Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2424/2018 ~ М-1902/2018 от 17.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года         город Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи            Шельпук О.С.

при секретаре                        Шнигуровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Тепаевой О.С. к Администрации г.о. Самара, ООО «Дельта-Строй», Департаменту управления имуществом г.о. Самара, с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариусом Богатыревой И.Н., Управлением Росреестра по Самарской области, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Тепаева О.С. обратилась в суд иском, указав, что 19.08.2017 года умерла КГП Наследником является истец на основании завещания. После смерти КГП открылось наследство, которое состоит из: квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес адрес, нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес адрес, этаж подвал №..., кадастровый №... нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес этаж подвал №..., кадастровый №.... Указанное имущество было приобретено КГП при жизни. В установленный законом сроком, истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследство, однако истцу было отказано. Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Карловой Г.П., следующее наследство: квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес адрес, нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес адрес, этаж подвал №..., кадастровый №... нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. №..., этаж подвал №..., кадастровый №....

31.05.2018 года определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Дельта-Строй» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Богатырева И.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что 19.08.2017 года умерла КГП, что подтверждается свидетельством о смерти серии №...

На основании завещания серии №... от 25.09.2014, завещания серии №... от 19.05.2016 года наследницей является Тепаева О.С., которая унаследовала следующее имущество:

-право требования, также имущественные и неимущественные права и обязанности по договору долевого участия № 3В/2014-53Ж от 01.04.2014 года объектом долевого строительства которого является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес адрес,

- нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес адрес этаж подвал №..., кадастровый №...

- нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес этаж подвал №..., кадастровый №....

- квартира, расположенная по адресу: адрес.

Согласно сведениям от нотариуса Богатыревой И.Н., поступившим в суд по запросу, после смерти КГП, умершей дата, было открыто наследственное дело №.... Наследниками по завещанию являются Тепаева О.С. и СИП

Судом установлено, что истец надлежащим образом приняла наследство после смерти КГП

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с п. 8 Постановления пленума ВС РФ от «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 г. при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Тепаевой О.С. о включении в наследственную массу после смерти КГП испрашиваемого имущества являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 11 Постановления пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Договоры долевого участия в строительстве прошли государственную регистрацию; объекты недвижимости были переданы Карловой Г.П. по актам приема-передачи, из которых следует, что обязательства по оплате объектов недвижимости было исполнено Карловой Г.П. в полном объеме.

Отсутствие регистрации за Карловой Г.П., исполнившей обязательства надлежащим образом, права собственности на спорные объекты, не может, по мнению суда, являться ограничением прав наследников на принятие наследства, принадлежавшего наследодателю, не оформившего право собственности.

Согласно имеющимся в деле доказательствам, спорные объекты недвижимости имеют следующие характеристики:

- квартира общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м. по адресу: адрес, адрес;

- нежилое помещение общей площадью 17,6 кв.м., этаж подвал №..., кадастровый №..., расположенное по адресу: адрес;

- нежилое помещение общей площадью 17,5 кв.м., этаж подвал №..., кадастровый №..., расположенное по адресу: адрес.

Таким образом, подтвержден факт создания и существования указанных объектов недвижимости, однако оформить и зарегистрировать право собственности в ином порядке истец не имеет возможности.

Из представленных по запросу суда документов следует, что КГП при жизни оформила завещания на имя Тепаевой О.С. и СИП, и спорные объекты недвижимости завещала истцу. Однако в связи с отсутствием регистрации права собственности на данные объекты нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство. Завещание не отозвано и не отменено, в связи с чем суд приходит к выводу, что при жизни КГП выразила свою волю относительно принадлежащего ей имущества, распределив его между Тепаевой О.С. и СИП, завещав истцу спорные объекты.

При указанных обстоятельствах спорные объекты подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти КГП, и за истцом подлежит признание на них права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тепаевой О.С. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти КГП, дата года рождения, умершей дата, квартиру, расположенную по адресу: адрес; нежилое помещение по адресу: адрес, этаж подвал №..., кадастровый №...; нежилое помещение по адресу: адрес, этаж подвал №... кадастровый №....

Признать за Тепаевой О.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м.

Признать за Тепаевой О.С. право собственности на нежилое помещение общей площадью 17,5 кв.м. по адресу: адрес, этаж подвал №..., кадастровый №....

Признать за Тепаевой О.С. право собственности на нежилое помещение общей площадью 17,6 кв.м. по адресу: адрес этаж подвал №... кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, дата изготовления которого 02.07.2018 года.

Судья                         О.С. Шельпук