Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2019 ~ М-31/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-741/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года                  г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бекетова ЭЭ действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бекетова АЭ к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Бекетов Э.Э. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Бекетова А.Э. обратился с иском с учетом замены ненадлежащего ответчика на надлежащего администрацию г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Требования мотивированы тем, что 08.07.1998 он был вселен в жилое помещение, площадью 33,1 кв.м. по адресу: <адрес>, которое принадлежало учреждению ИЗ-24/4 г. Канска. В 2006 году жилое помещение было передано в муниципальную собственность г. Канска с присвоением другого адреса: <адрес> В 2009 году истец заключил договор социального найма с администрацией г. Канска в лице директора ООО ДКК «Уют», однако затем УС и ЖКХ администрации г. Канска отказали в перезаключении договора, поскольку отсутствовали документы подтверждающие законность вселения.

Указывая на изложенные обстоятельства, просил признать за ним и членами его семьи Бекетовой Е.И., Бекетовым К.Э., Бекетовым А.Э. право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска Колмакова В.А. в судебном заседании суду пояснила, что сторона ответчика против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не имеет, при условии подтверждения законности предоставления спорного жилого помещения истцу и членам его семьи, а также доказательств учета площади спорного жилого помещения при предоставлении квартиры истцу в г. Красноярке по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица УС и ЖКХ администрации г. Канска, в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствии, не имеет возражений против иска.

Третьи лица Бекетова Е.И., Бекетов К.Э., в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что поддерживают заявленные Бекетовым Э.Э. требования.

Третьи лица ГУФСИН России по Красноярскому краю, ООО ЖКК «УЮТ» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. От представителя ГУФСИН России по Красноярскому краю проступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором тором также содержаться сведения о том, что 1998 году истцу и членам его семьи было предоставлено ведомственное жилое помещение, по адресу: <адрес> (до переадресации <адрес>)., указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность 2006 году, документы о передачи не сохранились.

Суд, выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Согласно п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрирован Бекетов Э.Э. с ДД.ММ.ГГГГ, убыл ДД.ММ.ГГГГ, вновь зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, Бекетова Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Бекетов К.Э. с ДД.ММ.ГГГГ, Бекетов А.Э. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из сведений МО МВД России «Канский» следует, что Бекетов Э.Э. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.29).

Согласно договору №202 от 27.07.2009 администрацией г. Канска передано Бекетову Э.Э. и членам его семьи Бекетовой Е.И., Бекетову К.Э., Бекетову А.Э. на условиях социального найма жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 33,1 кв.м (л.д.5).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, площадью 33,1 кв.м и квартира, имеющая адрес: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.7).

Присвоен новый адрес дому на основании постановления администрации г. Канска №1974 от 03.11.2006 (л.д.8).

Спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности г. Канска, что подтверждается сведениями КУМИ г. Канска (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д.10).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Бекетовым Э.Э. и Бекетовым А.Э. зарегистрировано право общей долевой собственности по ? в праве на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 30,2 кв.м. (л.д.52-53).

Из копии материалов учетного дела ГУФСИН по Красноярскому краю в отношении Бекетова Э.Э. по предоставлению указанного жилого помещения, следует:

Бекетов Э.Э. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением к председателю жилищной комиссии СИЗО-5 г. Канска о восстановлении его в очередь по улучшению жилищных условий, проживая по адресу: <адрес>, совместно с женой Бекетовой Е.И. и сыном Бекетовым К.Э.

Протоколом №19 от 15.11.2007 заседания жилищно-бытовой комиссии СИЗО-5 г. Канска Бекетов Э.Э. восстановлен в очереди на улучшение жилищных условий.

Из выписки из протокола №3 от 04.04.2014 заседания жилищной комиссии ГУФСИН Красноярского края от 04.04.2014 следует, что Бекетов Э.Э. имеет состав семьи из 4-х человек, семья зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от 27.07.2009 №202. В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 30.12.2012 №283-ФЗ норма предоставления жилого помещения по договору социального найма установлена по 18 кв.м. общей площади жилого помещения на семью и трех и более человек. Бекетову Э.Э. на состав семьи из 4-х человек предусмотрено 72 кв.м – 33,1 кв.м (занимаемая жилплощадь по социальному найму) = 38,9 кв.м. Семье Бекетова Э.Э. предусмотрено выделение жилого помещения от 38,9 кв.м., однако, квартир данной площади в ГУФСИН не имеется. Бекетов Э.Э. согласен на предоставление жилого помещения меньшей площадью. В связи с этим Бекетову Э.Э с составом семьи 4 человека выделена однокомнатная квартира общей площадью 30,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с учетом имеющейся жилой площади по социальному найму в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Оценивая в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец и члены его семьи 1998 году, были вселены в ведомственное ГУФСИН по <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 33,1 кв.м. (до переадресации <адрес>)., которое 2006 году, было передано в муниципальную собственность. Затем 27.07.2009 администрация г. Канска в лице директора ООО ЖКХ «Уют» заключило с истцом договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, где в качестве членов семьи нанимателя указаны в т.ч., Бекетова Е.И., Бекетов К.Э., Бекетов А.Э. В указанном жилом помещении истец и члены его семьи продолжают проживать до настоящего времени, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В таком положении, а также принимая во внимание, что при предоставлении жилого помещения истцу по адресу: Красноярск, <адрес>, площадь спорной квартиры распложенной в г. Канске была учтена жилищной комиссией ГУФСИН по Красноярскому краю, т.е. на указанную площадь спорного жилого помещения была, была уменьшена площадь квартиры, предоставленной истцу в г. Красноярске, учитывая также, что Бекетов Э.Э. в настоящее время несет бремя по содержанию спорной квартиры, суд полагает возможным признать за истцом и членами его семьи право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бекетова ЭЭ действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бекетова АЭ к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за Бекетовым ЭЭ и членами его семьи Бекетовой ЕИ, Бекетовым КЭ, Бекетовым АЭ право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Председательствующий                    Филипов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2019