Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8607/2015 ~ М-8131/2015 от 23.09.2015

№ 2-8607/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В., при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова А. Ю. к кооперативу «Мечта» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (ГСК «Мечта») о признании права собственности,

установил:

Орлов А.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс в кооперативе «Мечта» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев ГСК («Мечта») по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ. решением № исполкома Петрозаводского городского совета народных депутатов, на основании решения исполкома Петрозаводского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в санитарно-защитной зоне <данные изъяты> на <адрес>, площадью <данные изъяты> га» зарегистрирован устав гаражного кооператива «Мечта» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение о предоставлении ГСК «Мечта» в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров по <адрес> для эксплуатации кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест. На земельном участке, переданном в пользование ГСК «Мечта», построеныгаражи, до настоящего времени не введенные в эксплуатацию. Истец является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, пользуется гаражным боксом № №, пом. №, однако в отсутствие должного объема разрешительной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию он лишен возможности оформить свои права. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, пом. №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Истец в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для впоследствии образованного ДД.ММ.ГГГГ гаражного кооператива «Мечта» выделен земельный участок для строительства кирпичных кооперативных гаражей на <адрес> в г. Петрозаводске.

На основании постановления главы самоуправления г. Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиком на занимаемый гаражами земельный участок заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный бокс № пом№ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия на занимаемый гаражный бокс выдан кадастровый паспорт помещения и присвоен кадастровый номер: №.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГСК «Мечта» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в ИФНС России по г.Петрозаводску.

Истец является членом ГСК «Мечта», владельцем гаражного бокса №№, паевой взнос за гараж уплачен им в полном объеме, что подтверждается справкой и членской книжкой.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенный гаражный бокс №№, пом. № кооператива «Мечта» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев не является самовольной постройкой, так как возведен в соответствии с установленным законом порядком.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно ст.1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, принимая признание иска, суд считает возможным признать за Орловым А.Ю. право собственности на гаражный бокс №№, пом. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кооперативе «Мечта» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (ГСК «Мечта») по <адрес> в г.Петрозаводске, кадастровый номер №.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Орловым А. Ю. право собственности на гаражный бокс №№, пом. №, общей площадью 38,4 кв.м., расположенный в ГСК «Мечта» по <адрес> в г. Петрозаводске, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2015 г.