Решение по делу № 2-1168/2017 от 23.03.2017

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

13 июля 2017 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1168/2017 по иску ТАРАСОВОЙ Г.И. к КОЛОБРОДОВОЙ Е.Г. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ 2010 года № /номер/, выданного нотариусом г. Москвы Шариной Т.А. /дата/ 2010, Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2010 года произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Тарасовой Г.И. и Молочникова Н.И., по /доли/ доли, каждого, на земельный участок с кадастровым номером /номер/:151 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для приусадебного использования), расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/ 2010 года (л.д. 17, 18).

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/:151 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для приусадебного использования), расположенного по адресу: /адрес/, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чём указано в кадастровой выписке от /дата/ 2016 года об этом земельном участке (л.д. 14).

/дата/ 2012 года Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано право собственности Колобродовой Е.Г. на земельный участок с кадастровым номером /номер/:144 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: личное подсобное хозяйство), расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2016 года и повторным свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2015 года (л.д. 19, 44), и границы принадлежащего Колобродовой Е.Г. земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, подтверждением чему являются кадастровые выписки от /дата/ 2016 года и от /дата/ 2015 года об этом земельном участке (л.д. 15-16, 45-48).

/дата/ 2017 года Тарасова Г.И. обратилась в суд с иском к Колобродовой Е.Г. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего истице и её брату Молочникову Н.И. земельного участка с КН /номер/:151, по уточнению местоположения его границ, с целью внесения сведений о них в ЕГРН, кадастровым инженером ЦАП И.Л. выявлено несоответствие в расположении границ соседнего земельного участка с КН /номер/:144, принадлежащего Колобродовой Е.Г., сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическому расположению этого земельного участка, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка, выражающееся в пересечении границ уточняемого земельного участка и являющееся препятствием для внесения сведений о его границах в ГКУ; кадастровым инженером Н. составлено заключение с уточнёнными координатами границ принадлежащего ответчице земельного участка; в результате исправления реестровой ошибки в отношении координат границ земельного участка ответчицы, его площадь и конфигурация не изменится, а исправленные координаты будут соответствовать фактическому пользованию; кроме того, при уточнении границ принадлежащего истице и Молочникову Н.И. земельного участка с КН /номер/:151 его площадь составила /площадью/ кв. м, что на /площадью/ кв. м больше документальной площади земельного участка, указанной в ЕГРН, но в пределах 10 % допустимого законом превышения.

В судебном заседании истица Тарасова Г.И. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что фактическое землепользование земельными участками сторон сложилось в течение многих лет, учитывая владение этими земельными участками правопредшественником истицы и её брата, границы участков обозначены заборами, споров по фактическим границам между сторонами не имеется.

Ответчица Колобродова Е.Г. и её представитель Колобродов П.Ю. в судебном заседании иск признали и поддержали объяснения истицы.

Последствия признания иска судом ответчице Колобродовой Е.Г. были разъяснены.

Третье лицо Молочников Н.И. и представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явились; от Молочникова Н.И. поступило заявление от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает (л.д. 71); Управление о причинах неявки своего представителя суду не сообщило, о рассмотрении дела суд известил Управление надлежащим образом, в связи с чем счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица - ООО «Фирма ГЕО ГРУП» - Цап И.Л. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ею в 207 году проводились кадастровые работы по уточнению на местности координат границ земельного участка с КН /номер/:151, в ходе которых выявлено, что, по фактическому пользованию, его площадь составляет /площадью/ кв. м, что на /площадью/ кв. м больше документальной пощад, а также выявлено пересечение его фактических границ с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером /номер/:144.

Свидетель Н. в судебном заседании показал о том, что, работая кадастровым инженером, он несколько лет назад проводил межевание границ земельного участка с КН /номер/:144, и в то время привязка к опорным пунктам геодезической сети проводилась к реперам д. Мякинино Клинского района, заложенным ООО «/организация/»; в связи с современным определением координат поворотных точек границ в режиме статики GPS им было установлено, что ранее вычисленные им координаты границ земельного участка были определены неверно, в связи с чем он повторно провёл кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в отношении координат границ земельного участка с КН /номер/:144, результаты которых были отражены в его заключении кадастрового инженера от /дата/ 2017 года.

Выслушав объяснения и показания явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд удовлетворяет заявленный иск, по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 26 п. 32 того же Закона, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ 2010 года № /номер/, выданного нотариусом г. Москвы Шариной Т.А. /дата/ 2010, Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2010 года произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Тарасовой Г.И. и Молочникова Н.И., по /доли/ доли, каждого, на земельный участок с кадастровым номером /номер/:151 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для приусадебного использования), расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/ 2010 года (л.д. 17, 18).

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/:151 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для приусадебного использования), расположенного по адресу: /адрес/, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чём указано в кадастровой выписке от /дата/ 2016 года об этом земельном участке (л.д. 14).

/дата/ 2012 года Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано право собственности Колобродовой Е.Г. на земельный участок с кадастровым номером /номер/:144 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: личное подсобное хозяйство), расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2016 года и повторным свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2015 года (л.д. 19, 44), и границы принадлежащего Колобродовой Е.Г. земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, подтверждением чему являются кадастровые выписки от /дата/ 2016 года и от /дата/ 2015 года об этом земельном участке (л.д. 15-16, 45-48).

По заключению кадастрового инженера Цап И.Л., в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с КН /номер/:151, по уточнению местоположения его границ, с целью внесения сведений о них в ЕГРН, выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка с КН /номер/:144, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическому расположению этого земельного участка, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка, выражающееся в пересечении границ уточняемого земельного участка, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет /площадью/ кв. м (л.д. 8-20, 72-77).

По заключению кадастрового инженера Н., по результатам повторного выезда на местность и после дальнейшей компьютерной обработки подтвердилось наличие смещения координат поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:144, подтверждением чему служит фрагмент ситуационного плана и схем а расположения земельных участков; выявленное несоответствие в координатах поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:144 трактуется как кадастровая ошибка (л.д. 21-28,, 78-80).

При исправлении реестровой ошибки в отношении координат границ земельного участка ответчицы его площадь и конфигурация останутся без изменения, а исправленные координаты будут соответствовать фактическому землепользованию.

Увеличение уточнённой площади земельного участка с КН /номер/:151 с /площадью/ кв. м до /площадью/ кв. м находится в допустимом пределе, указанном выше.

На основании изложенного, с учётом признания иска ответчицей, заявленный иск суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:144 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: личное подсобное хозяйство), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности КОЛОБРОДОВОЙ Е.Г., исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» Н. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

имя точки	Х,м		Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:151 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для приусадебного использования), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве общей долевой собственности ТАРАСОВОЙ Г.И. и МОЛОЧНИКОВУ Н.И., по /доли/ доли, каждому, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Фирма «ГЕО ГРУПП» Цап И.Л. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:144, а также для внесения в единый государственный реестре недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:151.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ