Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-587/2023 (2-4469/2022;) ~ М-4550/2022 от 19.12.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 января 2023 года                                                                                       г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Беловой И.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Сызрани Антоновой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-587/2023 по иску Администрации г.о. Сызрань к Фейгину * * * об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой денежной компенсации,

Установил :

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с иском к Фейгину В.М., в котором просит изъять для муниципальных нужд 133/449 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 89,8 кв.метров, кадастровый номер * * * расположенную на 3 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, путем ее выкупа у Фейгина В.М. с выплатой возмещения в размере 1 085 149 руб.; обязать Фейгина В.М. заключить с Администрацией г.о. Сызрань соглашение о выплате возмещения за 133/449 долей на жилое помещение- квартиру общей площадью 89,8 кв.метров, кадастровый номер 63:08:0101022:411, расположенную на 3 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * определив размер возмещения в сумме 1 085 149 руб., в том числе : 1 030 891,55 руб. - средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета; 54257,45 руб. - средства бюджета муниципального образования г.о. Сызрань; прекратить право собственности Фейгина В.М. на 133/449 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 89,8 кв. метров, кадастровый номер * * *, расположенную на 3 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * выселить Фейгина В.М. из указанного жилого помещения, признать право собственности муниципального образования г.о. Сызрань на 133/449 долей жилого помещения -квартиры общей площадью 89,8 кв. метров, кадастровый номер * * * расположенной на 3 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ответчик является собственником 133/449 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры общей площадью 89,8 кв.м, кадастровый номер * * *, расположенной на 3 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * кв. 16.

В соответствии с постановлением Администрации городского округа Сызрань от 07.11.2014     № 3790 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, жилых домов непригодными для проживания» многоквартирный дом по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации городского округа Сызрань от 02.02.2022 № 196 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таких домах» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с КН * * * на котором расположен многоквартирный дом по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * и жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в данном доме, в том числе жилого помещения, принадлежащего ответчику.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Размер возмещения за изымаемые 133/449 долей квартиры определен в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и составляет 1 085 149 руб., в том числе 1 030 891,55 руб. - средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета, 54257,45 руб. - средства бюджета муниципального образования городской округ Сызрань.

Распоряжением Правительства Самарской области от 24.02.2022 № 51-р утверждена адресная программа Самарской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2024 года".

Финансовое обеспечение мероприятий Адресной программы осуществляется в рамках государственной программы Самарской области.

На основании Государственной программы Самарской области постановлением Администрации городского округа Сызрань от 08.04.2019 № 829 утверждена Адресная программа городского округа Сызрань "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2024 года".

Многоквартирный дом включен в адресную программу Самарской области и в Адресную программу городского округа Сызрань.

Согласно указанным выше документам планируемая дата окончания переселения - 31.12.2023.

Согласно ч. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Представитель истца по доверенности Максимова Ю.Э. и ответчик Фейгин В.М. в судебные заседания, назначенные на 26.01.2023 г. и 30.01.2023 г., не явились, причина неявки суду неизвестна, хотя о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым оставить без рассмотрения исковое заявление Администрации г.о. Сызрань к Фейгину В. М. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой денежной компенсации, поскольку представитель истца и ответчик не явились в суд по вызовам дважды, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Исковое заявление Администрации г.о. Сызрань к Фейгину * * * об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой денежной компенсации, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительность причин его отсутствия в судебном заседании, суд имеет право отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения.

В случае не предоставления доказательств об уважительности причин отсутствия в судебном заседании за истцом сохраняется право вновь обратиться в суд с заявлением.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 15 дней.

Судья :                                                                                                    Бабкин С.В.