Решение по делу № 2-576/2019 ~ М-446/2019 от 15.04.2019

Дело № 2-576/2019 УИД 03RS0048-01-2019-000559-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года. с.Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко В.В. к Юламановой В.В., Багдасарян (Юламановой) М.В. о взыскании стоимости произведенных им неотделимых улучшений в унаследованном наследниками имуществе – домовладении, расположенном по адресу: <адрес> по 271 300,00 руб. (двести семьдесят одну тысячу триста рублей 00 копеек) с каждой,

у с т а н о в и л:

Бондаренко В.В. обратился в суд к Юламановой Р.В., Багдасарян (Юламановой) М.В. о взыскании стоимости произведенных им неотделимых улучшений в унаследованном наследниками имуществе – домовладении, расположенном по адресу: <адрес> по 271 300,00 руб. (двести семьдесят одну тысячу триста рублей 00 копеек) с каждой, указывая о том, что с достижением им совершеннолетия 22.06.2005г. с разрешения своих родителей и по желанию своей бабушки по матери -Юламановой Ф.М. с 11.10.1929 года рождения, стал проживать в доме бабушки, расположенной по адресу: <адрес>, где продолжает проживать и в настоящее время. Переезд в дом бабушки был вызван необходимостью помочь бабушке по хозяйству и обеспечивать ей надлежащий уход, т.к. его родители, хотя и проживали в то время в этом же селе, не могли обеспечивать ей постоянный уход, а вторая её дочь Багдасарян М.В., проживающая в Краснодарском крае, приезжала к бабушке вообще очень редко. Впоследствии, для постановки его на учет по месту работы в качестве нуждающегося в жилплощади, он 23.04.2009г. был вынужден сняться с регистрационного учета в доме бабушки и вновь встать на учет в доме родителей, расположенной по адресу: <адрес>, т.к. жилая площадь, приходящаяся на 1 человека в их доме, позволяла поставить его на таковой учет, хотя он также продолжал проживать в доме бабушки.

С учетом желания бабушки, которая настаивала на дарении всего её имущества ему и рассчитывая, что в дальнейшем все эта недвижимость будет принадлежать ему, он на её земельном участке с её полного согласия с помощью своих родителей только на свои денежные средства произвёл капитальный ремонт её жилого дома, осуществил строительство пристроя к дому и хозяйственных построек, которыми пользовался совместно с бабушкой при её жизни, а в дальнейшем собирался пользоваться и после её смерти.

Так, в 2009 г. он произвел капитальный ремонт фундамента дома и полностью заменил все полы в доме. В 2013г. купил профнастил, железные столбы и заменил забор, калитку и ворота с фасадной стороны дома. В 2014г., разобрав тесовые сени жилого дома своей бабушки, построил пристройку к дому из шлако-блоков размерами на 2,5мх 6,5м., при этом, также полностью обновил и крышу жилого дома из профнастила. 2015г. он разобрал старую баню бабушки, на месте которой построил новую деревянную баню из соснового бруса с предбанником размерами на 5,5м. х3м., с большими дощатыми сенями по периметру бани размерами 5,5м. х 6,5м., которыми пользуется до настоящего времени. В 2015г. заменил все старые деревянные окна в жилом доме на пластиковые. В 2018г. во дворе построил новую скважину для подключения воды непосредственно в доме.

Однако, его бабушка 25.04.2018г. скоропостижно умерла, а ввиду отсутствия договора дарения или завещания на его имя, наследниками бабушки стали её родные дочери: его мать - Юламанова Р.В. и его тётя Багдасарян М.В..

Согласно произведенной по его заявлению экспертной оценке домовладения стоимость произведенных им улучшений на 25 марта 2019г. составляет 542 600 рублей, которые он считает подлежащими взысканию с ответчиков по настоящему иску.

В судебном заседании Бондаренко В.В. и его представитель по ордеру Ахметов И.Г исковые требования поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Багдасарян (Юламанова) М.В. представила в суд письменные возражения на исковое заявление и просили отказать в удовлетворении исковых требований Бондаренко В.В. в полном объеме на том основании, что она является единственной наследницей своей матери по завещанию. Ни её сестра Юламанова Р.В., ни её сын Бондаренко В.В. ничего не строили на участке матери, никаких улучшений в жилом доме не производили. Утверждает, что её умершая мать получала пенсию в размере более 30 000 рублей и все постройки в доме осуществляла только на свои средства.

Ответчик Юламанова Р.В. исковые требования Бондаренко В.В. признала, заявив, что её сын действительно произвел все указанные в исковом заявлении неотделимые улучшения за счет только своих средств, однако, в строительстве бани, пристроя, крыши активное участие принимал её муж – отец её сына Вадима.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу,

что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим

основаниям.

     В соответствии со ст. 65 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,

на которые ссылается в обоснование своих требований, о чем сторонам было разъяснено

под роспись при подготовке дела к разбирательству.

Допрошенные в качестве свидетелей по делу Гайсина Т.С.,

Бикташева Р.С. показали, что у них в деревне небольшая пенсия, точный

размер пенсии Юламановой Ф.М. они не знают, однако размер составляет не более 20 000рублей, да и то только в последние годы после достижения бабушкой Фагимой 90лет. Всю получаемую пенсию она тратила только на себя, одевалась и питалась хорошо, даже специально посылала людей в Архангельский район за липовым медом. Юламанова Ф.М. всегда всем говорила, что её дом с участком достанется внуку В., пусть он что хочет, то и делает, вмешиваться она не будет. Свои деньги с пенсии в строительство дома и хозяйственных построек она точно никогда не вкладывала.

Свидетели Мухаметов З.З., Шпиц А.П., Кадонцев А.П. показали, что с разрешения своей бабушки Бондаренко В.В. произвел капитальный ремонт фундамента дома и полностью заменил все полы в доме, поставил новые ворота, установил с фасадной стороны забор из профнастила, разобрав тесовые сени жилого дома своей бабушки, построил пристройку к дому из шлако-блоков, полностью обновил и крышу жилого дома из профнастила, разобрал старую баню бабушки, на месте которой построил новую деревянную баню из соснового бруса с предбанником с большими дощатыми сенями по периметру бани размерами, заменил все старые деревянные окна в жилом доме на пластиковые, во дворе построил новую скважину для воды. Они также подтвердили, что помощь Вадиму в строительстве на участке бабушки оказывал его отец. Где либо в другом месте Бондаренко Вадим строительство жилого дома или хозяйственных построек не вёл.

По накладной от 10августа 2011г. Бондаренко В.В. приобрел 4куб. м. не обрезных досок (хвоя) стоимостью 27 200руб.

16 мая 2013г. Бондаренко В.В. приобрел в ИП Заманов И.Г. 500штук керамзитоблоков, 66кв.м. оцинкованного профнастила, и 43,56 кв.м. профнастила (зеленый мох) общей стоимостью в 29 090руб.

По товарному чеку от 05.05.2013г. истцом прибретено 12 листов фанеры, 10 профильных труб, 24 листа пеноплекса на общую сумму в 9 828руб.

Согласно товарного чека от 20.05.2013г. истцом куплено 40 мешков цемента на

6 600 руб.

По накладной № 121 от 18 июля 2013г. Бондаренко В. приобрел 1,2куб. м бруса, 2куб. м. обрезной доски, 1куб. м. не обрезной доски на общую сумму в 30 000руб.

Согласно накладной №121 от 18 июля 2014г. Бондаренко В.В. приобрел в ИП Сабитов А.Ф. 1,2куб.м. хвойного бруса, 2 куб.м. обрезной доски, 1 куб. м. не обрезной доски на общую сумму в 30 960руб. Им же у того же ИП 30 июля 2014г. приобретено 2 куб. м. необрезанной доски на 8 000руб.

Согласно товарного чека от 17 мая 2014г. Бондаренко В.В. приобретено 30 мешков цемента на 4650руб. В соответствии с товарным чеком от 14.06.2014г. им приобретено 10 листов фанеры размерами 150х150 на 4 100руб.

По накладной №88 от 22 мая 2014г. Бондаренко купил у ИП Сабитова А.Ф. 5,4 куб. м. хвойного бруса и 4 куб. м. обрезной доски на общую сумму в 70 500руб. Согласно накладной № 90 от 30мая 2014г. Бондаренко приобрел 3 куб. м. не обрезной доски на

12 000руб.

По накладной №121 от 18 июня 2015г. Бондаренко приобрел 1,2куб. м. хвойного бруса, 2 куб. м. обрезной доски на общую сумму в 24 960руб.

29.10.2017г. между ООО «102 Истока» и Бондаренко В.В. заключен договор подряда за № 176 о бурении скважины стоимость. 37 500руб. по адресу: <адрес>.

Согласно справки СП Новокиешкинский сельсовет МР Кармаскалинский район № 156 от 01.02.2019г. Бондаренко В.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес> с 22.06.2005г. по 23.04.2009г., в настоящее время проживает по указанному адресу без регистрации.

Согласно отчета № 19-0323С об определении рыночной стоимости жилого дома с земельным участком от 25 марта 2019г., исполненной Давлетбаевой А.Н. рыночная стоимость улучшений составляет 542 600руб.

Общая сумма получаемой Юламановой Ф.М. пенсии согласно справок Управления ПФ в Кармаскалинском районе не позволяла ей осуществить расходы на новое строительство.

Справки НДФЛ-2 за последние годы работы Бондаренко В.В. в качестве помощника машиниста, машиниста подтверждают возможность производить им затраты на строительство в указанных суммах.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно действующего п.4 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а т.к. оба наследника

(Юламанова Р.В. и Багдасарян М.В.) подали таковое заявление, они признаются принявшими наследство, хотя в настоящее время Багдасарян М.В. и не получила свидетельство о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст. 31 ГК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Багдасарян М.В., Юламановой Р.В. в пользу истца Бондаренко В.В. надлежит взыскать судебные расходы- расходы по оплате услуг эксперта в размере по 7000 рублей с каждой, государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в суд в размере по 4313 рублей с каждой.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, руководствуясь принципом разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать с Багдасарян М.В., Юламановой Р.В в пользу Бондаренко В.В. расходы по оплате услуг представителя в размере по 5000 рублей с каждой.

Руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаренко Вадима Владимировича удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Юламановой Р.В. и Багдасарян М.В. в пользу Бондаренко В.В. стоимость произведенных им неотделимых улучшений в унаследованном ими имуществе – домовладении, расположенном по адресу: <адрес> по 271 300,00 руб. (двести семьдесят одну тысячу триста рублей 00 копеек) с каждой.

Взыскать с Багдасарян М.В. и Юламановой Р.В. в пользу Бондаренко В.В. расходы по оплате госпошлины в размере по 4313 рублей с каждой, расходы на оплату услуг эксперта по 7000 рублей с каждой, расходы на оплату услуг представителя по 5000 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики в течение месяца.

Судья Хасанов Р.У.