Решение по делу № 2-2096/2016 ~ М-1656/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-2096/16                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2016 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Семенычевой Г.Я. к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Семенычева Г.Я. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование сослалась на то, что является членом ОРГАНИЗАЦИЯ 1 собственником гаражного бокса № в данном ОРГАНИЗАЦИЯ 1, расположенном на земельном участке площадью 10577 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Данный земельный участок на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на праве аренды передан членам ОРГАНИЗАЦИЯ 1 для эксплуатации гаражей сроком на 10 лет, с учетом дополнительного соглашения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на арендатора Семенычева Г.Я. приходится 45 кв.м. из общей площади участка. Возможность оформления права общей долевой собственности на земельный участок в административном порядке предусматривает необходимость совместного обращения в органы местного самоуправления всех собственников гаражных боксов. Со ссылкой на указанные обстоятельства, Семенычева Г.Я. просит признать за ней право на 45/10577 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец Семенычева Г.Я., ее представитель (по устному ходатайству) Милюн Т.Ю. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, дали пояснения согласно заявленного. Представитель третьего лица ОРГАНИЗАЦИЯ 1 (по доверенности) ФИО2 против удовлетворения иска не возражал, подтвердил пояснения истца по обстоятельствам дела.

Ответчики ДАЗО мэрии г. Ярославля, мэрия г. Ярославля, третье лицо Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд с согласия явившихся в судебное заседание лиц определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является членом ОРГАНИЗАЦИЯ 1 собственником гаражного бокса № в данном ОРГАНИЗАЦИЯ 1, расположенном на земельном участке площадью 10577 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Данный земельный участок на основании постановления мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ. № на праве аренды передан членам ОРГАНИЗАЦИЯ 1 для эксплуатации гаражей сроком на 10 лет, с учетом дополнительного соглашения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на арендатора ФИО1 приходится 45 кв.м. из общей площади участка.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества).

Положения данного Закона не исключают возможность приобретения земельного участка в долевую собственность для целей эксплуатации гаражных боксов. При этом, согласно свидетельству о государственной регистрации права индивидуальные признаки объекта недвижимости – гаражного бокса, определены, объект имеет кадастровый номер, указано его точное место нахождение, номер, площадь, данный бокс представляет собой изолированное помещение, предназначенное для индивидуального использования, хранения личного автотранспорта.

Таким образом, нормы действующего земельного законодательства закрепляют право истца на получение в общую долевую собственность испрашиваемого участка, не содержат ограничений указанного права. Обстоятельств, исключающих возможность предоставления в собственность истцу земельного участка, предусмотренных положениями закона, не установлено. Отсутствие совместного обращения всех собственников гаражей для решения вопроса о передаче земельного участка в общую долевую собственность в административном порядке суд не считает обстоятельством, исключающим возможность удовлетворения иска, препятствующим реализации прав истца. По заявленному истцом расчету размера доли стороной ответчиков возражений не предоставлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233- 237 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иск Семенычевой Г.Я. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Семенычевой Г.Я. на 45/10577 долей на земельный участок общей площадью 10577 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья                                      Д.М. Русинов