Решение по делу № 11-21/2017 от 04.07.2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2017 года                                                            город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Шикуновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Фурсовой С. В. на решение мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС от ДАТА,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА ООО «Жилищная компания» обратилась к мировому судьей судебного участка НОМЕР АДРЕС с иском, в котором после уточнения о взыскании с Фурсовой С.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в общей сумме 4 280 руб. 37 коп., пени в сумме 2 650 руб. и компенсацию судебных расходов в сумме 200 руб. (л.д.47).

Решением мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС от ДАТА (л.д.67) иск удовлетворен, с ответчика в доход местного бюджета довзыскана государственная пошлина в сумме 200 руб.

От ответчика (л.д.73) на решение подана апелляционная жалоба, в которой ответчик считает несправедливым взыскание такой суммы пени.

Для рассмотрения жалобы представитель истца в суд не явился, ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие. Ранее (л.д.76) на апелляцию поступило письменное возражение.

Ответчик и ее представитель адвокат Зарипов Р.М. в судебном заседании посчитали жалобу обоснованной, указав, что сумма пени может быть уменьшена, так как она не может нести такие расходы, так как средства уходит на лечение ее заболевания ***

Выслушав ответчика и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Мировой судья правильно указал, что согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а в силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.                         В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.                По правилам ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.                        Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Мировой судья правильно установил, что согласно выписки из ЕГРП (л.д.34) ответчик на ДАТА являлась собственницей квартиры по адресу: АДРЕС в которой зарегистрирована по месту жительства с 2012 г. (л.д.50).

Истец является управляющей компанией по управлению общим имуществом многоквартирного дома, где проживает ответчик, что подтверждается решением общего собранием собственников от 2010 г.

Истец представил мировому судье тарифы, которые были применены к расчетам коммунальных платежей ответчика.

Согласно представленного истцом и не оспоренного лицевого счета ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей составила указанную в иске сумму (л.д.41-44).

Кроме того, ответчика по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начислена сумма пени в 2 650 руб. 74 коп. (л.д.13-21).

Мировой судья указал в решении, что ответчиком ходатайства о снижении пени по правилам ст. 333 ГК РФ не заявлялось. При этом из протоколов судебных заседаний следует, что такой вопрос на обсуждение и не ставился.

Согласно положений п.п. 1 ст.ст. 330 и 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.                   Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, принимает во внимание состояние здоровья ответчика, а потому считает правильным уменьшить неустойку до 650 руб., что влечет за собой изменение решения мирового судьи.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС от ДАТА изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

Взыскать с Фурсовой С. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в общей сумме 4 280 руб. 37 коп., пени в сумме 650 руб. и компенсацию судебных расходов в сумме 200 руб., а в доход местного бюджета - государственную пошлину в сумме 200 руб.

Решение вступает в законную силу со дня его принятия. Мотивированное решение будет составлено через 5 дней.

Председательствующий: