Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5980/2021 ~ М-5296/2021 от 23.09.2021

63RS0038-01-2021-008166-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2021 года г.о. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мячиной Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Ломакиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5980/2021 по исковому заявлению Потаповой И.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потапова И.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Администрации г.о. Самара, мотивируя свои требования тем, что *** умерла Г.Т.П.. При жизни Г.Т.П. оставила завещание, в соответствии с условиями которого все свое имущество, которое окажется ко дню ее смерти ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, завещала Потаповой И.В.. После ее смерти открылось наследство. Потапова И.В. приняла наследство в установленный законом шестимесячный срок, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное дело № заведено нотариусом г. Самары Вагнер Л.С. На часть наследства свидетельство истцом получено, на другую часть получить не может в связи с недостатками в правоустанавливающих документах. На дату смерти Г.Т.П. принадлежал земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, который был выделен на основании решения Горисполкома от *** № для садово-дачного пользования в пожизненное наследуемое владение, о чем на имя Г.Т.П. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Однако дата выдачи в нем не указана. Право собственности на данное имущество не зарегистрировано в регистрирующем органе. Для оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок истцом подготовлена схема расположения границ земельного участка по указанному выше адресу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, площадь участка составила 631 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садовый участок. Право наследования на имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, никогда и никем не оспаривалось, однако вследствие юридических дефектов правоустанавливающих документов, ее право на получение свидетельства о праве на наследство нарушено. Ссылаясь на изложенное, истец просила признать за ней, Потаповой И.В., право собственности в порядке наследования после смерти Г.Т.П., умершей ***, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 631 кв.мв следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>: 631.00

Истец Потапова И.В. и ее представитель адвокат Акинина В.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражения на иск не предоставлены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представлен.

Третье лицо нотариус Вагнер Л.С. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставлен отзыв на иск, в котором в удовлетворении исковых требований Потаповой И.В. просили отказать, рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица СНТ «Ракитовка» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представлен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Г.Т.П. на основании решения Куйбышевского горисполкома от *** № «О выделении земельных участков заводу КАТЭК и предприятию почтовый ящик № под сады рабочих и служащих» в пожизненное наследуемое владение предоставлен садово-дачный земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, дата выдачи отсутствует.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен №, площадь земельного участка 631 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: садовый участок; сведения об участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Управление Росреестра по Самарской области сообщило, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении: Г.Т.П. земельного участка площадью 600,00 кв.м, расположенного но адресу: <адрес>, под садово-дачный участок, в пожизненное наследуемое владение, на основании Решения Горисполкома № от *** - свидетельство №. Дата выдачи не указана.

Согласно свидетельству о смерти I-EP №, выданному Отделом ЗАГС Советского района г.Самары ***, Г.Т.П. умерла ***.

При жизни Г.Т.П. составила завещание от ***, в соответствии с условиями которого все свое имущество, которое окажется ко дню ее смерти ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, завещала Потаповой И.В..

Из предоставленной нотариусом Вагнером Л.С. по запросу суда копии наследственного дела усматривается, что после смерти Г.Т.П. открыто наследственное дело №.

Наследником, подавшим заявление от *** о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону является Потапова И.В..

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Оформить свои наследственные права на спорный земельный участок после смерти Г.Т.П. истец не может, поскольку наследодателем не было зарегистрировано надлежащим образом право собственности на спорный земельный участок.

Учитывая, что Г.Т.П. являлась законным владельцем спорного земельного участка, права иных лиц на спорный земельный участок суду не заявлены, сведений о наличии завещания суду не предоставлено, Потапова И.В. обратилась к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства, суд приходит к мнению, что требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.1 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учёт) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в ст.29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Согласно ч.2 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственный государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте относятся также описание местоположения объекта недвижимости и площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (ч.4 данной статьи).

Согласно ч.ч.8, 9, 10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определённой с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определённой с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учётом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно частям 1, 2 ст.40 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Границы участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, извещением о проведении собрания согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Наличия спора по границам также не установлено в судебном заседании.

Поскольку спорный земельный участок был учтён до введения в действие ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в силу чего на основании ст.45 закона является ранее учтённым. В то же время его границы были определены посредством проведения кадастровых работ, осуществлённых после введения в действие указанного Закона, соответственно, действия по их установлению и составленные в связи с этим документы должны отвечать требованиям, установленным Законом.

При уточнении местоположения границ спорных земельных участков необходимо руководствоваться правоустанавливающими документами, а при их отсутствии границей, закреплённой на местности ориентирами.

Согласно ч.1 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые сведения, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно частям 4, 4.1, 4.2 ст.1 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества (далее - кадастровый учёт) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в ст.29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер). Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учёту. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершённого строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершённого строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учётом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Заключением кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что местоположение границ уточняемого земельного участка было определено в результате проведенной топографо-геодезической съемки на местности по фактическим границам земельного участка, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (забор). В результате проведенных работ по межеванию вышеуказанного земельного участка была получены координаты узловых и поворотных точек границ, при внесении которых выявлено, что вышеуказанный земельный участок находится в кадастровом квартале №. Площадь земельного участка по результатам измерений составила 631 кв.м., увеличение площади земельного участка не более чем на 10% обусловлена тем, что фактическая площадь земельного участка по историческим сложившимся границам больше, чем площадь указанная в свидетельстве. Что соответствует Федеральному закону от 13.07.2015 г. №218-ФЗ.

Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Так же местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.7 ст.38 «Закона о кадастре»). При этом согласно ч.9 ст.38 «Закона о кадастре», при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Суд, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Потаповой И.В. об установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потаповой И.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Потаповой И.В., *** года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью 631 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, после смерти Г.Т.П.., умершей ***, в границах каталога координат, определенных *** кадастровым инженером Б.Р.Р.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2021 г.

Судья -                    Л.Н. Мячина