Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2011 (2-5841/2010;) ~ М-6385/2010 от 17.12.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2011 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Железниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭС» к Герфанову Сергею Александровичу, Герфановой Надежде Борисовне о взыскании задолженности по квартплате, расходов по государственной пошлине,

У с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭС» (далее ООО УК «ЖЭС» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с Герфановых С.А., Н.Б. о задолженность по квартплате в сумме 127 199,06 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4 015,97 руб., ссылаясь на то, что ответчик Герфанов С.А. является нанимателем ***, в которой проживает и зарегистрирован с семьей в составе пяти человек. Ответчики плату за пользование квартирой и коммунальными услугами вносили частично, в результате чего с *** по *** образовалась задолженность в сумме 127 199,06 руб. ООО «УК «ЖЭС» предупреждало ответчиков о необходимости погасить долг, однако письмо было оставлено без внимания, долг не оплачен по настоящее время.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ЖЭС» в лице Клаузер Е.В. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, просила взыскать задолженность с ответчиков солидарно.

В судебном заседании ответчик Герфанов С.А. исковые требования признал, факт признания иска судом принят, пояснил, что задолженность по квартплате образовалась в связи с трудным материальным положением, расчет задолженности не оспаривал.

В судебное заседание ответчица Герфанова Н.Б. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской, со слов Герфанова С.А. последняя не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие, суд определил, рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица - КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности в лице Бухтеева В.И. исковые требования поддержал.

Проверив дело, заслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик Герфанов С.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ***. В указанной квартире зарегистрированы Герфанов С.А., ***, что подтверждается справкой от ***

ООО «УК «ЖЭС» осуществляет управление многоквартирным домом *** по ***. Оплату за пользование квартирой и коммунальными услугами ответчики не вносят с *** по ***, в связи с чем образовалась задолженность в размере 127 199,06 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета *** от *** и расчетом.

Истцом в адрес ответчиков направлялось письменное предупреждение о погашении долга по оплате жилья и коммунальных услуг, однако задолженность не погашена.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании ответчик Герфанов С.А. иск признал, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, принято судом.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков необходимо взыскать в пользу ООО «УК «ЖЭС» солидарно сумму задолженности по квартплате в размере 127 199,06 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины с каждого по 2 007,99 руб.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭС» удовлетворить.

Взыскать с Герфанова Сергея Александровича *** г.р. уроженца ***, ***, Герфановой Надежды Борисовны *** г.р. уроженки *** солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭС» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 127 199,06 рублей.

Взыскать с Герфанова Сергея Александровича, Герфановой Надежды Борисовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭС» расходы по уплате государственной пошлины с каждого по 2 007,99 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                       Малкина Л.И