Решение по делу № 2-2056/2017 от 23.03.2017

Гражданское дело № 2-2056/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года                г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Загузова С.А.,

при секретаре                     Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВологдИ. И. Р. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Купавна» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец ВологдИ. И.Р. обратилась в суд с иском к СНТ «Купавна» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и просила суд:

-установить факт владения на праве собственности ВологдИ. И.Р. земельным участком, площадью 1 014 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

-внести изменения в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что она – ВологдИ. И.Р. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически ВологдИ. И.Р. пользуется земельным участком большей площади, а именно <данные изъяты>.м. Запользованный земельный участок находится в границах СНТ «Купавна» и образовался в результате запользования земель общего пользования СНТ «Купавна». В настоящее время в СНТ «Купавна» сформирован кадастровый план земель общего пользования, которые поставлены на кадастровый учет, с учетом имеющегося у ВологдИ. И.Р. земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. Запользованный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м находится в границах СНТ «Купавна». ВологдИ. И.Р. также ссылается на то, что она является членом СНТ «Купавна», оплачивает членские взносы за земельный участок исходя из его фактической площади – <данные изъяты> кв.м. На общем собрании садоводов СНТ «Купавна» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) было принято решение провести амнистию в СНТ «Купавна» за счет земель общего пользования для садоводов, имеющих новые свидетельства на землю до ДД.ММ.ГГГГ. СоГ. П. руководителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в Ногинском районе. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м (земли общего пользования) в регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. П. Г. администрации Ногинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в Ногинском районе, городском поселении Электроугли, СНТ «Купавна». ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в регистрационной палате, Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет. Истец также указывает, что в настоящее время имеется необходимость оформления земельного участка по фактической площади пользования. В связи с изложенным истец обратился в суд с данным иском.

Истец ВологдИ. И.Р. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Купавна» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Председатель СНТ «Купавна» Китаева Н.Ж. представила в суд заявление о признании исковых требований ВологдИ. И.Р. в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заедание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ);

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п.2 ст.35 Конституции РФ).

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

СоГ. абзацу 5 п. 2.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

    В силу п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п.6 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.

    Судом установлено, что истец ВологдИ. И.Р. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, соГ. свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 9).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (том 1 л.д. 38-44).

<адрес> земельного участка № по ул. <адрес> составляет <данные изъяты>, границы принадлежащего ей земельного участка не менялись.

Также судом установлено, что запользованный участок земли, площадью <данные изъяты> кв.м, находится в границах садоводческого товарищества СНТ «Купавна» и образовался в результате запользования земель общего пользования СНТ «Купавна».

Согласно Постановления Главы администрации Ногинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м относящийся к землям общего пользования, расположенный в Ногинском районе, городском поселении Электроугли, СНТ «Купавна» (том 2 л.д. 31).

Согласно Протоколу общего собрания СНТ «Купавна» № от ДД.ММ.ГГГГ, в СНТ «Купавна» было решено после постановки на учет земель общего пользования бесплатно предоставлять из земель общего пользования товарищества, кроме дорог, проездов и др. инфраструктур, излишки земли, примыкающие к садовым участкам, имеющим свидетельства о праве собственности на землю, выданных регистрационной палатой в пределах садового товарищества до ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 14, том 2 л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м (земли общего пользования) в регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права, земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, при этом как следует из отзыва председателя СНТ «Купавна» границы земель общего пользования были установлены с учетом имеющегося у истца земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м (том 2 л.д. 14).

Кроме того, как следует из отзыва председателя СНТ «Купавна» из и подтверждается членской книжкой (том 1 л.д. 10-12, том 2 л.д. 6-7), истец является членом СНТ «Купавна» и оплачивает членские взносы за земельный участок, исходя из его фактической площади <данные изъяты> кв.м.

СоГ. карты (плана) границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Петровой Е.А. и акта согласования границ земельного участка, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет <данные изъяты> кв.м, споров по границам земельного участка нет (л.д. 8).

Границы земельного участка, в том числе, установлены вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Высоцкой М. И. к Тютюнник Т. В., ВологдИ. И. Р., Курганской Г. А., СНТ «Купавна» об установлении местоположения границ земельного участка, исправления кадастровой ошибки, внесении изменений в ГКН (том 2 л.д. 24-30).

Указанным решением суда постановлено: установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Высоцкой М. И., смежную с земельными участками с кадастровыми номерами №, № (том 2 л.д. 24-30).

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

    Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

    Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка.

Анализируя исследованные по делу доказательства, принимая во внимание признание иска представителем ответчика СНТ «Купавна», суд приходит к выводу, что исковые требования ВологдИ. И.Р. к СНТ «Купавна» об установлении факта владения на праве собственности земельным и о внесении изменений в ГКН, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ВологдИ. И. Р. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Купавна» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.

Установить факт владения ВологдИ. И. Р. на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для садоводства», в границах и конфигурации, в соответствии с картой (планом), составленной кадастровым инженером Петровой Е.А.:

Каталог координат земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для садоводства», а также для внесения изменений в ЕГРН относительно площади, принадлежащего ВологдИ. И. Р. земельного участка.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья