Определение по делу № 9-951/2016 ~ 05650/2016 от 11.11.2016

9-951/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

15 ноября 2016 года г. Оренбург

Судья Центрального районного суда г.Оренбурга Оренбургской области О.С. Жукова,

рассмотрев исковое заявление Славной А.В. к Территориальному управлению Росимущества в Оренбургской области о понуждении к заключению договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Славная А.В. обратилась в Центральный районный суд г.Оренбурга с названным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома с кадастровым №. 17.06.2016г. ею направлены документы на приватизацию земельного участка с кадастровым № по адресу <адрес>. 13.07.2016г. ответчик прислал письмо, указав, что объект в границах земельного участка не отвечает критериям жилого дома, требуется дополнительное время для рассмотрения заявки. На претензию от 04.08.2016г. о предоставлении либо отказе в предоставлении участка ответа не получила. Поскольку имеет право на приватизацию земельного участка, просит обязать ответчика заключить с ней договор купли-продажи в отношении спорного участка.

Рассмотрев исковое заявление, суд приходит к выводу о возвращении его истцу по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Однако в силу ст.30 ГПК РФ, Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

С учетом приведенных выше правовых норм исключительная подсудность устанавливается для исков о любых правах на объекты недвижимости.

Таким образом, иски о понуждении к заключению договора купли-продажи, следствием чего является возникновение права собственности на конкретное недвижимое имущество, подпадают под исключительную подсудность, установленную законом, и рассматриваются в суде по месту нахождения недвижимого имущества.

Местом нахождения недвижимого имущества является <адрес>, что находятся на территории Ленинского района г.Оренбурга, не входящего в территориальную подведомственность Центрального районного суда г.Оренбурга Оренбургской области.

Сам по себе факт нахождения ответчика на территории, подведомственной Центральному районному суду г.Оренбурга, исключительную подсудность дела не меняет.

В соответствии с п.2 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Таким образом, исковое заявление Славной А.В. следует возвратить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 28, 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Славной А.В. к Территориальному управлению Росимущества в Оренбургской области о понуждении к заключению договора купли-продажи возвратить заявителю в связи с неподсудностью его Центральному районному суду г.Оренбурга Оренбургской области.

Разъяснить Славной А.В. право на обращение с указанными исковыми требованиями в Ленинский районный суд г.Оренбурга Оренбургской области по месту нахождения недвижимого имущества.

Разъяснить Славной А.В., что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья подпись О.С. Жукова