечении к уголовной ответственности нет.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В отсутствие иных доказательств, суд считает установленным, что ответчик собственником, либо членом семьи собственника спорной квартиры не является. В спорном жилом помещении не проживает. Жилое помещение покинула добровольно, прекратив пользование. При этом с регистрационного учета не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает и иного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что в связи с прекращением жилищных правоотношений с истцом, и освобождением спорного жилья, право пользование жилым помещением ответчик утратила и подлежит снятию с регистрационного учета.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Салманову Л.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2018 года.

Судья С.Г. Шабанов