Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1468/2012 ~ М-1686/2012 от 26.11.2012

Дело №2-1468/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 декабря 2012 года                                                 р.п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Горячевой О.С.,

при секретаре Фузеевой Н.В.,

с участием в деле истицы Сорокиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной Н.В. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Сорокина Н.В. обратилась в суд с иском об изменении статуса жилого помещения указывая при этом, что на основании договора купли-продажи от __.__.____ ей принадлежит жилое помещение - квартира общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу <Адрес>. Право собственности было ею надлежащим образом зарегистрировано. Также на основании договора дарения от __.__.____ ей принадлежит квартира общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу <Адрес>, право собственности на которую также надлежащим образом зарегистрировано.

В 2012 году она решила оформить в собственность земельный участок, который примыкает к её квартирам, но выяснилось, что она фактически владеют не квартирами, а частями жилого дома.

Жилое помещение - квартира является обособленным помещением, имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоотведение, привязано к земельному участку и фактически является частью жилого дома.

Согласно уточненных сведений, адрес спорных квартир изменился, они находятся не в доме №, а в доме №.

На основании изложенного просит изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу <Адрес> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу <Адрес> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истица свои требования поддержала по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился представив при этом, ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Выслушав мнение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Сорокиной Н.В. обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно копии свидетельства о праве собственности от __.__.____, выданного на основании договора купли-продажи от __.__.____ серии ... №, Сорокиной Н.В. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу <Адрес>.

Согласно технического паспорта общая площадь квартиры, расположенной жилого дома индивидуального жилищного фонда расположенного по адресу: <Адрес> составляет общая площадь ... кв.м., жилая - ... кв.м.

Согласно копии свидетельства о праве собственности от __.__.____, выданного на основании договора дарения от __.__.____ серии ... №, Сорокиной Н.В. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу <Адрес>.

Согласно технического паспорта общая площадь квартиры, расположенной жилого дома индивидуального жилищного фонда расположенного по адресу: <Адрес> составляет общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.

Согласно справок № 1364 и № 1365 от 22 ноября 2012 года, адрес спорных квартир изменился, они находятся не в доме №, а в доме №.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилые помещения, расположенные по адресу: <Адрес>, следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Свидетели А.В. и Н.И. в судебном заседании показали, что жилые помещения - квартиры, расположенные по адресу: <Адрес>, является обособленными помещениеми, имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоотведение.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилые помещения - квартира, общей площадью ... кв.м., <Адрес>, квартира, общей площадью ... кв.м., <Адрес>, являются частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, расположенного по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сорокиной Н.В. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома общая площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м находящегося по адресу: <Адрес>, принадлежащего Сорокиной Н.В..

Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>. 5 на часть жилого дома общая площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м находящегося по адресу: <Адрес>, принадлежащего Сорокиной Н.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия, в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме, через Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                                    О.С. Горячева