Решения по делу № 2-141/2020 (2-4221/2019;) ~ М-3803/2019 от 23.10.2019

Дело №

УИД 50RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Москалец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова ФИО5 к Администрации городского округа Истра об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карпов А.С., уточняя исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации г.о. Истра об изменении статуса жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сособственником <данные изъяты> долей в праве являлся Сухоруков В.И.. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Сухоруковым В.И. было заключено соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

Постановлением главы г.п. Дедовск от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому принадлежащему истцу присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно сведениям технического паспорта БТИ вышеуказанный жилой дом оборудован двумя отдельными входами, помещения общего пользования между собственниками отсутствуют, общие коммуникации отсутствуют, части помещений в жилом доме, поименованные квартирами являются части жилого дома, что не позволяет признать данный дом многоквартирный дом многоквартирным домом.

Кроме того, при части жилого дома истца расположен земельный участок, в связи с чем по мнению истца спорное жилое строение фактически является блоком жилого дома блокированной застройки.

Просит суд прекратить за Карповым А.С. право собственности на жилое помещение и признать за Карповым А.С. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Карпов А.С. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра МО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Часть 2 ст. 16 ЖК РФ определяет жилой дом, как индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «жилой дом», «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст.36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Как следует из материалов дела, на основании решения Истрсикного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ Карпов А.С. является собственником жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная часть жилого дома поставлена на учет как « жилое помещение».

При этом, согласно сведениям технической документации, представленной ГУП МО БТИ, жилое помещение, принадлежащее истцу, представляет собой обособленное, самостоятельное помещение.

При этом, указанное выше жилое помещение расположено на земельном участке площадью фактическому пользованию <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, который огорожен забором существующим более ДД.ММ.ГГГГ лет (л.д 48-53).

Учитывая, что закон позволяет изменение жилищного правоотношения в целях защиты прав и не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании установленных обстоятельств, суд находит требование Карпова А.С. подлежащим удовлетворению.

Поскольку право истца было зарегистрировано на жилое помещение, а в ходе рассмотрения дела представленными доказательствами установлено, что занимаемое истцом жилое помещение,расположенное по адресу: <адрес> представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, в связи с чем право собственности Карпова А.С. на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияКарпова ФИО6 к Администрации городского округа Истра об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право собственности Карпова ФИО7 на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью помещения <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Карповым ФИО8 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ0