Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2015 (2-6135/2014;) ~ М-6179/2014 от 10.11.2014

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.01.15 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Гороховик О. В.

при секретаре судебного заседания    Волковой М. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Асадова Н. С., Асадова Х. А., Асадова М. Н., Асадова Э. Н., Асадова З. Н., Шукурова А. С. к Департаменту управления имуществом г. о. Самары о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г. о. Самары о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.Указанное жилое помещением было им предоставлено в 1996 г. 09.09.14 г. они обратились в Департамент управления имуществом г. о. Самары об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда. 10.10.14 г. Департаментом было отказано в исключении помещения из специализированного жилищного фонда. Указанный отказ является необоснованным, поскольку занимаемое ими жилое помещение фактически не является служебным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

В последующем истцы уточнили требования, просили признать право пользования на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за Асадовым Н. С., Асадовой Х. А., Асадовым М. Н., Асадовой Э. И., Асадовой З. Н., Шукуровой А. Н., Шукуровым А. С., обязать Департамент управления имуществом г. о. Самары заключить договор социального найма на <адрес> в <адрес> с Асадовым Н. С., Асадовой Х. А., Асадовым М. Н., Асадовой Э. И., Асадовой З. Н., Шукуровой А. Н., Шукуровым А. С.

    В судебном заседании представитель истцов требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнений.

    Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебном заседании требования не признал, указывая на отсутствие оснований.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Частью 1 статьи 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры Б., предусматривалось, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Порядок предоставления и пользования служебными жилыми помещениями был установлен ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР, частью 2 которой предусматривалось, что такие помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых они находятся; на основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что на основании решения Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов от 17.09.1992 г. жилой дом <адрес> включен в реестр муниципального имущества.

На основании постановления администрации Ленинского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> была признана служебной и предоставлена в пользование плотнику ТОО ЛПЖРТ Асадову Н. С. В указанной квартире зарегистрированы истцы как члены семьи Асадова Н. С.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира является служебной, предоставлено истцу с семьей в связи с работой, оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Постановление администрации Ленинского района г. Самары от 31.07.95 о предоставлении Асадову Н. С. служебного жилого помещения - <адрес> жилой в <адрес> установленном законом порядке не отменено и не изменено, принято в рамках ст. 101 Жилищного кодекса РСФСФ, действовавшей на момент вынесения постановления. Доказательств обратному истцом не представлено.

Ссылки представителя истцов на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не может относиться к категории служебного жилого помещения, не основаны на нормах материального права.

На момент предоставления Асадову Н. С. спорной квартиры последняя имела статус служебного жилого помещения, приобретенный в установленном законом порядке, являлась собственностью муниципального образования г. Самары, предоставлена истцу в связи с работой, как служебное жилое помещение.

Кроме того, указанное жилое помещение находилось в муниципальной собственности с 17.09.92 г., было переведено в статус служебного после передачи в муниципальную собственность и передано как служебное истцам.

В настоящее время дом 122 по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения первого заместителя Главы г. о. Самары от 08.10.14 г. № 5014.

Поскольку дом, где проживают истцы, признан аварийным и подлежащим сносу, орган местного самоуправления обязан предоставить истцам взамен подлежащего сносу другое благоустроенное жилое помещение равнозначной площади, расположенное в пределах границ муниципального образования, и оснований для заключения договора найма на квартиру в аварийном доме не имеется.

Доводы представителя истца о том, что признание дома аварийным не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Поскольку спорный дом в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, следовательно, указанный дом не являлся пригодным для проживания и оснований для заключения договора социального найма находящихся в нем жилых помещений не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение изготовлено 02.02.15 г.

Судья Гороховик О. В.