Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2016 ~ М-375/2016 от 24.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2016 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/16 по иску Егоровой Л.В. к Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Егорова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Егоровой Л.В., Брагина Е.А. по доверенности № <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Егорова Л.В. является собственником земельного участка на основании решения Исаклинского районного суда Самарской области от 10 ноября 2015 года, общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В апреле 2016 года истец обратилась в ООО «ПКЦ «Земля и недвижимость» с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. После проведения кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и составила 1 500 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКЦ «<данные изъяты>» сообщило истице, что изготовление межевого плана на внесение изменений в кадастровый учет невозможно, так как отсутствует кадастровый номер ранее учтенного земельного участка. После обращения в кадастровую палату с заявлением о присвоении кадастрового номера на основании решения суда, Истцом получено Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №. Причиной приостановления послужило то, что согласно ст.22 Закона о кадастре необходимым для кадастрового учета документом является межевой план. Однако межевой план представлен не был.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, просит установить местоположение границ земельного участка площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующих сведений характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Координаты X	Координаты Y
1	2	3
Н1	5968944,95	281868.33
Н2	5968951.64	281909.13
Н3	5968961.75	281908.53
Н4	5968961.26	281902.38
Н5	5968991.65	281897.92
Н6	5968989.70	281863.64
Н1	5968944.95	281868.33

Представитель Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области в судебное заседание не явился. Глава сельского поселения Новое Ганькино Кудряшов Г.А. суду представил письменный отзыв, в котором указал, что по существу с иском согласны, возражений и ходатайств не имеют, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился. В своем отзыве, представленном суду представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Борисова Е.В. указывает, что законом предусмотрен заявительный порядок внесения сведений о земельном участке в ГКН. В случае удовлетворения требований истец вправе обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением, предоставив судебное решение с отметкой о вступлении в законную силу и межевой план, подготовленный в соответствии с предъявляемым к нему требованиями. Просит суд в удовлетворении требований Егоровой Л.В. просит отказать.

Представитель третьего лица ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал в судебное заседание не явился. Директор Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» Анцинов О.Ю. суду представил отзыв на исковое заявление Егоровой Л.В., просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, с учетом мнений ответчика и 3-го лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что на основании решения Исаклинского районного суда Самарской области от 10 ноября 2015 года Егоровой Л.В. принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В 2015 году Истец обратился в ООО ПКЦ «<данные изъяты>», с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. После проведения кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и составила 1 500 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКЦ «<данные изъяты>» сообщило истице, что изготовление межевого плана на внесение изменений в кадастровый учет невозможно, так как отсутствует кадастровый номер ранее учтенного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Егорова Л.В. в лице представителя Брагиной Е.А. обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учёт спорного объекта недвижимости.

Однако 30 марта 2016 года было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка по причине того, что не был представлен межевой план.

Площадь земельного участка по материалам межевания составляет 1 500 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам.

Существующие фактически границы уточняемого земельного участка не ущемляют интересов смежных землепользователей, споров по границам нет.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участка, естественных границ земельного участка.

Согласно п.7 ст.38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16).

Согласно п.2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

При таких обстоятельствах Егорова Л.В. не может зарегистрировать свое право на указанный земельный участок, в конкретных границах во внесудебном порядке по независящим от нее обстоятельствам, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Егоровой Л.В. - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующих сведений характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Координаты X	Координаты Y
1	2	3
Н1	5968944,95	281868.33
Н2	5968951.64	281909.13
Н3	5968961.75	281908.53
Н4	5968961.26	281902.38
Н5	5968991.65	281897.92
Н6	5968989.70	281863.64
Н1	5968944.95	281868.33

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Исаклинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2016 года.

Судья:                                    М.П. Семёнов