Решение по делу № 2-878/2018 ~ М-766/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-878/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года         р.п. Дальнее Константиново

     Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Кузнецовой И.О.,

с участием истца /иные данные/., представителя истца /иные данные/.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой С. В. к ООО /иные данные/» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

            Истец Ковалева С.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «/иные данные/» о взыскании неустойки в сумме /иные данные/ руб., морального вреда в сумме /иные данные/ руб., штрафа, мотивируя тем, что «/дата/ между истцом Ковалевой С.В, с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «/иные данные/», с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве № /номер/.

         В соответствии с условиями данного договора ООО «/иные данные/» обязалось построить на земельном участке многоквартирный трехэтажный жилой дом под номером 3, расположенный по строительному адресу: /адрес/, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать мне, как участнику долевого строительства, объект долевого строительства -двухкомнатную квартиру /номер/, расположенную на /иные данные/ -м этаже, общей площадью по строительным чертежам /номер/ кв.м до /дата/.

         В свою очередь, истец обязалась принять долевое участие в финансировании строительства указанного дома в части строительства однокомнатной квартиры, оплатить её стоимость в размере /иные данные/ (/иные данные/) рублей 00 копеек, принять в собственность объект долевого строительства, а также исполнить иные договорные обязательства.

         Истицей Ковалевой С.В. договорные обязательства были исполнены своевременно и в полном объеме, в том числе обязательство по оплате стоимости квартиры.

         Между тем Ответчик свое обязательство по строительству многоквартирного дома и передаче ей объекта долевого строительства по акту приема-передачи в срок до /дата/ не исполнил. На сегодняшний день квартира ей не передана, дом в эксплуатацию не сдан.

/дата/. в адрес Ответчика направлена досудебная претензия. До настоящего времени ответ на претензию со стороны Ответчика не получен, денежные средства на указанный ею, расчетный счет не поступали.

         Истец Ковалева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Гришанова Я.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «/иные данные/» в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, представил письменныевозражения, просил суд уменьшить сумму неустойки, штрафных санкций на основании положений ст. 333 ГК РФ.

Выслушав доводы истца, представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, /дата/ между истцом Ковалевой С.В., с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «/иные данные/», с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве № /номер/.

         В соответствии с условиями данного договора ООО «/иные данные/» обязалось построить на земельном участке многоквартирный трехэтажный жилой дом под номером 3, расположенный по строительному адресу: /адрес/, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу, как участнику долевого строительства, объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру № /номер/, расположенную на 1 -м этаже, общей площадью по строительным чертежам /иные данные/ кв.м до /дата/.

         В свою очередь, истец обязалась принять долевое участие в финансировании строительства указанного дома в части строительства однокомнатной квартиры, оплатить её стоимость в размере /иные данные/ (/иные данные/) рублей 00 копеек, принять в собственность объект долевого строительства, а также исполнить иные договорные обязательства.

         Истицей Ковалевой С.В. договорные обязательства были исполнены своевременно и в полном объеме, в том числе обязательство по оплате стоимости квартиры.

         Между тем Ответчик свое обязательство по строительству многоквартирного дома и передаче ей объекта долевого строительства по акту приема-передачи в срок до /дата/ не исполнил. На сегодняшний день квартира ей не передана, дом в эксплуатацию не сдан.

/дата/ г. в адрес Ответчика направлена досудебная претензия. До настоящего времени ответ на претензию со стороны Ответчика не получен, денежные средства на указанный ею, расчетный счет не поступали.

         Как следует из представленных пояснений представителя ответчика, в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом участии) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В заявленном иске истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за период с /дата/ по /дата/ за /иные данные/ дней просрочки.

Сумма неустойки составила /иные данные/ руб., исходя из расчета /иные данные/..

Как указано выше, ответчик просит суд применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки.

Суд в соответствии со ст. 333 ГПК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения интерес ответчика.

Учитывая компенсационную природу процентов, предусмотренных ст. 333 ГК РФ, финансовое положение ответчика, интересы иных дольщиков, приведенные ответчиком доводы о причинах переноса сроков ввода домов в эксплуатацию, неустойка в размере, определенном истцом, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, и взыскать неустойку в размере 100 000 рублей, не находя оснований для взыскания неустойки в большем размере.

Взыскивая неустойку в указанном размере, суд исходит из баланса интересов сторон, а также интересов других дольщиков, необходимости направления ответчиком имеющихся денежных средств прежде всего на строительство объекта, ввод дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

         При определении размера компенсации морального вреда, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика в нарушении прав истца, требования разумности и справедливости, а также степень физических и нравственных страданий истца, считает необходимым удовлетворить заявленные требования о компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

Пункт 6 ст. 13 Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно указанной норме закона взыскание штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя является самостоятельной мерой ответственности, которая установлена законом императивно и применяется судом в обязательном порядке при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В данном случае сумма штрафа составляет /иные данные/ руб. Оснований для уменьшения суммы штрафа нет, поскольку судом уже уменьшена сумма неустойки и компенсации морального вреда, ответчик не выплатил истцу добровольно неоспариваемую сумму неустойки и компенсации морального вреда. Произвольное снижение суммы штрафа приведет к необоснованному освобождению ответчика от ответственности за допущенное нарушение прав истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст., ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в числе которых... расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Принимая во внимание удовлетворение требований истца о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, положения ст. 103 ГПК РФ, с ООО «/иные данные/» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме /иные данные/ руб..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ковалевой С. В. к ООО «/иные данные/» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, штрафа и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЭкоГрад» в пользу Ковалевой Светланы Владимировны неустойку в размере 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в сумме /иные данные/ рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО /иные данные/» в местный бюджет государственную пошлину в размере /иные данные/ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                О.Л.Логинова