Решение по делу № 2-5663/2016 ~ М-5020/2016 от 31.08.2016

№ 2-5663/2016

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 06 декабря 2016

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Скорюпиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Город» к Гудковой Ольге Ивановне о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

истец обратился в Гатчинский городской суд с исковым заявлением к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг в размере *** руб., пени в размере *** руб., судебных расходов на оплату услуг представителя в размере *** руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб. и пени в размере *** ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты задолженности. В обосновании заявленных требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Указанный многоквартирный жилой дом обслуживается ООО «Город». В период с *** года по *** года ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за указанный период составила *** руб. Ответчику направлялось уведомление о погашении задолженности, однако, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ими на день предъявления искового заявления погашена не была.

Представители истца – Левехина Е.С. и Шохина Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Гудкова О.И. в судебном заседании исковые требования признала.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).

Судом установлено, что Гудковой Ольге Ивановне на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ***.

В соответствии с Уставом ООО «Город» осуществляет управление и содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, производит начисление платы за содержание жилья и поставленные коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, в период с *** г по *** года ответчик не производила своевременно и в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее ему помещение, задолженность составляет *** руб.

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома утвержден протоколами общего собрания собственников помещений, на *** год размер платы был утвержден *** руб. с 1 кв.м., на *** год размер платы был утвержден в размере *** руб. с 1 кв.м.

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что ответчиком оплата производилась не регулярно, в связи с чем общий размер задолженности на *** г составил *** руб.

Представленный расчет судом проверен и признан достоверным.

В соответствии с утвержденными ООО «Город» тарифами, в адрес ответчика направлялось письменное уведомление с предложением оплатить задолженность в досудебном порядке, однако мер для погашения задолженности ответчиком не предпринято.

Ответчиком доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания помещений не представлены, наличие задолженности им не оспаривается, возражения по расчету задолженности отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме на основании представленного истцом расчета задолженности, который судом признается обоснованным.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Также суд считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца пени в размере *** руб., в соответствии с представленным истцом расчетом.

Свои обязательства перед ответчиками ООО «Город» исполнило, в то время как ответчик отказывается исполнять возложенные на него законом обязательства по оплате жилищно–коммунальных услуг.

Таким образом, ответчик не исполняют обязанности владельца жилого помещения по содержанию жилого помещения, в связи с чем заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

Исходя из положений ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За оказанные юридические услуги по составлению иска и консультативную поддержку в ходе всего судебного процесса, подготовкой иска и участием в *** судебных заседаниях, истец затратил *** руб. С учетом частичного удовлетворения иска, сложившихся цен на аналогичные юридические услуги в Ленинградской области, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в разумных пределах, взыскав с Гудковой О.И. *** руб., в оставшейся части отказать.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины в размере ***

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Гудковой Ольги Ивановны в пользу ООО «Город» задолженность по оплате коммунальных и иных услуг за период с *** по *** в размере ***., пени за период с *** г по *** г в размере ***., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***., а всего ***., в оставшейся части иска отказать.

Взыскивать с Гудковой Ольги Ивановны в пользу ООО «Город» пени на основную сумму долга ***. в размере *** ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, до дня фактического погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***