Решение по делу № 2-605/2016 (2-3999/2015;) ~ М-4044/2015 от 24.12.2015

Дело № 2-605/2016

мотивированное решение

изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Сингатулиной И.Г.,

при секретаре Колюховой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Корабел» к Шутовой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

ТСЖ «Корабел» обратилось в суд с иском к Шутовой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ... руб., пеней в размере ... руб., расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что Шутова М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность в общей сумме ... руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Корабел» по доверенности Гатаулин И.И. исковые требования поддержал полностью по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить. По обстоятельствам дела пояснил, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, задолженность не погашена, по вопросу ненадлежащего оказания коммунальных услуг Шутова М.А. не обращалась.

Ответчик Шутова М.А. в судебном заседании не возражала против размера платы за коммунальные услуги, просила снизить размер пеней, в связи с тяжелым материальным положением семьи.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из содержания ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что Шутова М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована в ней. В данной квартире также зарегистрирована дочь Шутовой М.А. ФИО 1.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Корабел». Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении ТСЖ «Корабел» обязательств по управлению многоквартирным домом, материалы дела не содержат. В свою очередь, ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составила ... руб.

Размер задолженности ответчиком не оспорен. Каких-либо доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты задолженности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу ТСЖ «Корабел» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, истец просил взыскать с ответчика пени в размере ... руб.

Расчет пени судом проверен, является арифметически правильным, однако, ответчик просил снизить размер пеней в связи с трудным материальным положением.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, компенсационного характера пеней, принимая во внимание заявление ответчика об уменьшении размера пеней в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу об ограничении размера пеней суммой ... руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче искового заявления ТСЖ «Корабел» была уплачена государственная пошлина в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате которой, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ТСЖ «Корабел» удовлетворить частично.

Взыскать с Шутовой М.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Корабел» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА включительно в размере ... руб., пени ... руб., расходы по оплате государственной пошлины ... руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Г.Сингатулина